Saate
Disainvillad privaatse spaa ja merevaadetega
5 Magamistoad·6 Vannitoad·629-652 m²·441-484 m² terrass
See suletud elamuarendus koosneb kaheksast eraldiseisvast villast, millest igaüks paikneb ligikaudu 2086 m² suurusel privaatsel krundil. Igas villas on viis magamistuba ja kuus vannituba neljal korrusel, mida ühendab privaatne lift. Siseruumide pindala ulatub 629 m²-st 652 m²-ni, terrasside pindala on 441-484 m² ning privaatse basseini pindala 168 m². Elu-, söögi- ja heaoluruumid avanevad kahekordse kõrgusega klaasfassaadi kaudu astmelise lõpmatusefektiga basseini suunas. Kaks villat on reserveeritud; kuus on veel saadaval hinnaga alates 11 500 000 eurost. Iga villa antakse üle täielikult sisustatuna osana terviklikust sisekujunduspaketist.
Igas villas on privaatne spaa sisebasseini ja jõusaalialaga, kuhu pääseb peamistelt elukorrustelt liftiga. Väljas kulgeb astmeline lõpmatusefektiga bassein terrasside kõrval ning katusealune päevitusterrass pakub väikest basseini, vabaõhudušši, varjulist puhkeala ja väljas asuvat söögiala. Lisaks on villades kinosaal, baar ja lounge, kaminaga väliskino puhkeala, süvistatud lõkkekoht terrassil ning vabas õhus einestamiseks mõeldud köök. Elamuarendus on suletud, kontrollitud sissepääsu, ööpäevaringse turvalisuse ja concierge-teenustega ning paikneb kujundatud Vahemere-aedade keskel.
Interjöörides on kasutatud Itaalia marmorit ning basseinides, spaas ja terrassidel eritellimusel mosaiike. Elu- ja söögialad on kahekordse kõrgusega ning neid raamivad maast laeni klaaspinnad, mida saab terrassidele avada. Iga villa antakse üle täielikult sisustatuna - komplekti kuuluvad eritellimusmööbel, tekstiilid, valgustid ja keraamika. Koduautomaatikasüsteem juhib kogu villas valgustust, kliimat ja juurdepääsu. Privaatne lift teenindab kõiki korruseid alates esimese korruse tasandist kuni katusealuse päevitusterrassini. Köögid on eritellimusel valmistatud, marmorsaarte ja integreeritud kodumasinatega, ning igal villal on oma kujundatud aed ja muruplats.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Villad asuvad Nueva Andalucías Marbellas, ranniku kohal paiknevatel mäenõlvadel. Puerto Banús asub lühikese autosõidu kaugusel ning seal on jahisadam, rannad, restoranid ja disainerkauplused. Ümbritsev Golf Valley pakub mitut meistrivõistluste tasemel golfiväljakut vaid mõne minuti kaugusel ning mööda rannikuäärset teed jäävad lähedusse Marbella vanalinn, Puente Romano ja Marbella jahisadam. Nueva Andalucías on lähedal supermarketid, kohvikud ja rahvusvahelised koolid. Málaga lennujaam asub autoga umbes 50 minuti kaugusel. Villadest avanevad vaated Vahemerele ja ümbritsevatele mägedele ning selge ilma korral isegi Gibraltarini.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
5-magamistoaline Villa
Alates 11.500.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Eemaldab üksuse seaduslikult müügilt
+ VAT tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ VAT ostuhinnast
Lõppmakse
Tasumisele kuuluv kinnisvara üleandmisel
+ VAT ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.