Hvor lang tid tager en fremvisningsrejse?

En til tre dage, afhængigt af hvor meget De vil se, og hvor bredt udvalget skal være.

Hvor mange boliger ser vi på en dag?

Fem til otte. De fleste dage holder vi os med vilje under seks, fordi folk efter dette antal holder op med at optage boligerne, og sammenligningerne bliver dårligere i stedet for bedre.

Oftest kører vi sammen i vores bil, og kørslen er en del af servicen i stedet for et tomrum mellem aftalerne. De kan tage Deres egen bil, hvis De foretrækker det.

Kan De ændre programmet under rejsen?

Ja. Fortæl os det, så snart De ved det, så ændrer vi resten af dagen. Det hjælper ingen at fortsætte med at se på noget, De allerede har fravalgt.

Skal De købe noget efter rejsen?

Nej. Hverken efter den første rejse eller den anden. Hvis intet giver tilstrækkelig mening, er det os, der siger det.

Hvor mange gange skal jeg rejse til Spanien?

Én gang er tilstrækkeligt, og to gange er endnu bedre. Det kan gennemføres fuldstændigt på afstand med en fuldmagt, men vi ser gerne, at De kommer mindst én gang.

Kan De møde en advokat, mens De er her?

Ja, hvis De fortæller os det på forhånd. Vi præsenterer Dem for en uafhængig advokat under opholdet, og hvis De beslutter Dem for at fortsætte, kan De underskrive en fuldmagt hos notaren, mens De stadig er i landet.

Services

Fremvisningsrejse til Costa del Sol

Én til tre dage på kysten, fem til otte ejendomme om dagen og hele programmet organiseret for Dem: datoerne, afhentningen, ruten og hver eneste aftale. Det meste af det, De lærer, sker mellem fremvisningerne i bilen, fordi gaden og boligområdet her ofte afgør mere end selve ejendommen. Og De er ikke bundet af det, De fortalte os, før De fløj.

Rejsen er kort, fordi sorteringen allerede er sket

En fremvisningsrejse fungerer, fordi det meste af arbejdet er gjort, før De lander. Når De sætter Dem ind i bilen, er alt på listen bekræftet som reelt tilgængeligt, kontrolleret i forhold til det, De faktisk bad om, og i de fleste tilfælde allerede vist for Dem på video.

Vi bekræfter, at den er reelTilgængeligheden og den pris, den faktisk udbydes til, før den optager en plads i Deres dag. En ejendom, der viser sig at have været reserveret i en måned, er en formiddag, De ikke får tilbage.
Vi undersøger det, annoncen udeladerOrientering, støj, gåafstanden, reglerne i boligområdet og hvad der kan bygges ved siden af. Det, der ikke består disse kontroller, kommer aldrig med i programmet, og derfor er programmet kort.
De ser udvalget af ejendomme på video førstFor dem, De seriøst overvejer, kan vi filme ejendommen eller ringe live til Dem fra den. Alt, hvad De frasorterer på den måde, koster Dem en aften i stedet for en halv dag i Spanien.

Det er det, der gør fem til otte ejendomme om dagen realistisk i stedet for udmattende. De søger ikke under rejsen. De sammenligner en liste, der allerede har overlevet et filter.

Verificering af tilbud

Skal jeg købe flybilletten, før jeg ved, hvad jeg skal se?Nej. Programmet sammensættes, før De bestiller noget, og De ser listen først. Hvis intet på den retfærdiggør rejsen, siger vi det i stedet.

Skal jeg have valgt en ejendom, før jeg kommer?Nej, og det har de fleste ikke. Programmet bygges ud fra Deres ønsker, og en del af formålet med rejsen er at finde ud af, hvilke dele af disse ønsker der var forkerte.

Køreturen mellem fremvisningerne er halvdelen af arbejdet

Tiden mellem ejendommene er ikke spildtid. Det er her, de fleste spørgsmål bliver besvaret, og det er sjældent de spørgsmål, De skrev ned før rejsen. Det er de spørgsmål, der først opstår, efter at De har stået i to lejligheder og indset, at de ikke ligner hinanden det mindste.Det er også den eneste måde at lære kysten at kende på. Costa del Sol strækker sig over mere end 150 kilometer, og den strækning, vi normalt taler om, går fra Malaga mod vest til Sotogrande. To boliger kan have samme bynavn i annoncen og være helt forskellige at bo i.

