Saate
Marbella Club Hills
2-4 Magamistoad·2-3 Vannitoad·103-217 m²·43-214 m² terrass
See projekt asub prestiižses piirkonnas Marbella Clubi golfikuurordi ja Anantara Villa Padierna Palace’i vahel Benahavíses. See hõlmab 158 000 m² suurust krunti, millest ehituseks kasutatakse vaid 6%, et säilitada looduslik maastik. Elanikud saavad nautida panoraamvaateid mägedele, golfiväljakule, Vahemerele, Gibraltarile ja Atlase mäestikule. Arendus hõlmab kokku 120 kodu, mis valmivad neljas etapis.
Suletud elamukompleksis on kaks klubihoonet: „North Club“, kus on köetav välibassein, jõusaal, spaa ja puhkeala, ning „South Club“, kus on sisebassein, jõusaal, ühiskontor, mänguväljak ja välispordirajatised, sealhulgas tennise- ja padeliväljakud. Elanikel on liikmelisusõigused Marbella Clubi golfiväljakul ning juurdepääs Marbella Clubi ratsakeskusele.
Arenduse II etapp pakub 30 korterit, sealhulgas katusekortereid, esimese korruse kortereid ja kahekorruselisi aiaga kortereid. Kõigil eluruumidel on terrassid või aiad, rohkelt loomulikku valgust ning ettevalmistus väikeste basseinide ja välisköökide paigaldamiseks.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Puerto Banúsest vaid 15 minuti ja Marbellast 20 minuti kaugusel, pakkudes rahulikku asukohta restoranide, ostuvõimaluste ja vaba aja veetmise kohtade lähedal. Benahavís on tuntud oma luksusliku elustiili ja kaunite maastike poolest.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa del Saladillo
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Korter
840.000 € - 860.000 €
3-magamistoaline Korter
895.000 € - 950.000 €
4-magamistoaline Esimese korruse korter
1.050.000 € - 1.300.000 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
1.140.000 € - 1.245.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
1.420.000 € - 1.540.000 €
3.5-magamistoaline Katusekorter
Alates 1.300.000 €
4-magamistoaline Esimese korruse korter
905.000 € - 1.300.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Juriidiliselt eemaldab eluruumi turult
Tagatisraha
Eraisiku ostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnalt
Osamaksed
Tasumine osamaksetena ehituse ajal
+ käibemaks ostuhinnalt
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnalt
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.