Costa del Sol lokationsguide
Casares
Casares har et af de bredeste udvalg af prisniveauer og livsstile på denne kyst inden for én lille kommune. Her findes en hvidkalket landsby på en bakketop, en kyststrækning i indstigningsprisklassen og Finca Cortesin, et femstjernet golfresort, alt sammen under samme rådhus.
Gennemsnitspris pr. m24.242 EURAugust 2026, 1,1 procent lavere end måneden før og 5,9 procent højere end året før.
LufthavnstransportOmkring 1 t. 10 min.I bil til Malaga. Gibraltar lufthavn ligger tættere på kysten, cirka 40 minutter væk.
Befolkning9.009INE-baseret estimat, januar 2025.
KorttidsudlejningTilladt, kontrollér hver bygningNational registrering er påkrævet, og en bygning kan stemme for at begrænse den.
Hvem køber her
Hvem er Casares for
Købere med fokus på golfluksusFinca Cortesin er et ægte femstjernet samlingspunkt med en 18-hullers mesterskabsbane. Her blev Solheim Cup 2023 og Volvo World Match Play Championship afholdt. Brandede boliger og villaer til flere millioner euro ligger omkring resortet.Pensionister og købere af fritidsbolig, der ønsker roCasares Costa er roligere og mindre tæt befolket end Marbella eller selve Estepona. De bytter en længere rejse fra lufthavnen for en mere rolig kyststrækning.Købere, der ønsker en autentisk, stadig spansk landsbyCasares pueblo er en fungerende andalusisk hvid landsby, ikke en opført enklave for udlændinge, med ægte historisk karakter. Det er fødestedet for Blas Infante, der anerkendes som den andalusiske hjemstavns fader.Investorer, der søger lejeafkast, hvis de undersøger bygningen førstLejligheder i Casares Costa spænder fra priser i indgangsniveauet og har stor efterspørgsel på sommerudlejning. Undersøg den specifikke bygnings regler for ejerforeningen, før De regner med indtægten.Casares er ikke noget for Dem, hvis De har brug for en international skole lige i nærheden eller ønsker strand- og landsbyliv inden for samme gåafstand. Puebloen og kysten ligger cirka 12 til 15 km fra hinanden. Familier herfra pendler til Marbella eller Sotogrande for at få skolegang. Málaga lufthavn ligger også længere væk end fra Marbella eller Fuengirola, selv om Gibraltar lufthavn hjælper for den kystnære del.
Priser og udvikling
Casares' priser ligger tæt på hinanden på tværs af zonerne, med et mindre spænd end i de fleste byer på denne kyst og én undtagelse i ultra-luksusklassen.Ejendomsmarkedet i Casares
Pris pr. m2, hele kommunen4.242 EURFotocasa, august 2026, 1.1 procent ned på måneden og 5.9 procent op på året. Markedstemperaturen vurderes som afbalanceret.
Zone fra højeste til laveste4.458 EUR til 3.905 EUR/m2Casares pueblo er den dyreste zone, og Doña Julia Golf den billigste, med et spænd på cirka 550 EUR/m2 i det samme indeks.
NybyggeriaktivitetAlcazaba Lagoon, tre faser solgt, en fjerde til salgEt moderne lejligheds- og penthouseprojekt på Casares Costa. Andre aktive projekter omfatter Skye Vista, Casares Bay og Nalu Suites.
Casares har et af de bredeste pris- og livsstilsspænd blandt alle kommuner på Costa del Sol. Villaer i millionklassen i euro ved Finca Cortesin deler rådhus med lejligheder i Casares Costa, der koster fra de lave hundredtusinder af euro.Idealistas egen rapportside for Casares kunne ikke indlæses i denne researchrunde, så Fotocasa er det eneste daterede indeks med en navngiven kilde, der er tilgængeligt. Zoneopdelingen viser, at priserne ligger tættere på hinanden i Casares end i de fleste byer på denne kyst, bortset fra afvigelsen Finca Cortesin, som sælges uden for ethvert standardindeks.Udbuddet spænder bredt: Luksusvillaer koster cirka 1.2 millioner til 3.9 millioner EUR, og lejligheder og penthouselejligheder cirka 296.000 til 576.000 EUR. Der findes også boliger i indgangsniveauet under dette, men de billigste enheder er gamle og kræver som regel omfattende arbejde.