Hvad boligannoncen giver DemHvad køreturen giver Dem

Et bynavn: Gaden og boligområdet. I Marbella, Estepona eller Mijas kan få minutters kørsel være forskellen på at kunne gå til restauranterne og at være afhængig af en bil hver eneste dag.
En afstand til stranden: Den faktiske rute og bakken på vejen tilbage. Det mærker De én gang fra bilen, og så ophører tallet i annoncen med at være abstrakt.
Et fotografi af omgivelserne: Hvad der ligger på begge sider, hvad der er under opførelse, og hvordan gaden ser ud på det tidspunkt, hvor De faktisk ville komme hjem.
Slet ikke noget om de tyve minutter ved siden af: Marbella centrum, bakkerne ved Benahavis, Estepona med gåafstand til det meste og boligområderne nær Fuengirola kan ikke erstatte hinanden. De adskiller sig med hensyn til pris, klima, trafik, udsigter, service og hvad en almindelig tirsdag indebærer.
En pris: Hvad det samme budget køber tyve minutter længere fremme: en anden type bolig, en anden udsigt, en anden grad af gåafstand, mere privatliv eller flere serviceydelser.

Derfor anbefaler vi nogle gange en bolig ti minutter længere ude, selv når den første ser bedre ud på fotografierne.Det er også derfor, vi vælger stedet før boligen. Ved slutningen af en dag i bilen kan De som regel selv fortælle os, hvilke dele af denne kyst der ikke er noget for Dem, og det er mere værd for boligsøgningen end en enkelt fremvisning på listen.

Hvilken bil kører vi i?Oftest i vores, sammen, fordi det er her, beliggenhederne, priserne og Deres spørgsmål bliver drøftet. Hvis De hellere selv vil køre, kan De det, og De får ruten.

Programmet ændrer sig i løbet af dagen, og det er normalt

De er ikke bundet af det, De fortalte os, før De fløj. Det er meget almindeligt, at man ankommer til denne kyst for første gang og i løbet af en enkelt dag finder ud af, at man ønsker en anden beliggenhed, en anden type bolig eller et helt andet budget.Fortæl os det, så snart De ved det. Vi ændrer programmet, så langt dagen stadig tillader det. Der er ingen grund til at bruge en eftermiddag på at se noget, De allerede har besluttet Dem for ikke at købe.

En beliggenhed, der ikke fungererHvis de to første stop fortæller Dem, at området er forkert, behøver resten af dagen ikke at foregå der.
En anden type boligFolk ankommer sikre på, at de ønsker en brugt bolig, og rejser hjem interesserede i et nybyggeri, eller præcis omvendt. Det sker ofte nok til, at vi planlægger efter det.
Et budget, der har flyttet sigNår man ser, hvad et bestemt beløb faktisk køber her, har beløbet en tendens til at ændre sig i begge retninger. Ingen af retningerne er et problem.
Noget nyt tilføjet samme dagHvis der dukker noget op under turen, som De gerne vil se, forsøger vi at få det med på den samme tur i stedet for den næste.

Kan jeg ændre planen, når vi er begyndt?Ja, og de fleste ture ændrer sig. Sig det i bilen i stedet for ved dagens slutning, så er der mere af dagen tilbage at bruge.

Hvad er ellers værd at gøre, mens De er her

Turen er den eneste del af købet, der reelt kræver, at De befinder Dem i landet, så det kan betale sig at bruge tiden på de ting, der er sværere at ordne fra Tjekkiet.

Mød advokaten personligtHvis De ønsker det, introducerer vi Dem under opholdet for en uafhængig advokat. De kan gennemgå de juridiske og skattemæssige spørgsmål ansigt til ansigt: hvordan et køb her er struktureret, køb som privatperson eller gennem et selskab og alt, hvad der er specifikt for Deres situation.
Underskriv fuldmagten hos notarenHvis De beslutter Dem for at fortsætte, kan fuldmagten underskrives, mens De er her. Den forpligter Dem ikke til at købe noget. Den kan forberedes lang tid i forvejen og forenkler resten af processen betydeligt.
Spar Dem selv for apostillenDen kan også underskrives fra Tjekkiet, men det betyder normalt yderligere formaliteter, en apostille og en oversættelse. Hvis den underskrives på en dag, hvor De allerede er her, koster det Dem en time.
Påbegynd NIE og bankkontoDe skal bruge et spansk skattenummer for at gennemføre et køb og en spansk konto for at betale for det, og begge dele er lettere at sætte i gang, mens De befinder Dem i landet. Advokaten kan ordne dem på samme møde. Hvis De hellere vil gøre det senere fra Tjekkiet, findes den mulighed også, og vi vil gerne have, at De ved det, før De antager, at De er nødt til at flyve igen.
Mød realkreditmæglerenHvis købet skal finansieres, er én samtale her mere værd end flere ugers efterfølgende e-mails. De går derfra med en nogenlunde klar idé om, hvor meget De kan låne, og på hvilke vilkår, hvilket er forskellen på at afgive et tilbud og blot at håbe på et.

