Saate
Omnia
1-3 Magamistoad·1-3 Vannitoad·63-121 m²·25-142 m² terrass
See aiaga elamukompleks koosneb 86 korterist, mis paiknevad 18 madalas hoones. Saadaval on 1-, 2- ja 3-toalised korterid ehitusalaga alates 65 m² kuni 224 m². Projekt hõlmab privaatsete aedadega esimese korruse kortereid, suurte terrassidega teise korruse kortereid ning panoraamvaadete ja privaatsete päikeseterrassidega katusekortereid. Kõik korterid on kavandatud avatud planeeringuga ning suurte akendega, et maksimeerida loomulikku valgust ja sise- ning välisruumide ühendust.
Kompleks pakub kuurortstiilis mugavusi, sealhulgas välisbasseine, mida ümbritsevad haljastatud alad palmipuude ja lamamistoolidega. Lisaks on olemas sisebassein, täielikult varustatud jõusaal, välijõusaali ala, spaa, saun, hammam, koostöötamisruum, seltskondlikud alad, mängutuba ja laste mängualad. Elamukompleks on turvaline ja aiaga piiratud, motoriseeritud sissepääsu ning videofonosüsteemiga. Kõikide korterite juurde kuuluvad parkimiskohad ja panipaigad.
Siseviimistluses on kasutatud suureformaadilist portselanplaadist põrandakatet, täielikult plaaditud vannitube seinale kinnitatava sanitaartehnikaga ning HANSGROHE või sarnaste segistitega, samuti täielikult sisustatud kööke lakitud kappide, portselanist töötasapindade ning BOSCHI või sarnaste kodumasinatega. Komplekti kuuluvad termokatkestusega ja topeltklaasiga alumiiniumist välisraamid, valged lakitud siseuksed, sisseehitatud garderoobid, kanaliga kliimaseade soojuspumbaga, aerotermiline sooja vee süsteem, mehaaniline ventilatsioon ning kvaliteetsed elektripaigaldised.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Asub El Campanarios, Esteponas, Marbella ja Estepona vahel New Golden Mile’il. Piirkonda ümbritsevad golfiväljakud ja Vahemere maastikud. Rand, Puerto Banús ja Estepona kesklinn jäävad autoga vaid mõne minuti kaugusele. Málaga lennujaam asub ligikaudu 35 minuti ja Gibraltari lennujaam umbes 40 minuti kaugusel. Läheduses on rahvusvahelised koolid, restoranid, rannaklubid, jahisadamad ning kõik igapäevased teenused.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Nueva Andalucía
12 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
1-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 509.000 €
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 655.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 859.000 €
3-magamistoaline Korter
Alates 779.000 €
1-magamistoaline Katusekorter
Alates 589.000 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 865.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 999.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Ehituse edenemine
Ehitusjärgus
Droonivideo · Hetkeolukord
Täidetakse automaatselt iga etapi lõpetamisel.
Kolimiseks valmis 2028
umbes 2 aasta pärast · Maksate ehituse edenedes etappide kaupa, mitte kogu summat ette.
2026 · järgmisena
Esitlus
Korterid müügis.
March 2026 · tehtud
Ehituse algus
Tööd objektil on alanud.
2028
Oluline üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Hispaania uusehitiste seaduses sätestatud
Pangagarantii iga etapi makse puhul. Kui kinnisvaraobjekti ei anta üle kokkulepitud viisil, saate kogu raha tagasi koos seadusjärgse intressiga.
Konstruktsioon
Vundamendid, talad ja kandvad seinad. Kaitstud kohustusliku Seguro Decenali abil.
Paigaldised
Vee- ja elektrisüsteemid, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valminud töö kosmeetilised ja viimistlusvead.
Hispaania ehitusseadusega (Ley 38/1999) kehtestatud garantiid. Ühendame Teid sõltumatu juristiga, et kinnitada Teie ostu üksikasjad.
Maksetingimused
Broneerimine
Võtab üksuse seaduslikult müügist
tagatisraha
Eraõiguslik ostu-müügileping
Õiguslikult siduv leping
+ VAT of the purchase price
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ VAT of the purchase price
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.