+34 656 450 023
AREVONT
Costa del Sol lokationsguide

Torremolinos

Torremolinos er den nærmeste større by til Malagas lufthavn og har denne kysts mest prisvenlige strandpromenade. Forvent en rigtig by med liv året rundt og ældre boliger fra 1960'erne side om side med nyere bygninger. Det er ikke et stille tilflugtssted.

Gennemsnitspris pr. m24.147 EURAugust 2026, 8.7 procent højere end året før.
Lufthavnstransport10 til 15 minI bil eller ca. 10 min med Cercanias-tog. Den nærmeste større by til Malaga lufthavn.
Befolkning71.329INE, 1. januar 2025.
KorttidsudlejningAllowedMed skærpede tekniske krav og registreringskrav siden 2024.
Hvem køber her

Hvem er Torremolinos for

Værdisøgende købere, der er priset ud af Marbella eller MalagaTorremolinos giver Dem en ægte adresse ved stranden til en lavere pris end de dyrere byer længere henne ad kysten.
Hyppige flyrejsende og ejere af fritidsboligIngen anden by på denne kyst ligger tættere på Malaga lufthavn. Det tager cirka 10 til 15 minutter i bil eller omtrent 10 minutter med direkte tog.
Købere med renovering for øjeEn stor del af boligmassen stammer fra turismeboomet i 1960'erne til 1980'erne. De kan købe en ægte beliggenhed ved stranden eller i gåafstand fra centrum til en lavere pris end nybyggeri og renovere den.
LGBT-købere og dem, der søger netop dette fællesskabTorremolinos har et af Spaniens stærkeste og længst etablerede LGBT-venlige omdømmer. Det er centreret omkring La Nogalera, og byen var medvært for WorldPride i 2017.

Torremolinos er ikke noget for Dem, hvis De ønsker et lavt bebygget villakvarter eller en følelse af et lukket boligområde. Byen er tæt, præget af lejligheder og urban. Den er heller ikke stedet for passiv korttidsudlejning. Kravene til overholdelse er blevet større siden 2024, og det siger vi ligeud.

Priser og udvikling

Ejendomsmarkedet i Torremolinos

Priserne i Torremolinos stiger hurtigt, selv om der ikke blev fundet et entydigt tal for de seneste 5 år for netop denne by.
Pris pr. m2, hele kommunen4.147 EURFotocasa, august 2026, en stigning på 8,7 procent på årsbasis og 0,6 procent på månedsbasis.
Den seneste udviklingSteget 8,7 til 14,6 procent år over årIntervallet på tværs af forskellige måneder og kilder i 2025 og 2026. Der findes ikke ét entydigt tal for de seneste 5 år for netop denne by. Betragt den seneste tendens som det pålidelige signal.
BoligmassePrimært 1960'erne-1980'erneTorremolinos var den første ferieby på Costa del Sol og blev udviklet fra 1959. Renovering før køb af en brugt bolig er almindelig uden for de nyere byggerier.
Torremolinos var den oprindelige ferieby for pakketurismens boom på Costa del Sol. Det markante Hotel Pez Espada åbnede i 1959. En stor del af boligmassen stammer stadig fra den første bølge, fra 1960'erne til 1980'erne. Derfor er renovering så almindeligt her: forældede interiører og facader til priser under nybyggeri, med mulighed for værdistigning, hvis De påtager Dem projektet.Bekræftede aktuelle nybyggeriprojekter omfatter MAGNA Torremolinos Residential med 353 boliger fra Grupo ABU. Mindre projekter omfatter Ykines nær Cercanias-stationen, Los Jardines del Sol nær La Carihuela, Villa Esmeralda og en anden fase af Jardines del Pinillo. Startpriser for lejligheder begynder omkring 330.000 EUR i El Pinillo.Playamar ser ud til at være byens dyreste område ifølge lokale ejendomsdata. El Pinillo og centrum ser ud til at være de mere prisvenlige områder. Betragt dette som en retningsgivende vurdering snarere end ét verificeret tal. De underliggende tal for kvartererne stammer fra et søgeøjebliksbillede, som vi ikke selv kunne hente igen.
I Torremolinos