Fuldmagt

Kan et møde med en advokat passe ind i en todagesrejse?Som regel, hvis vi ved det på forhånd. Sig det, mens vi aftaler datoerne, så kommer det med i programmet i stedet for at blive presset ind sidst på dagen.

Det tager De med hjem

Fem ejendomme på én dag flyder sammen om aftenen, og ugen efter har den gode terrasse knyttet sig til den forkerte lejlighed. De behøver derfor ikke holde hele rejsen i hovedet.

En PDF med det, De faktisk såDe ejendomme, De så, i den rækkefølge De så dem, så listen, De træffer beslutning ud fra, er den virkelige og ikke den, De husker. Det er en dokumentation af rejsen og ikke en dom over den.
Udviklernes brochurer for nybyggerierneHvert projekt, De besøgte, med sit eget materiale: planerne, specifikationerne, faserne og oplysningerne om de enkelte enheder, som salgskontoret udleverer. Det er den dokumentation, Deres familie vil bede Dem om, så snart De kommer hjem.
Anbefalingerne bliver i samtalenHvad vi mener om hver ejendom, og hvilken vi selv ville købe, fortæller vi Dem, og vi bliver ved med at fortælle Dem det. Det bliver ikke skrevet sammen som en rapport efter rejsen, og vi vil hellere sige det direkte end lade Dem vente på et dokument, der ikke kommer.
Alt det manglende, navngivetHvis en udvikler eller et bureau endnu ikke har sendt deres materiale, får De resten, og vi følger op på det manglende. Det er normalt, at en eller to ejendomme afventer noget på den anden side i stedet for hos os.

Får jeg noget på skrift efter rejsen?Ja. En PDF med de ejendomme, De besøgte, og brochurerne for de nybyggerier, der er blandt dem, så De kan gennemgå rejsen præcist igen. Vores egen vurdering af hver ejendom er noget, vi taler igennem med Dem, frem for noget vi skriver sammen som en rapport.

Det ordner vi

Rejsen er et program, ikke en liste med adresser. Dette ligger bag den, fra den første dato, vi aftaler, til notaren til sidst.

Det ordner vi	Hvorfor det er vigtigt	Hvad det betyder på dagen
Før De ankommer
Datoerne	Den rette uge afhænger af, hvad der faktisk er muligt at se, og hvem der skal være til stede på den anden side.	Vi rådgiver om tidspunktet og planlægger derefter alt andet omkring det.
Programmet	En dag, der springer mellem kystens modsatte ender, tilbringer sig selv i bilen.	Vi planlægger ruten, så dagen giver geografisk mening, og De har den, inden De flyver.
Aftalerne	Hver ejendom har et andet bureau eller en anden udvikler bag sig, hver med sin egen tilgængelighed og sit eget tempo, når der skal svares.	Vi bestiller dem alle og følger op på dem, der bliver tavse.
På dagen
Afhentningen	Dagen bør begynde dér, hvor De er, ikke dér, hvor den første ejendom tilfældigvis ligger.	Vi henter Dem.
Kørslen	I bilen taler vi om beliggenhederne, priserne og de spørgsmål, der opstår på stedet.	Oftest kører vi sammen i vores bil. De kan tage Deres egen, hvis De foretrækker det.
Fremvisninger hos udviklere	Et salgskontor hos en udvikler er indrettet til at sælge Dem projektet, ikke til at besvare svære spørgsmål om det.	Vi organiserer fremvisningen og står for kommunikationen for Dem.
Agenten på sælgers side	Agenten, der fremviser en brugt bolig, repræsenterer sælgeren og betales af sælgeren.	Vi tager os af dem og indhenter de oplysninger, som annoncen ikke indeholder.
Stederne mellem fremvisningerne	Gaden og boligområdet afgør ofte mere end selve boligen.	Vi viser Dem områderne, mens vi kører gennem dem, i stedet for kun adresserne på listen.
Mens De er i landet
En advokat, hvis De ønsker det	Juridiske og skattemæssige spørgsmål er lettere ansigt til ansigt, og advokaten er uafhængig af os såvel som af sælgeren.	Vi sætter Dem i kontakt med dem under opholdet, hvis De beder om det.
Notaren, til en fuldmagt	At underskrive den senere fra Tjekkiet betyder normalt en apostille og en oversættelse.	Hvis De beslutter at fortsætte, kan den underskrives, mens De stadig er her.
NIE og bankkontoen	Et køb kan ikke gennemføres uden et spansk skattenummer, og betalingen sker fra en spansk konto. Begge dele er enklere at få oprettet personligt.	Vi får dem med til samme møde med advokaten, hvis De ønsker at få dem oprettet på denne rejse.
Boliglånsmægleren	Når De ved, hvor meget De faktisk kan låne, ændrer det, hvilke boliger der overhovedet er værd at se, og det ændrer også det tilbud, De kan afgive.	Vi sætter Dem i kontakt med en rådgiver, hvis købet skal finansieres, og det kommer ind i programmet i stedet for at ligge sidst på dagen.

