Saate
Gardens of the Lagoons II
2-3 Magamistoad·2-3 Vannitoad·103-150 m²·21-151 m² terrass
Kompleksis on 292 korterit neljas hoones, ühe, kahe ja kolme magamistoaga ning lisaks kolme magamistoaga katusekorterid. Praegu saadaval olevate korterite ehitatud pind jääb vahemikku 103-150 m² ning terrasside suurus on 21-151 m². Kõik terrassid on lõunapoolsed, mistõttu saavad need päeva jooksul rohkelt päikest. Iga korteri hinna sisse kuuluvad privaatne parkimiskoht ja panipaik. Ehitus on käimas ning valmimine on kavandatud 2027. aasta juuniks.
Elanikud saavad kasutada istutatud aedadega ümbritsetud välibasseini. Kompleksis on täielikult varustatud jõusaal ja saun ning noorematele peredele mõeldud laste mänguväljak. Hoonete kõrval kulgeb haljastatud roheala pergolate, pinkide ja varjuliste kõnniteedega. Valvekaamerad katavad elamuala. Liftid teenindavad kõiki korruseid, sealhulgas keldrikorrust, kus asuvad garaažid ja panipaigad; sissepääs toimub kaugjuhtimisega uksega kaldtee kaudu.
Köögid on täielikult varustatud Boschi kodumasinatega: külmkapp, pesumasin, nõudepesumasin, ahi, keraamiline pliidiplaat ja õhupuhasti. Eluruumides on akustilise isolatsiooni peale paigaldatud laminaatparkett ning vannitubades kasutatakse portselanist keraamilisi plaate. Aknad on lakitud alumiiniumist või PVC-st ning neil on termokatkestus ja 6-12-6 termoakustiline topeltklaas, lisaks PVC-rulood. Vannitubades on sõltumatu juhtimisega elektriline põrandaküte. Kliimaseade põhineb elutoas ja magamistubades paikneval mitme siseosaga soojuspumbal. Sanitaartehnika on Laufenilt ja segistid Grohelt.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Kompleks asub Las Lagunas de Mijases, Mijase ja Fuengirola vahelisel kõige aktiivsemal kaubanduspiirkonnal. Rand jääb umbes 2 km kaugusele ning mõneminutilise sõidu kaugusel asub kaubanduspark supermarketite, restoranide, apteekide ja tervisekeskustega. Koolid on jalutuskäigu kaugusel. A-7 ja AP-7 tagavad kiire ühenduse piki rannikut: Málaga lennujaama jõuab umbes 20 minutiga ja Marbellasse umbes 30 minutiga. Kaks golfiväljakut asuvad autoga umbes 10 minuti kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Korter
Alates 411.600 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 470.900 €
3-magamistoaline Korter
Alates 501.900 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 770.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q2 2027
umbes 9 kuu pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
January 2024 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
June 2025 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
June 2027 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Võtab üksuse õiguslikult turult ära
Tagatisraha
Eraõiguslik ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnalt
Etapiviisilised maksed
Jagatud 1 makseks
+ käibemaks ostuhinnalt
Lõppmakse
Tasuda kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnalt
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.