Saate
Privaatsete basseinide ja merevaatega apartemendid
3-7 Magamistoad·4-6 Vannitoad·216-378 m²·220-237 m² terrass
See arendus hõlmab 33 korterit üheksas hoones, mis paiknevad kolmes astmelises reas 50 000 m² suurusel piiratud juurdepääsuga krundil. Korterites on kolm kuni seitse magamistuba. Igal korteril on privaatne bassein ja suur terrass. Kõik parkimiskohad asuvad maa all, mistõttu on kogu maapealne osa jalakäijatele mõeldud ning hoonete vahel paiknevad haljastatud aiad ja avatud alad.
Elanikel on ühine privaatne spaa 889 m² suuruse hüdrotermilise ringiga, veekeskus hammami ja saunaga ning privaatsed hooldusruumid koos välitingimustes asuva heaoluterrassiga. Lisaks on seal sise- ja välijõusaal, ühiskasutatav bassein, elanike lounge koos gastrobaariga ning mitmesugused meelelahutus- ja spordialad. Heaoluvalikut täiendavad pitch-and-putt-väljak ja meditatsiooniala.
Interjöörid on loonud tuntud rahvusvaheline disainistuudio, kasutades kivimaterjale, puitu, nahka ja kootud tekstiile, mis on valitud ajas hästi vananema. Maast laeni klaaspinnad toovad eluruumidesse rohkelt loomulikku valgust. Hooned on ehitatud raudbetoonist, kivist ja klaasist. Iga korter on suunatud põhjast lõunasse, et tagada valgusküllasus ja ristventilatsioon, ning saadaval on ka võtmed-kätte-lahendus täielikult möbleerituna.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Korterid asuvad Nagüeleses, Marbella Golden Mile’i kohal, Sierra Blanca mäe jalamil. Rand ja Golden Mile’i hotellid on autoga umbes viie minuti kaugusel, Puerto Banús umbes kaheksa minuti kaugusel ning Marbella keskus veel mõne minuti sõidu kaugusel. Tuntud restoranid, rahvusvahelised koolid ja kauplused asuvad läheduses ning Málaga lennujaam on umbes 40 minuti kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Nagüeles
7 minPlaya Casablanca
8 minPuerto Banús
8 minPlaya de la Fontanilla
9 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPlaya Río Verde
10 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya del Cable
11 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya del Faro
13 minPlaya de Venus
14 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 4.750.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 6.750.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q2 2028
umbes 2 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
2026 · järgmisena
Esitlus
Korterid müügis.
June 2026 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
June 2028
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneering
Eemaldab objekti juriidiliselt müügist
Sissemakse
Eraldi ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnale
Etapiviisilised maksed
Jagatud 2 makseks
+ käibemaks ostuhinnale
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnale
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.