Saate
Mereäärsed merevaatega korterid
1-4 Magamistoad·1-3 Vannitoad·73-187 m²·12-88 m² terrass
See arendus koosneb 3 hooneplokist, kus on 151 korterit 1-4 magamistoaga ja 1-2 vannitoaga; lisaks on 3 või enama magamistoaga korterites ka külaliste tualett. Ehitusalune pind jääb vahemikku 70,89-206,04 m² ning terrasside suurus 11-124 m². Hinnad jäävad vahemikku 435 000 € kuni 1 360 000 €. Enamik kortereid on suunaga lõunasse, kagusse, itta või põhja ning mõnel korteril kulgeb terrass ümber hooneploki. Igal plokil on keskse avatud ala kohal klaaskatus. Katusekorterite juurde kuulub privaatne solaarium. Ühe hooneploki esimesel korrusel asub avalik muuseum. Saadaval on ka kolm äripinda. Projekt müüakse ühe etapina, ehitus algab juunis ja valmimine on planeeritud 2028. aasta suvesse.
Elanike kasutuses on 35-meetrine merevaatega välibassein, kogupindalaga umbes 450 m², ning keskmiste korruste korteritele on saadaval valikuline mullivann. Jõusaali ehitusalune pind on 150 m² ning seal on tualetid ja dušid. 70 m² suuruses ühiskontoris on kaks koosolekuruumi ning see antakse üle paigaldatud elektroonikaga. Garaažis on 175 kohta: iga korteri juurde kuulub 1 parkimiskoht ja 1 panipaik ning katusekorterite juurde 2 parkimiskohta. Panipaikade suurus on 6-10 m². Igal parkimiskohal on elektriauto laadija eelpaigaldus. Hooneplokkide vahel asuvad haljastatud aiad. Arendus paikneb kaitsealuse Rooma arheoloogilise leiukoha kõrval, mistõttu sellel küljel puudub ehitusrisk.
Igas korteris on täielikult sisustatud köök, mille juurde kuuluvad pesumasin, külmkapp ja nõudepesumasin, samuti sisseehitatud garderoobikapid. Siseruumides on portselanplaatidest põrandad ja terrassidel libisemiskindlad keraamilised plaadid. Elutubades ja terrassile pääsuga magamistubades on maast laeni aknad. Aknaraamid on termokatkestusega alumiiniumist või kvaliteetsest PVC-st ning topeltklaasiga. Soe vesi toodetakse õhk-vesi soojuspumba abil. Planeeringud on avatud lahendusega, ühendades elutoa, söögiala ja köögi. Igas korteris on videofon ja nutikas sissepääsulukk. Ostjad saavad taotleda planeeringumuudatusi enne, kui ehitus vastavasse etappi jõuab.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Manilvas, Castillo de la Duquesa lähedal, nii et rand, promenaad ja söögikohad on otse ukse ees. La Duquesa sadam ja La Duquesa Golf Club jäävad 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele ning Finca Cortesini golfiväljak 8-minutilise autosõidu kaugusele. San Luis de Sabinillas on 3 minuti ja Estepona 15 minuti autosõidu kaugusel. Toidupood ja kool asuvad 5-minutilise autosõidu kaugusel ning bussipeatus on 2-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lähim haigla on 10 minuti autosõidu kaugusel, teine haigla Esteponas umbes 20 minuti kaugusel. Marbella asub 40 ja Puerto Banús 30 minuti kaugusel. Ligipääs AP-7 maanteele on vahetu ning N-340 asub 10-minutilise autosõidu kaugusel. Málaga lennujaam jääb umbes 1 tunni ja Gibraltari lennujaam 45 minuti kaugusele.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
1-magamistoaline Korter
435.000 € - 530.000 €
2-magamistoaline Korter
590.000 € - 780.000 €
3-magamistoaline Korter
760.000 € - 1.360.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 780.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 790.000 €
4-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 860.000 €
4-magamistoaline Korter
900.000 € - 1.320.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 930.000 €
4-magamistoaline Katusekorter
Alates 1.315.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis Q1 2029
umbes 3 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
February 2026 · tehtud
Esitlus
Korterid müügis.
June 2026 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
March 2029 · järgmisena
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Eemaldab elamispinna seaduslikult turult
Tagatisraha
Eraviisiline ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnale
Etapiviisilised maksed
Tasutakse ehituse ajal osamaksetena
+ käibemaks ostuhinnale
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnale
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.