De små områder i Torremolinos

1 / 7
La CarihuelaEksklusiv
Den tidligere fiskerlandsby og strandpromenade med byens mest særpræg og charme. Området er populært blandt pensionister og lejere, selv om boligmassen er forældet.Se ejendomme
El BajondilloBedste værdi
Centralt og tæt bebygget, lige ved siden af bymidten.Se ejendomme
Centrum og La NogaleraIndgangspris
Det mest prisvenlige område til almindeligt lokalliv. La Nogalera er byens historiske LGBT-nattelivskvarter. Det er mere livligt og støjende end resten af centrum.Se ejendomme
MontemarEksklusiv
Roligt, kuperet og boligpræget med flere villaer end lejligheder. Velegnet til familier.Se ejendomme
El PinilloBedste værdi
Den sydlige kant med eget Cercanias-stop og nyere byggeprojekter. Familievenligt og historisk set et af de mere prisvenlige kvarterer.Se ejendomme
PlayamarEksklusiv
Moderne område ved stranden, roligere end bymidten og med byens højeste priser ifølge lokale ejendomsdata.Se ejendomme
Los AlamosBedste værdi
Et livligt strandområde med natteliv, eget Cercanias-stop og tæt på byens kant mod lufthavnen.Se ejendomme
På markedet

Ejendomstyper i Torremolinos

Se, hvad der lige nu er på markedet i Torremolinos, ud fra den type bolig De ønsker.

Alle ejendomme i TorremolinosAlle lejligheder, huse og villaer, der lige nu er udbudt i Torremolinos, samlet ét sted.Se ejendommeLejlighederHavudsigt, få minutter til stranden og en sydvendt terrasse påvirker prisen langt mere end størrelsen.Se ejendommeHuse og villaerDet bredeste prisinterval på kysten. Grund, udsigt og privatliv afgør prisen.Se ejendommeNybyggeriDer er få her. De bedste projekter sælges efter tegninger med bankgaranterede ratebetalinger.Se ejendomme
Aktuelt udbudt i Torremolinos
Lejligheder 300 m fra stranden
Torremolinos Lejlighed
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 1-3 53-161 m²
Nybyggeri · Klar i Q4 2028
Penthouse Duplex in Torremolinos
Torremolinos Penthousebolig
1.950.000 €13.448 €/m²
3 3 145 m²
Brugt bolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Lejlighed
949.000 €8.325 €/m²
3 3 114 m²
Brugt bolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Lejlighed
599.000 €5.546 €/m²
3 1 108 m²
Brugt bolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Lejlighed
595.000 €7.829 €/m²
1 1 76 m²
Brugt bolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Lejlighed
679.000 €5.803 €/m²
2 2 117 m²
Brugt bolig
Se alle ejendomme i Torremolinos
Udlejning af ejendom i Torremolinos

Kan De udleje Deres ejendom i Torremolinos?

Ja, De kan udleje en bolig i Torremolinos på korttidsbasis, men de tekniske krav og registreringsreglerne blev skærpet mellem 2024 og 2025. De bør undersøge dem, før De køber.
Tekniske krav siden 2024
Fast aircondition, direkte ventilation, mulighed for mørklægningDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Bærbare airconditionenheder accepteres ikke længere til nye tilladelser.
National registrering
Påkrævet siden 1. juli 2025Al korttidsudlejning kræver et registreringsnummer med en CRU- eller IDUFIR-reference, før den må annonceres.
Ejerforeningens veto
Et flertal på 3/5 kan blokere eller tillade detBekræftet af afgørelser fra Spaniens højesteret i oktober 2024. Boligforeninger kan også lægge et tillæg på op til 20 procent på fællesudgifterne for boliger, der bruges til korttidsudlejning.
Sanktioner ved brud på reglerne
Bøder på op til 150.000 EURFor manglende registrering af en turistlejlighed samt mulig inddragelse af licensen.
Det undersøger vi for DemFør De køber for at udleje i Torremolinos, kontrollerer vi boligen i forhold til de tekniske krav fra 2024 og bygningens regler for ejerforeningen. Vi kontrollerer også, at registreringsnummeret er på plads. Denne kontrol foretages, før De underskriver, ikke bagefter.
Tal med os om køb til udlejning
At bo her

Sådan er livet i Torremolinos i virkeligheden

Torremolinos var Spaniens første ferieby på Costa del Sol og blev udviklet fra 1959. Byen havde et forældet og mindre attraktivt ry i 1990'erne og 2000'erne. Den fornyede strandpromenade og alle fire Blå Flag-strande i 2025 viser, at byen er under forandring. Det er mere end markedsføring.Det er en ægte by, der lever hele året, med omkring 71.000 til 74.000 indbyggere. En fjerdedel af dem er udlændinge fra 121 nationaliteter. Det er ikke en by, der kun lever om sommeren og tømmes om vinteren.
La Carihuela og strandpromenaden er byens turistprægede områder med britiske pubber og restauranter. El Calvario længere inde i landet har en mere autentisk spansk landsbystemning.Torremolinos har også et af Europas stærkeste LGBT-venlige omdømmer. La Nogalera husede Spaniens første homoseksuelle bar i 1962, og byen var medvært for WorldPride sammen med Madrid i 2017.
Kysten

