Saate
Luminal Homes
1-3 Magamistoad·1-2 Vannitoad·67-221 m²·12-76 m² terrass
Selles arenduses on 218 korterit seitsmes sissepääsuga hoones, mis paiknevad avatud C-kujuliselt. Planeeringud ulatuvad suurte terrassidega esimese korruse korteritest kuni kuuenda korruse katusekorteriteni, pakkudes ühe, kahe või kolme magamistoaga ning ühe või kahe vannitoaga kortereid. Hinnad algavad 282 450 eurost. Igal korteril on terrass, parkimiskoht ja panipaik. Terrassid paiknevad kompleksis eri suundades, nii et valida saab kas hommiku- või pärastlõunapäikese. Paljudele terrassidele saab lisada ka valikulise privaatse basseini või spaa, samuti saab lisada lükandvaheseina, millega avada magamistuba elutoa suunas.
Elanikele on ühiskasutuseks täiskasvanute välibassein ülevooluservaga, päevitamisala, rannastiilis sissepääs ja soolavee-desinfitseerimine, lisaks eraldi lastebassein. Kompleksis on kliimaseadmega sisejõusaal, riietusruumidega saun ja solaarium, koostööruum ning ühine pesuruum. Kompleksi läbivad põuakindlate taimedega haljastatud aiad, jalakäijate teed ja vähese valgusreostusega valgustus. Kinnistut ümbritseb piirdeaed ning sissepääsul on mootoriga garaaživärav; igas korteris on videofonosüsteem. Liftid teenindavad kõiki korruseid ning parkimiskohad ja panipaigad asuvad maa-aluses garaažis.
Interjöörides kasutatakse suuremõõtmelisi portselanplaate, mis jätkuvad terrassidel sobiva libisemiskindla viimistlusena. Köögid on sisustatud ja täielikult varustatud: portselanist töötasapind ning külmkapp, ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, õhupuhasti, nõudepesumasin, pesumasin ja kuivati. Vannitubades on integreeritud keraamiline valamu koos valamukapiga, komposiitmaterjalist dušialus, dušinurk ja LED-peegel; peamises vannitoas on termostaatsegistiga dušisüsteem. Sissepääsuuksed on turvauksed, siseuksed valge lakitud viimistlusega ning garderoobid sisseehitatud. Aknad on termilise katkestusega lakitud alumiiniumist ja topeltklaasidega, päikesekaitse ning madala emissiooniga kattega. Konstruktsioonile kehtib kümneaastane garantii.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Los Pacoses, Fuengirola väljakujunenud elamupiirkonnas, Calle Malvarrosa ja Camino de la Cantera vahel. Samal tänaval asub algkool ning supermarket, restoranid ja teised koolid on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. A-7 ja AP-7 maanteedele pääseb otse, samuti sõidab Fuengirolast Málaga kesklinna lähirong. Rand asub umbes 1,5 km kaugusel, autoga ligi viie minuti sõidu kaugusel. Mijase golfiväljakud jäävad lühikese autosõidu kaugusele sisemaa poole ning nii Málagasse kui ka Marbellasse pääseb mööda rannikuäärset kiirteed.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
1-magamistoaline Korter
Alates 282.450 €
1-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 290.160 €
2-magamistoaline Korter
Alates 329.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 394.160 €
3-magamistoaline Korter
Alates 450.450 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 494.000 €
1-magamistoaline Katusekorter
Alates 399.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 425.360 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 599.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Eemaldab objekti seaduslikult müügilt
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnast
Etapilised maksed
Jagatud 4 makseks
+ käibemaks ostuhinnast
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.