Saate
Kaasaegsed villad privaatse basseiniga
5 Magamistoad·6 Vannitoad·582 m²·76 m² terrass
See turvatud arendus koosneb 15 eraldiseisvast villast, millest igaühes on neli privaatse vannitoaga magamistuba ning krundid suurusega 985 kuni 1 510 m². Igal villal on kaks korrust ning võimalus lisada keldrikorrus ja katusesolaarium. Eluruumide laed on peaaegu kuue meetri kõrgused ning suunatud edelasse, et tagada loomulik valgus kogu päeva vältel.
Iga villa juurde kuulub umbes 56 m² suurune privaatne ristkülikukujuline bassein, haljastatud aed ning katusega basseinibaar köögi eelpaigaldusega. Komplekti kuulub kaks katusega parkimiskohta koos elektriauto laadijaga. Lisavõimaluste hulka kuuluvad katusesolaarium väiksema basseini ja välisköögiga ning keldrikorrus pesuruumi, vannitoa ja avatud planeeringuga alaga.
Igas villas on TECHNALi termokatkestusega ja topeltklaasiga alumiiniumaknad, suureformaadilised portselanplaadist põrandad ning magamistubades puitpõrandad. Peamine magamistuba võtab enda alla terve tiiva ning sisaldab sisseehitatud garderoobi ja privaatset vannituba. Avatud planeeringuga köögis on keskne saar, SANTOSe mööbel ja MIELE seadmed. Vannitubades on taustvalgustusega peeglid ja DURAVITi sanitaartehnika.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Villad asuvad Bel Airis, ühes New Golden Mile’i mainekaimas piirkonnas, rannast jalutuskäigu kaugusel. Puerto Banús jääb 10 minuti, Marbella kesklinn 15 minuti ja Estepona 10 minuti kaugusele. Málaga lennujaama sõidab autoga umbes 45 minutiga. Läheduses asuvad Los Flamingose ja El Paraíso golfiväljakud, Villa Padierna hotell ning METT Beach Resort.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
5-magamistoaline Villa
Alates 2.400.000 €
4-magamistoaline Villa
Alates 2.400.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q1 2028
umbes 17 kuu pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
May 2025 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
May 2026 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
February 2028 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Tasutakse villa broneerimisel.
Esialgne tagatisraha
Eraõiguslik ostuleping
Selles etapis tasutakse ka käibemaks broneerimissummalt.
Ostulepingu allkirjastamisel ja ehitusloa saamisel
Ehitusaegsed maksed
Igakuised osamaksed algavad eraõigusliku ostulepingu allkirjastamisele järgneval kuul.
15 võrdset igakuist makset ehituse ajal
Valmimine
Tasumine toimub lepingu allkirjastamisel või hüpoteegi ülevõtmisel.
Omandiõiguse lepingu allkirjastamisel
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.