Saate
Almara Residences
1-3 Magamistoad·1-2 Vannitoad·81-153 m²·58 m² terrass
See ehitatav arendusprojekt hõlmab 28 korterit, sealhulgas ülemise korruse kortereid ja solaariumidega katusekortereid. Korterites on üks, kaks või kolm magamistuba ning üks või kaks vannituba. Siseruumide pindalad jäävad vahemikku 60-217 m² ning terrasside pindalad vahemikku 0-58 m². Valmimine on kavandatud 2027. aastaks ja hinnad algavad 335 000 eurost.
Elanike kasutuses on katuseterrass haljastatud alade, lõõgastumisala ja basseiniga. Arendusse kuuluvad ka ühine keldrikorruse parkla ja panipaigad. Hoones on avarad esimese korruse sissepääsualad koos haljastatud osadega, mis toovad sissepääsu loomulikku valgust. Enamik kortereid on suunatud pärastlõunapäikese poole.
Korterites on eluruumidega ühendatud avatud planeeringuga köögid, sisseehitatud garderoobikapid, aknaluugid ja valge lakitud siseuksed. Viimistluses kasutatakse suureformaadilist SPC-põrandakatet, termiliselt katkestatud alumiiniumaknaid ja kahekordseid klaaspakette. Igal korteril on kõrge turvalisusega välisuks, videofono ja aerotermiline veesoojendi tarbevee jaoks. Vannitubades on suureformaadilised seinaplaadid, valamukapp koos tööpinnale paigaldatava valamuga ning mattmustad segistid.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Korterid asuvad Benagalbónis, Rincón de la Victorias, Costa del Solil, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast. Läheduses on supermarketid ja restoranid, jalutuskäigu kaugusel asuvad golfiväljak ja Escuela Infantil EL JARDIN DE AÑORETA. Rincón de la Victoria kesklinn jääb umbes 5-minutilise autosõidu kaugusele, Málaga lennujaam 25 minuti, Marbella kesklinn 65 minuti, Puerto Banús 60 minuti, Estepona kesklinn 75 minuti, Sotogrande jahisadam 90 minuti ja Gibraltari lennujaam 110 minuti kaugusele. La Chiringa Beach & Paddle Sup asub umbes 15-minutilise autosõidu kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Los Claros
8 minPlaya Los Rubios
14 minPlaya Victoria
2 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
1-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 335.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 364.000 €
2-magamistoaline Korter
Alates 440.000 €
3-magamistoaline Korter
Alates 605.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
N/A
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnalt
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnalt
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.