Saate
Habitat Alboran
2 Magamistoad·2 Vannitoad·107-111 m²·19-108 m² terrass
See arendus hõlmab 24 korterit neljas hoones Torremolinose mereäärsel promenaadil. Kõik hooned on suunatud mere poole, nii et igast korterist avaneb vaade veele. Ehitustööd on lõpetatud ja korterid on kohe sissekolimiseks valmis. Saadaval on veel kaks korterit: 111 m² suurune esimese korruse korter privaatse aiaga ning 107 m² suurune katusekorter, millel on 98 m² suurune ümber maja kulgev terrass ja kolmes suunas avaneva vaatega elutuba. Mõlemas on kaks magamistuba, kaks vannituba, kaks parkimiskohta ja panipaik hinnas ning panoraamvaated merele.
Piiratud juurdepääsuga elamukompleks asub automaatse kastmissüsteemiga haljastatud aedades. Elanikud saavad kasutada veeääre ülevooluga basseini veealuse valgustusega ning eraldi mullivanniga basseini. Basseini ümbritsev ala on viimistletud puiduefektiga keraamiliste plaatidega. Turvalisuse tagavad valveputka, peasissekäigu ja kogu perimeetri videovalve, iga trepikoja video-sissepääsusüsteem ning peavõtmesüsteem. Keldrikorruse garaažil on mootoriga uks, vingugaasiandur ja keskse alarmipaneeliga ühendatud tulekahjuandurid. Liftid teenindavad hoone kõiki korruseid, sealhulgas garaažikorrust.
Iga korter antakse üle paigaldatud kvartsist töötasapinnaga köögiga ja integreeritud kodumasinatega: induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, 90 cm külmik, nõudepesumasin, pesumasin ja õhupuhasti. Põrandad on kaetud suuremõõduliste portselanplaatidega, kogu korteris on ripplaed ning täiskõrguses sisseehitatud ja seest vooderdatud garderoobikapid. Akendel on soojuskatkestusega alumiiniumraamid ja Climalit-topeltklaasid ning magamistubades ja elutubades mootoriga alumiiniumrulood. Välisuks on turvauks. Vannitubades on taustvalgustusega uduvabad peeglid, käterätikuivatid ja termostaatsegistid; põhivannitoas on vaigust dušialus ning teises vannitoas akrüülvann.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Hooned asuvad otse mereäärsel promenaadil, vaatega Playa de los Álamosele Torremolinose rahulikus piirkonnas. Rannabaarid ja restoranid asuvad liivarannal mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel ning kauplused ja spordirajatised kuni viie minuti kaugusel. Golfiväljak jääb lühikese autosõidu kaugusele põhja suunas ning Málaga asub umbes 15-minutilise autosõidu kaugusel. Sama sõiduga jõuab ka Málaga-Costa del Soli lennujaama, Málaga sadamasse ja María Zambrano AVE-kiirrongijaama. Kiirteed A-7 ja AP-7 ning maantee N-340 ühendavad piirkonna ülejäänud Costa del Soliga, millest suurem osa jääb kuni tunni kaugusele.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 778.500 €
2-magamistoaline Korter
Alates 1.363.500 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Valmis
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Valmis sissekolimiseks
November 2023 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
January 2024 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
April 2025 · tehtud
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Võtab eluruumi juriidiliselt müügilt ära
Tagatisraha
Eraõiguslik ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasuda kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.