Saate
Rannikuäärsed korterid merevaatega
1-3 Magamistoad·1-3 Vannitoad·75-203 m²·27-517 m² terrass
See rannaäärne arendus koosneb 118 ühe-, kahe- ja kolmetoalisest korterist ning ridaelamust, mis paiknevad mitmes madalakorruselises hoones lühikese jalutuskäigu kaugusel liivarannast. Elamute suurused jäävad vahemikku 75 m² kuni 203 m², terrasside suurused 27 m² kuni 517 m². Igal korteril on suur privaatne terrass, kuhu pääseb otse elutoast ja magamistubadest, ning avanevad vaated merele ja Gibraltari kaljule. Ridaelamutel on lisaks privaatne aed, solaarium ja privaatne bassein ning suurim katusekorter on kahekorruseline ja oma basseiniga. Iga korteri juurde kuulub maa-aluses garaažis parkimiskoht ja panipaik.
Elanikud saavad kasutada välibasseine, millest üks on merevaatega infinity-bassein, haljastatud aedu ja varjulisi puhkealasid. Esimesel korrusel asuvas heaolualas on spaa, saun, privaatne massaažiruum ja moodsa varustusega jõusaal, millest kõigist avanevad vaated merele. Lisaks on kompleksis mullivann, coworking-ala ja laste mänguväljakud ning katusel asuv elanikele mõeldud puhkeala baari ja terrassiga. Kogu kompleksi hõlmavad concierge-teenus ja ööpäevaringne valve. Lisatasu eest on saadaval korteri koristus, üürihaldus, hooldus ja lennujaamatransfeerid.
Konstruktsioon on raudbetoonist, soojustatud fassaadide ja korteritevaheliste tellistest vaheseintega. Aknad on PVC-st kald-pöördavatavad, topeltklaaside ja soojust katkestava vahekihiga, magamistubades on aknaluugid. Eluruumide, magamistubade ja koridoride põrandatel on suuremõõtmelised puiduimitatsiooniga plaadid, vannitubades, trepikodades ja välialadel portselan-keraamilised plaadid. Köögid on täielikult sisustatud töötasapinna ja saare, pliidiplaadi, õhupuhasti, nõudepesumasina, külmkapi ja pesumasinaga ning igas magamistoas on sisseehitatud garderoob. Terrassidel on portselanplaatidest viimistlus ja klaaspiirded ning standardvarustusse kuuluvad videofono ja andmesidepesad.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Torrenuevas La Alcaidesa kõrval, La Línea de la Concepcióni rannikul Costa del Soli lõunapoolses otsas, piirkonnas, mis on endiselt suures osas välja arendamata. Rand jääb umbes 50 meetri kaugusele ja sinna pääseb otse, supermarket asub umbes kolme minuti autosõidu kaugusel. Sotogrande jahisadam jääb umbes 10 minuti ja Gibraltari lennujaam umbes 15 minuti kaugusele, A-7 kiirtee asub sissepääsust mõne minuti kaugusel. Linksi golfiväljakud paiknevad mõne minuti kaugusel põhjas ning Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande ja San Roque Club kõik umbes 20 minuti kaugusel. Estepona asub ligikaudu 40 kilomeetrit idas, Marbella ligikaudu 75 kilomeetri kaugusel ja Málaga lennujaam 117 kilomeetri kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
1-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 378.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 395.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 440.000 €
2-magamistoaline Korter
Alates 440.000 €
3-magamistoaline Korter
Alates 580.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 500.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 620.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 900.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Pre-construction
Droonivideo · Hetkeolukord
Kolimiseks valmis Q3 2028
umbes 2 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
May 2025 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
N/A · järgmisena
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
September 2028
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneering
Eemaldab eluruumi seaduslikult müügilt
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.