Strande i Torremolinos

Alle fire navngivne strande i Torremolinos havde Blå Flag-status i 2025. Det var første gang, at alle byens strande havde denne status samtidig. Torremolinos er den eneste kommune i Malaga-provinsen med denne rekord.
La CarihuelaStranden ved den gamle fiskerlandsby har mest karakter og er flankeret af fiskerestauranter.Blåstempel
El BajondilloCentralt, lige ved bymidten.Blåstempel
PlayamarModerne og ved stranden, roligere end centrum.Blåstempel
Los AlamosMere livligt og tæt på nattelivet i den sydlige ende nær lufthavnssiden.Blåstempel
1 / 4
Golfdalen

Golf i Torremolinos

Torremolinos har sin egen lille golfbane, mens der er flere muligheder en kort køretur inde i landet.
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. En 9-hullers par 3-bane med driving range og den eneste bane selve i Torremolinos.
Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 huller, cirka 20 minutter væk.
Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 huller, cirka 20 minutter væk.
1 / 3
Golfbanerne på resten af Costa del Sol, såsom Mijas Golf, Cerrado del Aguila og Santana Golf, ligger tættere på Mijas og Benalmadena end på Torremolinos. Kontrollér den præcise køretid, før De køber her på grund af golfen.
At spise ude

Mad i Torremolinos

La Carihuela er Torremolinos' egen maddestination. Casa Juan Los Mellizos omtales bredt som den bedste restaurant for pescaito frito ved strandpromenaden, og Chiringuito Pepe y Mary har serveret grillede sardiner og tapas siden 1970.Espetos, sardiner grillet på spyd over åben ild, er almindelige langs strandpromenaden i La Carihuela. De serveres ved chiringuitos som La Coquina og El Canarias Playa.Bymidten og La Nogalera tilføjer internationale muligheder ved siden af det traditionelle andalusiske fokus på fisk og skaldyr. Det afspejler byens mangeårige grundlag af udenlandske tilflyttere og LGBT-turisme.
  • Skina2 stjerner
  • Nintai1 stjerne
  • Messina1 stjerne
  • El Lago1 stjerne
  • Back1 stjerne
For familier

Skoler i Torremolinos

Colegio Internacional TorrequebradaPrivat, tosprogede IB-programmerI nabobyen Benalmadena, ikke i selve Torremolinos. Opført blandt Forbes' 100 bedste spanske skoler.
Novaschool BenalmadenaPrivat, tosproget, engelsksprogetSmåbørns- og grundskole i Benalmadena, fortsat på Novaschool Sunland International fra secondary-niveauet.
MIT School MalagaTosproget, kvalitetsmærke for tosproget undervisning, 2019I retning mod Malaga by, ikke i selve Torremolinos.
Ingen international eller tosproget skole ligger i selve Torremolinos. Familier, der lægger vægt på transporttiden til skolen, bør overveje den korte køretur til Benalmadena eller Malaga.
Torremolinos
Sundhed

Sundhedsvæsen i Torremolinos

Hospital Maritimo de TorremolinosOffentligt, ca. 89 sengeEn del af det offentlige Servicio Andaluz de Salud-system i selve byen.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivat, 40+ rum, 4 suiter, 6 intensivpladserGrundlagt i 1979 i Los Alamos-boligområdet mellem Malaga og Torremolinos. Det omfatter en hæmodialyseafdeling og et dagkirurgisk afsnit.
Vithas Torremolinos LægecenterPrivat, tværfagligI et af byens vigtigste turistområder.
Adgang

Sådan kommer De til Torremolinos og rundt

I bil fra Malaga lufthavn10 til 15 minutterOmkring 7 til 8 km væk og den nærmeste større by til lufthavnen på denne kyst.
Med Cercanias-togOmkring 10 minutter til lufthavnenFem stoppesteder i kommunen: Los Alamos, La Colina, Torremolinos centrum (under jorden ved Plaza de la Nogalera), Montemar Alto og El Pinillo. Togene kører cirka hvert 20. til 30. minut.
HverdagslivEn bil er mindre vigtig her end i de fleste byer på Costa del SolByen er tæt bebygget og nem at færdes til fods i langs hovedstrøget. Toget når Malaga by, cirka 19 minutter væk, samt Fuengirola direkte.
Det skal De vide