I Casares
De små områder i Casares
1 / 4
Casares puebloIndgangspris
Den hvidkalkede landsby på bakketoppen, 435 meter over havet og mindre end 15 km fra kysten. De fleste udenlandske beboere, som "bor i landsbyen", har købt i dens landlige udkant snarere end i den historiske kerne.4.458 EUR/m2, den dyreste zone i kommunenSe ejendommeCasares CostaBedste værdi
Kyststrækningen mellem Estepona og Sotogrande, domineret af lejligheder og penthouselejligheder, med stor efterspørgsel på sommerudlejning. Den omfatter Bahia de Casares, den største kystsektor målt på antal annoncer, og Marina de Casares, som er mindre og ligger ved siden af marinaen.4.121 til 4.455 EUR/m2 på tværs af sektorerneSe ejendommeDoña Julia-golfområdetBedste værdi
Et område ved en golfbane omkring Doña Julia Golf Club, med lejligheder og villaer placeret direkte ved selve banen.3.905 EUR/m2, den mest overkommelige zone i kommunenSe ejendommeFinca CortesinUltraeksklusiv
Et femstjernet resort og golfområde med luksusboliger i ultra-luksusklassen under et kendt brand. Indgangspriserne ligger i millionklassen i euro, cirka 10 til 15 minutter fra lejligheder i indgangsniveauet i Casares Costa.Se ejendommePå markedet
Ejendomstyper i Casares
Se, hvad der lige nu er på markedet i Casares, ud fra den type bolig De ønsker.
Alle ejendomme i CasaresAlle lejligheder, huse og villaer, der lige nu er udbudt i Casares, samlet ét sted.Se ejendomme
LejlighederHavudsigt, få minutter til stranden og en sydvendt terrasse påvirker prisen langt mere end størrelsen.Se ejendomme
Huse og villaerDet bredeste prisinterval på kysten. Grund, udsigt og privatliv afgør prisen.Se ejendomme
NybyggeriDer er få her. De bedste projekter sælges efter tegninger med bankgaranterede ratebetalinger.Se ejendommeAktuelt udbudt i Casares
Casares Lejlighed
398.000 € - 720.000 €
2-4 Soveværelser 2-3 Badeværelser 113-232 m²
Nybyggeri · Klar i Q3 2028
Casares Lejlighed
489.000 € - 790.000 €
3 Soveværelser 2 Badeværelser 100-117 m²
Nybyggeri · Klar i Q1 2028
Casares Lejlighed
450.900 € - 817.100 €
2-3 Soveværelser 2 Badeværelser 84-111 m²
Nybyggeri · Klar i Q2 2028
Casares Lejlighed
395.000 € - 585.000 €
2-4 Soveværelser 2-3 Badeværelser 99-180 m²
Nybyggeri · Klar i Q4 2026
Casares Lejlighed
490.000 € - 853.000 €
2-3 Soveværelser 2 Badeværelser 81-111 m²
Nybyggeri · Klar i Q4 2027
Casares Rækkehus
730.000 €4.710 €/m²
2 Soveværelser 2 Badeværelser 155 m²
Brugt bolig
Udlejning af ejendom i CasaresNational registrering Påkrævet siden 1. juli 2025Et nationalt registreringsnummer er påkrævet, før en korttidsudlejning må annonceres, ud over den regionale RTA-registrering i Andalucia. Ejerforeningens veto Som udgangspunkt forbudt siden april 2025, medmindre ejerne stemmer for at tillade detEt flertal på 3/5 i en ejerforening kan nu tillade eller blokere korttidsudlejning, hvilket ændrer den tidligere standardregel. Udlejninger, der allerede var i gang før 3. april 2025, er ikke berørt. Casares' eget moratorium Not confirmed either wayDer blev ikke bekræftet noget byomfattende forbud mod nye licenser i denne researchrunde, men det kan ændre sig. Det skal kontrolleres på bekendtgørelsesniveau, før De køber med henblik på udlejning.
Kan De udleje Deres ejendom i Casares?
Ja, De kan udleje en bolig i Casares på korttidsbasis, men De skal undersøge bygningen, før De køber, ikke bagefter.Det undersøger vi for DemFør De køber med henblik på udlejning i Casares, især i Casares Costa, Bahia de Casares eller Marina de Casares, kontrollerer vi den nationale registrering og RTA-nummeret. Vi kontrollerer også, om ejerne af den pågældende bygning har stemt om korttidsudlejning siden april 2025. Det gør vi, før De underskriver, ikke efter.
