Saate
Ocean Garden
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·71-97 m²·23-168 m² terrass
Kahes hoones on kokku 42 kahe- või kolme magamistoaga korterit. Kõik korterid on suunatud kagu või edela poole ning avanevad suurele terrassile suurusega 23 m² kuni 168 m². Esimese korruse korteritel on lisaks privaatsed aiad, ülemise korruse korteritel privaatne solaarium ning saadaval on ka dupleksplaneeringud. Suured aknad ühendavad eluruumid aastaringselt välialaga.
Elanike ühiskasutuses on rannalaadse sissepääsu ja soolase kloorimise süsteemiga välibassein, mida ümbritseb muru ja portselanplaatidega kaetud solaariumiala. Suurte pergolate all paiknevad varjulised lõõgastusalad ning aedades kasvavad kohalikud taimeliigid. Privaatsel sisealal on saunaga ja mullivanniga spaa, aiale avanev täielikult varustatud jõusaal ning coworking-ruum. Liftid viivad garaažist igale korrusele.
Kõikjal, sealhulgas köökides ja vannitubades, on kasutatud portselanist kiviplaate ning vannitubade seinad on täielikult kaetud kalibreeritud portselanplaatidega. Vannitubades on kivitekstuuriga dušialused, termostaatilised kroomitud segistid ja tagantvalgustusega peeglitega valamukapid. Köögid on täielikult varustatud integreeritud kodumasinatega. Sissepääsuuksed on turvauksed ja siseuksed mattvalged. Aknad on PVC-st või alumiiniumist ning topeltklaasidega, terrassid on viimistletud portselanplaatidega.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
See arendus asub Fuengirolas, linna põhjaosas vaikses väikese hoonestustihedusega elamupiirkonnas. Rand on autoga umbes viie minuti kaugusel, samuti mereäärne promenaad, restoranid ja kauplused. Lähedal asub Torreblanca rongijaam, kust on otseühendus Málaga linna ja lennujaamaga. Málaga lennujaam on autoga umbes 25 minuti, Marbella umbes 30 minuti ja Mijas Golf ligikaudu 10 minuti kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de los Boliches
5 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
8 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Korter
Alates 370.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 385.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 432.000 €
3-magamistoaline Korter
Alates 471.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 496.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 573.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 432.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q1 2029
umbes 3 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
June 2025 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
January 2026 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
March 2029 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneering
Eemaldab objekti juriidiliselt müügilt
Tagatisraha
Esmane ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ VAT ostuhinnale
Osamaksed
Tasumine osamaksetena ehituse ajal
+ VAT ostuhinnale
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ VAT ostuhinnale
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.