Ærlige fordele og ulemper ved Torremolinos

Fordele
  • Den nærmeste større by til Malaga lufthavn, cirka 10 til 15 minutter i bil eller omkring 10 minutter med direkte tog.
  • Reel værdi sammenlignet med Marbella, Estepona og Malaga by for en ægte adresse ved stranden eller tæt på stranden.
  • Alle fire navngivne strande havde Blå Flag-status i 2025. Det var første gang, hele byen havde denne status på samme tid.
  • En ægte helårsby med over 70.000 indbyggere, herunder en fjerdedel udenlandske beboere. Det er ikke kun en sommerdestination.
  • En af Europas mest etablerede LGBT-venlige destinationer med en lang historie snarere end en nylig kursændring.
  • Direkte adgang til Cercanias-tog med fem stoppesteder i kommunen forbinder byen med Malaga by og Fuengirola uden bil.
Ulemper
  • En stor del af boligmassen blev opført under turistboomet fra 1960'erne til 1980'erne. Sæt budget af til renoveringsomkostninger ud over købsprisen.
  • Reglerne for korttidsudlejning blev skærpet mellem 2024 og 2026. De omfatter nye tekniske krav, obligatorisk gæsteregistrering og et veto fra ejerforeningen.
  • Ægte sommertrængsel, især i La Nogalera og centrum.
  • Nogle købere ser det stadig som et sted for billig pakketurisme trods byens reelle kursændring.
  • Ikke egnet til købere, der ønsker privatliv, et villaområde eller et lukket boligområde. Byen er tæt bebygget og urban.
  • De seneste prisstigninger på 8,7 til 14,6 procent fra år til år, afhængigt af måned og kilde, betyder, at værdiforskellen i forhold til Marbella og Estepona allerede er ved at blive mindre.
Bliv ved med at sammenligne

Lignende områder ved kysten

BenalmadenaDen næste by langs kysten med sin egen bjerglandsby og også en god togforbindelse.Se guidenFuengirolaEt lignende værdiforslag med sin egen lange strandpromenade.Se guidenMalagaByliv i stedet for en ferieby med mere kultur og et større arbejdsmarked.Se guiden
Før De beslutter Dem

Spørgsmål, som folk stiller om Torremolinos

Kan jeg udleje min bolig i Torremolinos til korttidsudlejning?

Ja, men de tekniske krav er blevet skærpet siden 2024. De omfatter fast aircondition og ventilation. De skal også have et nationalt registreringsnummer, der er udstedt siden juli 2025. En bygnings ejerforening kan blokere for nye korttidsudlejninger med et flertal på 3/5.

Hvilken del af Torremolinos bør jeg købe bolig i?

Det afhænger af, hvad De ønsker. La Carihuela passer til karakter og charme. Montemar passer til rolige familievillaer. Playamar passer til moderne strandliv. Centrum tilbyder det mest overkommelige udgangspunkt til hverdagsbolig.

Er Torremolinos billigere end Marbella eller Malaga by?

Ja, i gennemsnit. Priserne steg dog med 8,7 til 14,6 procent fra år til år i 2025 og 2026, så værdiforskellen bliver mindre.

Har Torremolinos internationale skoler?

Ikke selve byen. De nærmeste bekræftede tosprogede og internationale skoler ligger en kort køretur væk i Benalmadena og i retning mod Malaga.

Er der tog til Torremolinos?

Ja, og forbindelsen er god. Fem Cercanias-stoppesteder ligger i kommunen. Turen tager cirka 10 minutter til Malaga lufthavn og omkring 19 minutter til Malaga by.

Er Torremolinos LGBT-venlig?

Ja, det er byen virkelig. La Nogalera var vært for Spaniens første bøssebar i 1962. Byen var medvært for WorldPride sammen med Madrid i 2017. Den har et af Spaniens stærkeste LGBT-omdømmer.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolOpdateret 2026-08
Costa del Sol lokationsguideOvervejer De Torremolinos?Fortæl os om Deres budget og ønsker for Torremolinos, så udvælger vi relevante boliger i områdets mikroområder.
Tal med os om Deres ønsker