Saate
Aida
3-4 Magamistoad·4-5 Vannitoad·121-258 m²·60-142 m² terrass
Marbella Golden Mile’il asuv butiik-arendus, mis koosneb ainult kaheksast kahe tasandiga korterist. Neljal aiatasandi dupleksil on neli magamistuba ja neli vannituba, mis paiknevad aiatasandil ja alumisel korrusel; igal korteril on privaatne bassein ja privaatne aed. Neljal dupleks-penthouse’il on kolm magamistuba ja kolm vannituba, mis paiknevad põhikorrusel ja katuseterrassiga solaarial. Suletud ehitatud pindalad jäävad vahemikku 121 m² kuni 258 m² ning terrasside pindalad vahemikku 60 m² kuni 142 m². Iga korteriga kaasneb kaks parkimiskohta ja panipaik ning korter antakse üle täielikult möbleerituna; mööblipaketi ost hinnaga 300 000 € + käibemaks on kohustuslik. Hinnad algavad 4 500 000 eurost.
Igal korteril on oma privaatne välibassein. Aiatasandi dupleksidel on alumisel korrusel privaatne jõusaal, spa-ala ja saun, samuti puhkeruum, baar ning haljastatud aed kaetud ja katmata terrassidega. Dupleks-penthouse’idel on katuseterrassiga solaaria, kus asuvad bassein ja duširuum ning avanevad takistusteta merevaated. Igal korteril on oma suletud privaatgaraaž, kuhu pääseb privaatselt siseteelt ning mis on kavandatud mahutama lisaks autodele ka puhkeruumi ja baari. Ühiskasutatavad aiad on haljastatud ja valgustatud. Elanikud võivad taotleda liikmesust naabruses asuvas eraklubis vastavalt klubi heakskiidule.
Põrandad on kaetud suuremõõtmelise Itaalia portselan-keraamikaga, mida märgades ruumides ja terrassidel kasutatakse libisemiskindlas versioonis. Köökides on Silestone’i või samaväärsed töötasapinnad ning Siemensi või samaväärsed kodumasinad, sealhulgas induktsioonpliit, multifunktsionaalne ahi, mikrolaineahi ja nõudepesumasin. Vannitubades on seinale kinnitatud tualetid, looduslikust kivist valamud ja tagantvalgustusega uduvastased peeglid. Aknad on soojust katkestava profiili ja kahekordse klaaspaketiga alumiiniumaknad, millele lisanduvad lamineeritud klaaspiirded ja välised päikeserulood. Küte on kogu korteris vesipõrandakütte kujul, mida varustab aerotermiline soojuspump; sama soojuspump toodab ka sooja tarbevett. Lisaks on korteris kliimaseade, mille termostaat asub igas ruumis. Koduautomaatikasüsteem juhib valgustust, ruloosid ja sisekliimat.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Marbella Golden Mile’il, Marbella linna ja Puerto Banúsi vahelisel rannikuäärsel alal. Rand on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel, samuti viietärnirannahotell, kus on restoranid, tennise- ja padeliklubi ning spaa, ning ostu- ja vabaajakeskus. Marbella vanalinn asub umbes viieminutilise autosõidu kaugusel ning Puerto Banús ligikaudu sama kaugel. Málaga rahvusvaheline lennujaam on umbes 40 minuti kaugusel ja sealt on otseühendused üle Euroopa. Rahvusvahelised koolid asuvad lühikese autosõidu kaugusel ning Nueva Andalucía golfiväljakud on lähedal. Korteritest avanevad vaated merele ja La Concha mäele.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
4-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 4.800.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 4.500.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneerimine
Eemaldab üksuse seaduslikult müügist
Ostuhinnale lisanduv käibemaks
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.