Saate
Célere DELMAR
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·65-95 m²·15-116 m² terrass
See on väike madalhooneline arendus, kus on 24 kahe- ja kolmetoalist korterit ning katusekorterit. Hoonetel on esimene korrus, teine korrus ja kolmas korrus. Katusekorteritel on privaatne katuseterrass, teise ja kolmanda korruse korteritel on klaaspiirdega terrassid ning mõnel esimese korruse korteril on privaatne aed. Iga korteriga kaasneb maa-alune parkimiskoht ja panipaik. Ostjad, kes broneerivad enne valmimist, saavad valida isikupärastamise võimalusi.
Arendus on täielikult piiratud ja aiaga ümbritsetud. Elanike ühiskasutuses on öövalgustusega bassein, puhkeala ja haljastatud aiad. Kompleksi sissepääsu ja peauksi juures kontrollib ligipääsu fonolukk. Maa-aluses garaažis on sundventilatsioon, vingugaasi tuvastus, tulekaitse ja avariivalgustus. Teedel, sõiduteedel ja aedades kasutatakse energiasäästlikku valgustust.
Korteritel on avatud planeering ja panoraamaknad ning topeltklaasid, mis vähendavad müra ja soojuskadu. Põrandad on siseruumides keraamilisest plaadist ning terrassidel libisemiskindlast kivikeraamikast. Sisseehitatud kööki kuuluvad ahi, keraamiline pliidiplaat, õhupuhasti, külmkapp ja nõudepesumasin. Olemas on kanaliga soe- ja külmkliimaseade, mehaaniline ventilatsioon, sisseehitatud riidekapid ja tugevdatud välisuks.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Mijase vaikses elamurajoonis, Fuengirola ja La Cala de Mijase vahel Costa del Solil. Rand on 2-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning poed ja restoranid asuvad umbes 5 minuti jalgsitee kaugusel. El Chaparrali golfiväljak asub lähedal. Nii La Cala de Mijas kui ka Fuengirola on autoga umbes 5 minuti kaugusel ning Marbella ja Málaga lennujaam umbes 20 minuti kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Korter
N/A
3-magamistoaline Korter
N/A
2-magamistoaline Katusekorter
N/A
3-magamistoaline Katusekorter
N/A
3-magamistoaline Korter
N/A
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Tagab teie valitud korteri ja eemaldab selle turult, kuni eralepingut ette valmistatakse.
fikseeritud broneerimistasu
Era ostuleping
Allkirjastatakse pärast broneeringut; vormistab ostja ja arendaja vahelise kokkuleppe. Juba makstud €6,600 broneerimistasu arvestatakse sellest maksest maha.
20% hinnast, millest lahutatakse broneerimistasu
Ehituse ajal (vastavalt eralepingule)
Täiendav makse, mis tehakse ehituse ajal eraviisilises ostulepingus sätestatud kuupäeval.
etapiviisiline makse
Valmimine / võtmete üleandmine ja omandiakt
Makstakse valmimisel omandiakti allkirjastamisel notari juures. Võtmed antakse üle samal päeval.
lõppmakse
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.