Saate
Ambar Homes
1-3 Magamistoad·1-2 Vannitoad·67-141 m²·6-86 m² terrass
See uus arendus hõlmab viies hoones kokku 65 korterit ja katusekorterit, kus on üks, kaks või kolm magamistuba. Katusekorteritel on privaatsed katuseterrassid, igal kinnistul on oma terrass. Moodne arhitektuur on rajatud kõrge energiatõhususe standardi kohaselt ning kogu arenduses on kasutatud kvaliteetseid viimistlusmaterjale.
Elanikud saavad kasutada privaatset väravatega suletud elamukompleksi, kus on soolase veega klooritud välibassein, kujundatud aiad ja laste mänguväljak. Parkimiskohad ja panipaigad asuvad keldrikorrusel, kuhu pääseb mootoriga autoväravate kaudu. Igas hoones on lift ning kompleksi sissepääsu kontrollib videofonosüsteem.
Igal kinnistul on täielikult sisustatud köök, kus on induktsioonpliit, kubu, ahi ja kraanikauss. Põrandatel on Porcelanosa vinüülkate ning vannitoad on viimistletud keraamiliste plaatidega. Aknad on soojust katkestava konstruktsiooniga kahekihilised klaaspaketid, magamistubades on kompaktrulood ja sissepääsuuks on soomustatud. Kanalitega konditsioneer, millel on soojuspump, tagab nii kütte kui ka jahutuse.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Vélez-Málagas Costa del Soli idaosas, SUP VM-8 sektoris. Kauplused, restoranid ja linna teenused jäävad lähedusse ning Torre del Mari rannad on lühikese autosõidu kaugusel. Málaga linn ja lennujaam on umbes 30-40 minuti kaugusel ning läheduses asub Axarquía piirkonna loodus.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Korter
Alates 264.950 €
1-magamistoaline Katusekorter
Alates 274.950 €
3-magamistoaline Korter
Alates 324.950 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 329.950 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 399.950 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Pre-construction
Droonivideo · Hetkeolukord
Kolimiseks valmis Q1 2028
umbes 2 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
2025 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
N/A · järgmisena
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
March 2028
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Eemaldab objekti seaduslikult müügilt
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Etapilised maksed
Tasumine osamaksetena ehituse ajal
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.