Saate
ERA Residences
2-3 Magamistoad·1-2 Vannitoad·60-134 m²·29-151 m² terrass
See arendus hõlmab 25 korterit ja katusekorteri kahekorruselist korterit, mille planeeringutes on 2 või 3 magamistuba. Korterites on 1 kuni 2 vannituba, suletud pinnad suurusega 60 kuni 134 m² ning terrassid suurusega 29 kuni 151 m². Hinnad algavad €499.000-st.
Elanikel on juurdepääs soolase veega basseinile, eraldi lastebasseinile ning privaatsele spaale, kus on saun, mullivann ja wellness-dušš. Muude rajatiste hulka kuuluvad 60 m² suurune spordikeskus, maa-alune parkla ja privaatsed panipaigad. Samuti on tagatud kaardiga ligipääs ja integreeritud turvasüsteemid.
Korterites on kogu ulatuses põrandaküte, kliimaautomaatikasüsteemid, nutika lukuga sissepääs ning elektriliselt reguleeritavad alumiiniumrulood. Köögid on varustatud muu hulgas Siemensi kodumasinatega. Vannitubades on muu hulgas Grohe sanitaartehnika. Paigaldatud on ka Schneider Electricu lülitid ja mehhanismid.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Marbella ja Estepona vahelisel New Golden Mile'il, mille läheduses on supermarketid ja restoranid. Estepona keskus, La Rada rand, Resin Golf & Country Club ja Sierra Bermeja riigikool asuvad umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel. Puerto Banús on umbes 15 minuti, Sotogrande jahisadam 25 minuti, Marbella keskus 30 minuti, Gibraltari lennujaam 45 minuti ja Málaga lennujaam 50 minuti autosõidu kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Punta Plata
10 minPlaya del Angel
4 minPlaya del Padron
5 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 499.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 599.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 659.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 1.059.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Juriidiliselt eemaldab objekti müügilt
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
Ostuhinnale lisanduv käibemaks
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
Ostuhinnale lisanduv käibemaks
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.