Hvad koster en kvadratmeter på Costa del Sol i 2026?
På 30 sekunder
Medianudbudsprisen på Costa del Sol er 4.750 € pr. kvadratmeter i 3. kvartal 2026, målt på tværs af 9.166 katalogboliger. Nybyggerier udbydes til omkring 31 procent mere pr. m2 end brugte boliger.
Hvad er den mediane udbudspris pr. kvadratmeter på Costa del Sol?
Hele kataloget, nybyggerier og brugte boliger tilsammen, har en medianudbudspris på 4.750 € pr. kvadratmeter i målingen for 3. kvartal 2026. Tallet stammer fra 9.166 aktive boliger, så det er et stort udsnit, og det er en median, ikke et gennemsnit: halvdelen af boligerne udbydes til en lavere pris pr. m2, og halvdelen til en højere. Gennemsnittet trækkes betydeligt op af en lille gruppe luksusboliger, og derfor bruger vi ikke dette som hovedtal.Spændet bag denne median er stort. Den billigste bolig i kataloget har en samlet udbudspris på 100.000 €, og den dyreste 35,000,000 €. Ét tal for €/m2 på tværs af hele kysten er et udgangspunkt for et budget, aldrig en erstatning for tallene på byniveau nedenfor.
0 €/m28.000 €/m2
- Brugte boliger (8.880 annoncer)4.710 €/m2
- Hele kataloget (9.166 annoncer)4.750 €/m2
- Nybyggeri (286 projekter)6.167 €/m2
Hvilke byer på Costa del Sol er dyrest pr. kvadratmeter?
Det samme øjebliksbillede fra 3. kvartal 2026 opdeler kataloget efter by. Alle rækker nedenfor kommer fra den samme samlede opgørelse, så de kan sammenlignes direkte. Antallet af annoncer vises for hver række, fordi en median baseret på et lille udsnit ændrer sig mere fra kvartal til kvartal.
| By | Median udbudspris €/m2 | Annoncer i udsnittet |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
To mønstre er værd at fremhæve fra tabellen. For det første ligger Marbella-området (Marbella selv, Benahavís, Ojén) øverst på kysten, omkring 30 til 75 procent over niveauet i Mijas og Estepona. For det andet er den vestlige ende efter Estepona (Manilva, Casares) den billigste kyststrækning pr. kvadratmeter i kataloget, omkring 3.300 € pr. m2.
Hvad fortæller udbudspriser pr. m2 dig, og hvad skjuler de?
Alle tal på denne side er udbudspriser. Spanien offentliggør ikke salgspriser for de enkelte annoncer, så ingen portal eller mægler kan ærligt vise dig, hvad sælgerne faktisk opnåede for bestemte boliger. Udbudsmedianer er stadig nyttige: De viser, hvordan et marked positionerer sig, og hvordan byerne rangerer i forhold til hinanden, og rangordenen er langt mere stabil end et enkelt tal.Det, de skjuler, er forhandlingsrummet og tilbagetrukne boliger. En annonce, der sælges 8 procent under udbudsprisen, eller slet ikke sælges, ser identisk ud i disse data med en, der blev solgt til fuld pris. Officiel statistik over salgspriser for Málaga-provinsen findes på provinsniveau, og vi følger dem separat i vores kvartalsvise markedsrapporter.
Hvad tallet synes at sigeHvad den faktisk understøtter
- Kysten har en pris på 4.750 € pr. m2
- Korrekt som median for 9.166 udbudspriser. Den siger intet om, hvad en enkelt bolig er værd.
- Nybyggeri koster 31 procent mere
- Korrekt pr. m2 ved medianen, og delvist en effekt af produktsammensætningen. Medianerne for den samlede pris ligger meget tættere: 641.000 € mod 680.000 €.
- Pris pr. m2 er lig med værdi
- Nej. En lejlighed på 90 m2 med havudsigt og en lejlighed på 90 m2 ved motorvejen kan have samme €/m2 i en tabel og være helt forskellige køb.
Hvad disse pristal ikke kan fortælle dig
Alt her er en udbudspris fra vores eget katalog, målt 2026-08-12. Salgspriser pr. annonce er ikke offentlige i Spanien, så de opnåede priser kan ligge under alle tal på denne side.Dette er ét katalog, ikke hele markedet. Det er stort (9.166 annoncer langs kysten), men der findes ingen folketælling for hele markedet, og forskellige portaler viser forskellige medianer, fordi de har forskelligt udbud.Medianer pr. boligtype i €/m2 (lejlighed sammenlignet med villa) offentliggøres ikke her, fordi dataene endnu ikke indeholder dem. En kystmedian, der blander begge typer, bør ikke læses som en lejlighedspris.Dette er den første kvartalsmåling. Om disse tal stiger eller falder, kan ikke besvares ud fra ét øjebliksbillede; trendsiden begynder at opbygge svaret fra 4. kvartal 2026.
Hyppigste spørgsmål
- Er 4.750 € pr. m2 det, jeg faktisk kommer til at betale på Costa del Sol?
- Det er medianudbudsprisen for hele kataloget i 3. kvartal 2026. Halvdelen af kysten har lavere udbudspriser. Dit reelle tal afhænger af by, afstand til stranden og boligtype: Manilva og Casares har omkring 3.300 € pr. m2, mens Marbella ligger over 6.000 €.
- Er det salgspriser eller udbudspriser?
- Udbudspriser. Salgspriser for de enkelte annoncer er ikke offentlige i Spanien. Der findes officiel statistik over salgspriser på provinsniveau med forsinkelse, og vi følger disse tal i vores kvartalsvise markedsrapporter.
- Hvorfor koster nybyggeri mere pr. kvadratmeter, men næsten det samme i alt?
- Fordi nybyggede boliger i gennemsnit er mindre. Det nye udbud består for 59 procent af lejligheder, så en højere pris på færre kvadratmeter giver næsten den samme samlede pris: en median på 641.000 € for nybyggeri mod 680.000 € for en brugt bolig.
- Hvor ofte opdateres disse tal?
- Selve kataloget opdateres løbende; denne statistikside genopbygges ud fra et dateret kvartalsudsnit, så hvert tal kan spores tilbage til én måledato. De aktuelle tal er fra 2026-08-12.