Saate
Ridaelamud privaatsete lõpmatuse basseinidega
3 Magamistoad·4 Vannitoad·182-200 m²·98-136 m² terrass
Ainulaadne arendus, mis koosneb 23 kaasaegsest ridaelamust, mis paiknevad viies hooneblokis Marbella idaosas looduslikus orus. Krunti läbib oja, mis jagab selle kaheks; mõlemad osad ühendab sild, mis seob ka ühiskasutatavad mugavused. Iga hooneblokk järgib maastiku reljeefi, mistõttu ükski neist ei näe teisega samasugune välja. Igas ridaelamus on kolm magamistuba, kolm vannituba ja külaliste tualettruum, mis paiknevad mitmel tasandil ning mida ühendab sisemine lift. Ehitusalune pind on ligikaudu 180-192 m², terrasside suurus umbes 112-135 m²; lisaks on igal elamul privaatne aed ja krundil asuv privaatne parkimiskoht.
Igal ridaelamul on oma privaatne ääretu bassein, mis on paigutatud vaatega orule. Ühiskasutatavate rajatiste hulka kuuluvad kaks ühiskasutatavat basseini ja eraldi lastebassein, täielikult varustatud elanike jõusaal, jooga- ja heaoluruum ning laste mänguala. Haljastatud aiad ja jalutusrajad kulgevad läbi kogukonna; kasutatud on kohalikke taimi ning taimeritega juhitavat valgustust. Üle oja kulgev sild ühendab krundi mõlemad osad. Kogu krunt on piiratud aiaga ning sissepääsu juures on motoriseeritud värav; igas ridaelamus on videofono.
Interjöörides kasutatakse suuremõõdulist looduslikust kivist põrandakatet 120 × 120 cm plaatidena ning lubjapõhist Microcali seinaviimistlust. Köökides on kombineeritud lakitud kapid looduslikust kivist töötasapindade ja integreeritud Siemensi kodumasinatega. Siseuksed on tammepuiduspooniga ning välisuks tiigipuust. Aknad on TECHNALI alumiiniumaknad termo-akustilise klaaspaketi ja päikesekaitsega; terrassidel on lamineeritud klaasist piirded. Vannitubades on Villeroy & Bochi seinale kinnitatud sanitaartehnika, dušinurgad ja peamises vannitoas eraldiseisev vann. Garderoobikapid on kogu elamises sisseehitatud ning KNX-süsteem juhib valgustust, kliimat ja ruloosid.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Elvirias Marbella idaosas, männi- ja korgitammemetsadega kaetud jalamitel Sierra Blanca mäeaheliku all. Elviria kaubandus- ja teeninduskeskus, kus on supermarketid, kauplused, kohvikud ja restoranid, jääb mõneminutilise autosõidu kaugusele. Liivarannad, rannabaarid ja rannaklubid asuvad arendusest vähem kui kolme kilomeetri kaugusel. Läheduses on kolm golfiväljakut, nende seas Santa María ja Greenlife; Cabopino jääb lühikese autosõidu kaugusele ida poole. Inglise rahvusvaheline kool asub lähedal. Marbella kesklinn on umbes kümne minuti ja Málaga lennujaam ligikaudu kolmekümne minuti autosõidu kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
3-magamistoaline Ridaelamu
1.395.275 € - 1.591.625 €
3-magamistoaline Ridaelamu
1.401.225 € - 1.591.625 €
3-magamistoaline Ridaelamu
1.469.650 € - 1.591.625 €
3-magamistoaline Ridaelamu
1.481.550 € - 1.591.625 €
3-magamistoaline Ridaelamu
1.529.150 € - 1.591.625 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q4 2027
umbes 15 kuu pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
May 2024 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
November 2024 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
December 2027 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Võtab objekti juriidiliselt müügilt ära
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Osamaksetena tasumine
Tasutakse ehituse ajal osamaksetena
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.