At bo her
Sådan er livet i Casares i virkeligheden
Casares består af to separate dele, der ikke mødes. Den ene er en hvid landsby på en bakketop, cirka 12 til 15 km fra en kyststrækning mellem Estepona og Sotogrande. Cirka 34 procent af beboerne er født i udlandet.Puebloen har en spansk karakter med smalle, stejle gader og et slot fra den mauriske periode. Det er fødestedet for Blas Infante. Både det andalusiske regionalparlament og det nationale spanske parlament anerkender ham som den andalusiske hjemstavns fader. Hans fødehjem er nu et museum i landsbyen.
Casares Costa har hovedsageligt nordeuropæiske pensionister, digitale nomader og fjernarbejdende fagfolk. Området tiltrækker også købere af fritidsboliger og investorer i udlejning. Finca Cortesin-området tiltrækker en mindre, mere velhavende international købergruppe, der søger golf- og resortliv.Den lokale markedsføring fokuserer på den ægte historie. Det omfatter Casares-pagten fra 1361 mellem kong Pedro I af Kastilien og Muhammed V af Granada. Det omfatter også en legende om, at Julius Cæsar grundlagde de nærliggende termiske bade og det romerske arkæologiske område Lacipo.
Kysten
Casares Costa har mindre strandlinje end de større nabobyer, men hovedstranden bærer Det Blå Flag for 2026.Strande i Casares
Playa AnchaKommunens vigtigste og største strand er cirka 1.300 meter lang. Den har fint sand og er familievenlig.BlåstempelPlaya ChicaEn mindre, roligere og mere afsides strand.Playa de Piedra PalomaKendt for ro og udsigt til solnedgangen.1 / 3
Golfdalen
Der ligger tre golfbaner i Casares. Finca Cortesin er hovedbanen og bruges til turneringer.Golf i Casares
Finca Cortesin Golf Club har 18 hullerdesignet af Cabell B. Robinson. Den er en del af det femstjernede resort Finca Cortesin. Her er Volvo World Match Play Championship og Solheim Cup 2023 blevet afholdt. Klubben er GEO-certificeret for bæredygtighed og har et Nicklaus Academy på stedet.Doña Julia Golf Club har 18 huller ved kysten med havudsigt.Casares Costa Golf Club er endnu en lokal golfbane. Klubhuset byder på udsigt over kystenog banen er populær blandt fastboende golfspillere og ejere af fritidsboliger.1 / 3
At spise ude
Mad i Casares
Sarmiento i Casares pueblo er optaget i Michelin Guide 2026. Resten af landsbyen har en gastronomisk rute med tapasbarer, traditionelle andalusiske restauranter og caféer langs de historiske gader.Degusta Casares er en årlig lokal gastronomimesse. Den fejrer det regionale køkken og producenter fra baglandet omkring Ronda og Casares.Finca Cortesin driver syv restauranter og barer på resortet, herunder en strandklub og et særskilt klubhus. Langs kysten serverer uformelle chiringuitos nær Playa Ancha og Marina de Casares frisk fisk og skaldyr i den sædvanlige Costa del Sol-stil.
- Skina2 stjerner
- Nintai1 stjerne
- Messina1 stjerne
- El Lago1 stjerne
- Back1 stjerne
For familier
Skoler i Casares
Aloha College MarbellaBritisk læseplan, IGCSE, A Levels, IB DiplomaAlder 3 til 18 år i Nueva Andalucia, Marbella. Cirka 35 til 40 km, omkring 30 til 35 minutter, fra Casares.
Sotogrande International SchoolFuldt IB-uddannelsesforløb: Primary Years, Middle Years, IB DiplomaGrundlagt i 1978 i Sotogrande-San Roque, undervisning på engelsk med en ægte international elevsammensætning samt dag- og kostpladser.
CasaresSundhed
Sundhedsvæsen i Casares
Hospital Costa del SolOffentligt henvisningshospitalOmkring 7 km øst for Marbella. Henvisningshospitalet for sundhedsområdet Costa del Sol, som officielt angiver Casares blandt sine 9 dækkede kommuner.
Consultorio CasaresOffentligt lokalt sundhedscenterCalle Peñon Rodado i selve Casares. Åbent mandag til fredag fra 08:00 til 15:00. En del af Esteponas grundlæggende sundhedszone.