Det, vi ikke gør, er at beslutte for Dem. Intet i programmet behøver at ende i et tilbud, og en rejse, hvor De fravælger hele kysten, er stadig nyttig: De lærte det på tre dage i stedet for efter et køb.

Rejsens plads i købsprocessen

Hele købet består af femten trin fra det første opkald til nøglerne. Rejsen er trin fem, og trin seks og syv finder normalt sted omkring den i stedet for bagefter.

Trin 5 til 7 af 15

FremvisningsrejsenEn til tre dage
Vi rådgiver om datoerne, henter Dem og står for hele fremvisningsprogrammet. Mellem boligerne viser vi Dem områderne, fordi de ofte afgør mere end selve boligen. De er heller ikke bundet af den beskrivelse, De gav os, før De fløj: Hvis dagen får Dem til at skifte mening, skal De blot sige det, så ændrer vi resten af programmet.
New buildVi arrangerer fremvisningen med projektudvikleren og står for kommunikationen på Deres vegne.
ResaleVi tager os af sælgerens mægler og indhenter de oplysninger, som annoncen ikke indeholder.
En beslutning uden presPå ethvert tidspunkt i processen
De behøver ikke købe på den første rejse. Eller den anden. Vi kan arbejde sammen med Dem i måneder eller længere. Hvis intet af det, der aktuelt er på markedet, giver tilstrækkelig mening, siger vi det: Nogle gange er den rigtige beslutning at købe, nogle gange at ændre Deres ønsker og nogle gange ganske enkelt at vente.
Advokaten og fuldmagtenNår det giver mening
Begge dele kan ordnes under opholdet, og begge dele er betydeligt lettere her end fra Tjekkiet. Ingen af delene forpligter Dem til et køb.

Hele købsprocessen, trin for trin

Kom alene eller sammen med os

De samme tre dage, tilbragt på to måder.

	På egen hånd	Med Arevont
Hvem planlægger dagen	De arrangerer hver fremvisning med den, der har boligen til salg, og tilpasser ruten efter de tidspunkter, De får tilbudt.	Vi rådgiver om datoerne, bestiller alle aftaler og planlægger ruten, så dagen bliver et program i stedet for en liste over tidspunkter.
Transporten mellem dem	En lejebil, et kort og de adresser, De har fået.	Oftest kører vi sammen i vores bil, og det er under køreturen, at vi taler om områderne, priserne og Deres spørgsmål.
Det, De lærer mellem fremvisningerne	Afstanden mellem to adresser.	Gaden, boligområdet, hvad der er muligt at gå til, hvor der er støj, og hvad der skal bygges der.
Sprog og afstand	Spansk eller engelsk, arrangeret fra Tjekkiet efter den anden parts tidsplan.	Tjekkisk, fra folk på kysten, inklusive video før Deres ankomst.
Hvem giver Dem de dårlige nyheder	Den person, der viser Dem boligen, skal også sælge den.	Vi fortæller Dem, når en bolig er det forkerte valg, og hvorfor. Også når det koster os handlen.
Hvad koster det Dem	Ikke direkte. Sælgersidens provision er indregnet i prisen uanset hvad.	Intet. Dagene, bilen og programmet faktureres ikke.

