Saate
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Magamistoad·2-5 Vannitoad·128-246 m²·120-221 m² terrass
Piiratud juurdepääsuga arendus, mis koosneb 38 korterist ja paarismajast, paikneb Marbella idaosas kõrgemal edela suunas avaneval krundil. Hoonetel on kaks korrust. Esimese korruse korteritel on privaatne aed ja privaatne bassein, katusekorteritel privaatne katuse-solaararium ja bassein ning paarismajad paiknevad kolmel tasandil: esimesel korrusel on bassein, teisel magamistoad ja ülal solaararium. Planeeringud hõlmavad kahte kuni nelja magamistuba, ehitatud pindalaga 128-246 m² ja terrassidega suuruses 62-221 m². Kõigil magamistubadel on privaatne vannituba ning enamikus planeeringutes on lisaks eraldi külaliste tualettruum. Hinnad algavad 928 000 eurost ja valmimine on kavandatud 2027. aasta teiseks kvartaliks.
Elanikud saavad kasutada viit basseini - nelja välibasseini ja ühte sisebasseini -, mistõttu saab neid kasutada aastaringselt. Kompleksis on spaa soojendusega basseinide, sauna, Türgi sauna ja riietusruumidega ning täielikult varustatud jõusaal. Seltsihoones asuvad kohvik, koosolekuruum ja üritusteruum ning eraldi coworking-ala pakub elanikele võimalust töötada kodu lähedal. Muude ühiskasutatavate rajatiste hulka kuuluvad oma rakendusega 24-tunnine concierge-teenus, lasteala, multifunktsionaalne ruum, jalgrattahoidla, e-jalgrataste keskus, panipaigad ja kohalike liikidega istutatud Vahemere aiad. Kompleksi sissepääs on kontrollitud ning igal hoonel on oma ühiskasutatav garaaž.
Põrandad on kaetud suuremõõduliste portselanplaatidega ning kogu korterit katab põrandaküte; laes on ripplaed kipsplaatidest. Nii jahutus kui ka küte pärinevad aerotermilisest seadmest, õhk jaotatakse kanalite kaudu ning temperatuuri saab juhtida tsoonide kaupa. Köögid antakse üle täielikult sisustatuna: induktsioonpliidi, õhupuhasti, külmiku, ahju, mikrolaineahju, nõudepesumasina, pesumasin-kuivati ning Silestone-kvartsist tööpinna ja seinapaneeliga. Vannitoad on plaaditud mõõdus 40 × 120 cm keraamilise kivikeraamikaga ning neis on seinale kinnitatud tualetid, kahe valamuga valamukapid ja klaasist dušiseinad. Välisuks on turvauks, siseuksed ja garderoobid on valge lakiga ning akendel on termilise katkestusega alumiiniumraamid ja kahekordsed klaaspaketid; magamistubades on mootoriga rulood. Komplekti kuuluvad koduautomaatikasüsteem ja videofono.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Marbella idaosas privaatses elamupiirkonnas, Santa Clara golfiväljaku ümbruses. Tegemist on 18 auguga väljakuga, mille klubimaja, restoran ja golfipood asuvad umbes kaheminutilise autosõidu kaugusel. Kõrgemal paiknev edelasuunaline asukoht avab panoraamvaated Vahemerele, golfiväljakule ja mägedele. Rand on umbes kolmeminutilise autosõidu kaugusel ning selles piirkonnas paikneb mitu rannaklubi ja restorani. Supermarket asub umbes minuti ja suurem supermarket nelja minuti kaugusel. Marbella kesklinn on autoga ligikaudu üheksa minuti, Puerto Banús seitsmeteistkümne minuti ja Málaga lennujaam kolmekümne viie minuti kaugusel, sõites A-7 kaudu mahasõidult 234.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 928.000 €
4-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 1.516.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 1.391.000 €
4-magamistoaline Katusekorter
Alates 1.591.000 €
4-magamistoaline Villa
Alates 1.946.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q1 2027
umbes 4 kuu pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
March 2025 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
August 2025 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
January 2027 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneering
Võtab eluruumi õiguslikult turult ära
Tagatisraha
Eraldi ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Osamaksetena tasumine
Jaotatud etapiviisilisteks makseteks
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.