Hospiten EsteponaPrivat, 72 senge, 6 intensivpladser, 4 operationsstuerAkutmodtagelse åben 24 timer i døgnet samt CT- og MR-scanning. En kort køretur fra Casares Costa.
Adgang
Sådan kommer De til Casares og rundt
I bil fra Malaga lufthavnCirka 1 t 10 min til 1 t 15 minCirka 100 km ad betalingsvejen AP-7 eller den gratis kystvej A-7.
I bil fra Gibraltar lufthavnCirka 40 til 42 minutterCirka 38 km. En reelt tættere mulighed for Casares-kysten end Malaga.
HverdagslivDe skal have bilCasares pueblo og Casares Costa er adskilte, og området omkring dem er landligt.
Det skal De vide
Ærlige fordele og ulemper ved Casares
Fordele
- Én kommune tilbyder et bredt udvalg af priser og livsstile: femstjernet golfresortliv på Finca Cortesin og beskedne kystlejligheder i indstigningsprisklassen.
- Et stærkt golfudbud for en enkelt lille kommune, herunder et sted, hvor Solheim Cup 2023 blev afholdt.
- En autentisk hvid landsby, der stadig føles spansk, med en restaurant optaget i Michelin Guide og en tydelig historisk karakter.
- Dækningen af offentlige hospitaler er angivet direkte. Area Sanitaria Costa del Sol nævner Casares, og kommunen har et lokalt sundhedscenter.
- Strande af Blue Flag-kvalitet uden det trængselspres, der findes i Marbella eller Fuengirola.
Ulemper
- Der er ingen international skole i kommunen. Familier pendler til Marbella, cirka 30 til 35 minutter væk, eller mod Sotogrande.
- Puebloen og kysten ligger cirka 12 til 15 km fra hinanden. Her kan De ikke nemt kombinere landsbyliv og strandliv på samme gåtur.
- Turen til lufthavnen er længere end fra Marbella eller Fuengirola: cirka 1 t 10 min til Malaga, selv om Gibraltar lufthavn er en hjælp for kysten.
- Lovligheden af korttidsudlejning er uafklaret, indtil De har undersøgt en bestemt bygning. Casares' egen status for moratoriet er heller ikke bekræftet i nogen retning.
- Der findes færre markedsdata end i de større nabobyer. En køber bør basere sig på Arevonts egen vurdering og ikke kun på et portal-gennemsnit.
Bliv ved med at sammenligne
Lignende områder ved kysten
Gå mere i dybden
Nyttige links til Casares
Før De beslutter Dem
Spørgsmål, som folk stiller om Casares
Kan jeg korttidsudleje min ejendom i Casares?
Ja, hvis boligen har et nationalt registreringsnummer og RTA-registrering. Bygningens ejere skal også have stemt om at tillade det med et flertal på 3/5. Siden april 2025 er udlejning som udgangspunkt blokeret, indtil denne afstemning finder sted.Hvilken del af Casares bør De købe i?
Det afhænger af, hvad De ønsker. Puebloen tilbyder et autentisk landsbyliv, der stadig føles spansk. Casares Costa tilbyder adgang til stranden og efterspørgsel efter udlejning. Finca Cortesin tilbyder femstjernet golfresortliv.Giver Casares god værdi sammenlignet med Marbella?
Ja, ved kysten og i puebloen, hvor lejligheder på begynderniveau koster fra cirka 235.000 EUR. Finca Cortesin ligger i den modsatte ende med villaer til flere millioner euro i den samme lille kommune.Har Casares en international skole?
Nej, ikke i kommunen. Familier pendler til Aloha College i Marbella, cirka 30 til 35 minutter væk. Andre vælger Sotogrande International School mod kysten.Hvor langt er der fra Casares til lufthavnen?
Cirka 1 time og 10 minutter til Malaga lufthavn. Gibraltar lufthavn ligger tættere på kysten, cirka 40 minutter væk.Findes der et tjekkisk samfund i Casares?
Der findes ingen specifik opgørelse for Casares. I Malaga-provinsen er tjekkiske indbyggere en lille gruppe sammenlignet med britiske, tyske og nordiske grupper. Betragt derfor den tjekkiske tilstedeværelse her som lille snarere end organiseret.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolOpdateret 2026-08
Costa del Sol lokationsguideOvervejer De Casares?Fortæl os om Deres budget og ønsker for Casares, så udvælger vi relevante boliger i områdets mikroområder.
Tal med os om Deres ønsker