Specifikt eksempel

Boligen, der ikke stod på programmet

En kunde var midt i en fremvisningsrejse, da han faldt over et nybyggeri, som han oprigtigt kunne lide. Det lå over det budget, vi havde arbejdet ud fra, og stod ikke på dagens liste.

Det planlagteEt program bygget op omkring de ønsker, han havde givet os før afrejsen, til det budget, han havde givet os før afrejsen.
Hvad ændrede sig under rejsenHan bad om at se den, og han spurgte under rejsen i stedet for at gemme den til en ny rejse. Det er det øjeblik, de fleste fremvisningsprogrammer stiltiende afviser.
Hvad der skete den dagFremvisningen blev arrangeret samme dag og passede ind i resten af programmet. Ikke den følgende uge og ikke på en hjemrejse.

De ønsker, De giver os, før De rejser, er et udgangspunkt, ikke en kontrakt.

Hvad koster det Dem?

Køber0 €Dagene, bilen og hele programmet faktureres ikke, uanset om rejsen ender med et køb.
Udvikler eller sælger
Nybyggeri
2,5 to 6 %
Brugte boliger
1,5 to 4 %
Provisionen er allerede indregnet i prisen og betales af sælgers side, uanset om De kommer gennem os eller går direkte.
ArevontVores honorar er en del af denne provision, og kun hvis der sker et køb. Tre dages kørsel, der ender med "ingen af disse", koster os de tre dage, ikke Dem.

Ejendomsprisen er den samme, også hvis De går direkte. For et nybyggeri er De velkommen til at tage udviklerens prisliste og kontrollere den.

Helt ærligt

Før De bestiller flyrejsen

Én gang er nok, og to gange er bedre. Det kan klares fuldstændigt på afstand med en fuldmagt, men selv da vil vi helst have, at De kommer mindst én gang. Hvis De slet ikke kan komme, kan en stor del af udvælgelsen klares på video.De behøver ikke købe på den første rejse eller den anden. Vi kan arbejde sammen med Dem i måneder eller længere. Hvis intet på markedet giver tilstrækkelig mening lige nu, fortæller vi Dem det: Nogle gange er det rigtige svar at købe, nogle gange at ændre ønskerne og nogle gange at vente.Og hvis Deres budget til selve boligen ligger i den lave ende, siger vi det, før De bestiller noget, ikke efter De er landet. Under et bestemt niveau ville vi slet ikke fokusere på denne kyst, og vi vil hellere miste rejsen end sælge Dem en flyrejse for at se ting, som vi ikke mener, De bør købe.

Ofte stillede spørgsmål om fremvisningsrejsen

Hvor lang tid tager en fremvisningsrejse?: En til tre dage, afhængigt af hvor meget De vil se, og hvor bredt udvalget skal være.
Hvor mange boliger ser vi på en dag?: Fem til otte. De fleste dage holder vi os med vilje under seks, fordi folk efter dette antal holder op med at optage boligerne, og sammenligningerne bliver dårligere i stedet for bedre.
Hvem kører?: Oftest kører vi sammen i vores bil, og kørslen er en del af servicen i stedet for et tomrum mellem aftalerne. De kan tage Deres egen bil, hvis De foretrækker det.
Kan De ændre programmet under rejsen?: Ja. Fortæl os det, så snart De ved det, så ændrer vi resten af dagen. Det hjælper ingen at fortsætte med at se på noget, De allerede har fravalgt.
Skal De købe noget efter rejsen?: Nej. Hverken efter den første rejse eller den anden. Hvis intet giver tilstrækkelig mening, er det os, der siger det.
Hvor mange gange skal jeg rejse til Spanien?: Én gang er tilstrækkeligt, og to gange er endnu bedre. Det kan gennemføres fuldstændigt på afstand med en fuldmagt, men vi ser gerne, at De kommer mindst én gang.
Kan De møde en advokat, mens De er her?: Ja, hvis De fortæller os det på forhånd. Vi præsenterer Dem for en uafhængig advokat under opholdet, og hvis De beslutter Dem for at fortsætte, kan De underskrive en fuldmagt hos notaren, mens De stadig er i landet.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us