Saate
Korterid vapustavate merevaadetega
2-4 Magamistoad·2-4 Vannitoad·105-166 m²·20-191 m² terrass
Arendus hõlmab 151 korterit, mis paiknevad 22 000 m² suurusel krundil kahes hoones. Hoones 1 on kaks korrust ja 40 kahe- või kolmetoalist korterit; esimese korruse korteritel on 35 m² suurune kelder, mida saab kohandada jõusaaliks, meelelahutusruumiks või täiendavaks eluruumiks. Hoones 2 on neli korrust ja 111 korterit, sealhulgas kahe tasapinnaga katusekorterid, mille juurde kuulub privaatne 8 m² bassein. Planeeringuid saab paindlikult kohandada. Valmimine on eeldatavasti 2028. aasta lõpuks.
Elanike kasutuses on suur ühiskasutatav bassein, haljastatud aiad, 120 m² suurune jõusaal, 88 m² suurune coworking-ruum, 120 m² suurune suhtlusala ja saun. Iga korteri juurde kuulub üks parkimiskoht ja üks panipaik; täiendav parkimiskoht maksab 15 000 €. Katusekorteritel on privaatne katusebassein, Hoone 1 esimese korruse korteritel on privaatsed aiad ning keskmiste korruste korteritesse on võimalik lisada mullivann.
Igas korteris on 2 või 3 magamistuba, mille peamagamistubade suurus jääb vahemikku 15-20 m², ning lagede kõrgus on 2,55 m. Köögid on varustatud ülemiste ja alumiste kappide, 180 cm saare, induktsioonpliidi, õhupuhasti ja valamuga; kodumasinad on saadaval lisavarustusena. Vannitoad on täielikult sisustatud ning vaikimisi on neis üks dušš ja üks vann. Kogu korteris on inverterkliimaseade soojuspumbaga. Hoone 2 korterites on eraldi pesuruum; Hoone 1 korterites paikneb pesumasin köögis.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Manilvas, Costa del Solil Málaga provintsis paiknevas rannikulinnas. Estepona ajalooline keskus on autoga umbes 15 minuti kaugusel, Marbellasse jõuab ligikaudu 35 minutiga ning Málaga lennujaam asub umbes tunni kaugusel. Gibraltari lennujaam on lähemal, umbes 30 minuti kaugusel. Läheduses on mitu golfiväljakut, sealhulgas La Duquesa Golf ja Doña Julia Golf. Puerto de la Duquesa jahisadam koos restoranide, kaupluste ja randadega asub lühikese autosõidu kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2.5-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 389.950 €
3.5-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 442.859 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 502.564 €
2-magamistoaline Korter
Alates 363.805 €
3-magamistoaline Korter
Alates 388.352 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q4 2028
umbes 2 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
July 2025 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
October 2025 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
December 2028 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneering
Võtab üksuse juriidiliselt müügilt ära
tagatisraha
Eraisikute vaheline ostuleping
Õiguslikult siduv leping
ostuhinnast
Osamakse
Kui konstruktsioon on valmis
ostuhinnast
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
ostuhinnast
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.