Saate
The Valley II
3 Magamistoad·4 Vannitoad·182-200 m²·98-136 m² terrass
Piiratud juurdepääsuga arendus koosneb 23 ridaelamust, mis paiknevad viies hooneplokis ja järgivad Marbella idaosas Elvirias asuva varjulise oru looduslikku reljeefi. Looduslik oja poolitab kinnistut ning sild ühendab mõlemad kaldad, sidudes kogukonna kaks osa. Iga ridaelamu paikneb kolmel korrusel, mida ühendavad sisetrepp ja privaatne lift, ning sisaldab kolme magamistuba, kolme vannituba, külaliste tualettruumi ja privaatset parkimiskohta sissepääsukorrusel. Hoonealused pinnad ulatuvad 175 m²-st 191 m²-ni ning terrassid 98 m²-st 136 m²-ni. Hinnad algavad 1 395 275 eurost. Praegu on müügiks vabastatud neliteist ridaelamut.
Elanikud saavad kasutada kahte ühiskasutatavat basseini ja eraldi lastebasseini, mis paiknevad haljastatud aedade ning kogukonda läbivate jalgteede keskel. Kohapeal on täielikult varustatud elanike jõusaal, eraldi jooga- ja heaoluruum ning laste mänguväljak. Igal ridaelamul on lisaks oma privaatne infinity-bassein, mis on suunatud oru poole, samuti privaatne aed ja katusealune parkimiskoht. Kinnistu kogu perimeeter on piiratud; sõidukite juurdepääsuks on mootoriga värav ning iga jalakäijate sissepääsu juures digitaalne videofon.
Interjöörides kasutatakse looduslikust kivist põrandaplaate mõõdus 120 × 120 cm, mis jätkuvad verandadele ja basseini ümbrusse. Seinad on viimistletud lubjapõhise mikrokrohvikihiga ning siseuksed on tammespooniga ja 250 cm vaba kõrgusega. Köögid ühendavad lakitud kapid looduslikust kivist töötasapindade ja integreeritud Siemensi kodumasinatega. Vannitubades on Villeroy & Bochi seinale kinnitatavad sanitaartehnikaelemendid, varjatud segistid ja dušinurgad; peavannitoas on eraldiseisev vann. Akendel on TECHNALI alumiiniumraamid termoakustilise kahekordse klaasiga ning kliimaseadet juhitakse kanalipõhise õhukonditsioneeri ja KNX-i koduautomaatikasüsteemi abil.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Elviria on väljakujunenud elamupiirkond Marbella idaosas, mida ümbritsevad männi- ja korgitammemetsaga kaetud nõlvad, mis laskuvad ranniku poole. Elviria kaubanduskeskus asub lühikese autosõidu kaugusel ning seal on supermarket, kauplused, kohvikud ja restoranid; Elviria rannad ja rannaklubid on samuti lähedal. Marbella kesklinn asub autoga 15 minuti kaugusel, Málaga kesklinn 30 minuti ja Málaga lennujaam 20 minuti kaugusel. Fuengirola raudteejaam jääb 10 minuti kaugusele. Läheduses asuvad Santa María Golf, Cabopino Golf ja Greenlife Golf ning mitu rahvusvahelist kooli.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
3-magamistoaline Villa
Alates 1.395.275 €
3-magamistoaline Ridaelamu
Alates 1.395.275 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneerimine
Eemaldab ühiku seaduslikult müügilt
Tagatisraha
Eraõiguslik ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Osamaksed
Tasumine osamaksetena ehituse ajal
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.