Saate
Marinsa Altair Residencial
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·89-128 m²·11-192 m² terrass
Piiratud sissepääsuga uus arendus, kus on 112 korterit madalates korterelamutes, merest mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Praegu on saadaval kahe ja kolme magamistoaga korterid, milles on kaks vannituba ning üldpind 72-103 m². Esimese korruse korteritest pääseb suurtele privaatsetele terrassidele, millest suurima pindala ulatub 184 m²-ni. Teise ja kolmanda korruse korteritel on klaasitud piiretega terrassid. Katusekorteritel on kuni 87 m² suurune privaatne katuse-solaarum, kuhu viib eraldi trepp. Iga korteri juurde kuulub keldrikorrusel asuv parkimiskoht ja panipaik.
Kompleks on piiratud sissepääsuga ja aiaga ümbritsetud, seal on ühiskasutatavad basseinid, padeliväljak ja laste mänguväljak. Hoonete vahel paiknevad haljastatud üldkasutatavad alad kunstmuru ja sillutatud teedega, mida valgustavad öösiti välised LED-valgustid. Sissepääsuhallid on viimistletud kvaliteetsete materjalidega. Liftid teenindavad kõiki korruseid, sealhulgas mõlemat keldrikorrust, mistõttu pääsevad elanikud oma parkimiskohale ja panipaika treppideta. Autod sisenevad garaaži kaugjuhtimispuldiga automaatse ukse kaudu ning igas korteris on videofon.
Raudbetoonkonstruktsioon, kivivillaga soojustatud õõnesseinaga fassaad ning Hispaania ehitusnormidele vastav heli- ja soojusisolatsioon. Põrandad on kaetud esmaklassilise portselanist keraamikaga, terrassidel ja katuse-terrassidel libisemiskindla viimistlusega. Akendel on värviliselt lakitud alumiiniumraamid Climalit-topeltklaasidega ning automatiseeritud rulood magamistubades ja elutoas. Interjööris on sisseehitatud garderoobikapid, turvauks ja meeleolu loov liistvalgustus elutoas ning peamagamistoas. Köögid on varustatud keraamilise pliidiplaadi, õhupuhasti ja valamuga. Vannitubades on kroomitud segistid, klaasist dušinurgad ning privaatse vannitoa nutitualett. Soe vesi toodetakse suure tõhususega soojuspumba abil ning kliimaseadme valmidus on olemas, nii et seadmed saab hiljem paigaldada.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub El Morche idaosas Torroxi rannikul, Costa del Soli idaosas. Rand ja selle äärsed restoranid on lühikese jalutuskäigu kaugusel, samuti on jalutuskäigu kaugusel algkool, supermarketid ja kohalikud poed. Suurem supermarket asub mõneminutilise autosõidu kaugusel. Kiirtee on lähedal, mistõttu jõuab Málagasse umbes 40 minutiga ja Málaga lennujaama umbes 50 minutiga. Axarquía peamine linn Vélez-Málaga asub umbes 25 minuti kaugusel ning kiirrongijaam umbes 45 minuti kaugusel. Nerja ja selle rannad jäävad lühikese autosõidu kaugusele ida suunas.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Korter
Alates 305.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 310.000 €
3-magamistoaline Korter
Alates 352.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 357.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 398.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 421.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q4 2026
umbes 3 kuu pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
July 2024 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
August 2024 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
December 2026 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnale
Etapiviisilised maksed
Tasutakse ehituse ajal osamaksetena
+ käibemaks ostuhinnale
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnale
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.