Hvor mange boliger er til salg på Costa del Sol i 2026?
På 30 sekunder
Kataloget på Costa del Sol omfattede 9.166 aktive boliger i 3. kvartal 2026: 8.880 brugte boliger samt 286 nybyggeriprojekter. 68 procent udbydes til under én million euro, og Marbella, Estepona og Mijas tegner tilsammen for 53 procent af hele udbuddet.
Hvilke boligtyper er til salg på Costa del Sol?
Lejligheder og villaer dominerer kysten næsten ligeligt, mens penthouses og rækkehuse udgør det meste af resten. Tabellen nedenfor dækker hele kataloget, både brugte boliger og nybyggeri, målt i 3. kvartal 2026.
| Boligtype | Annoncer | Andel af kataloget |
|---|---|---|
| Lejlighed | 3.641 | 39.7% |
| Villa | 2.804 | 30.6% |
| Penthousebolig | 1.406 | 15.3% |
| Rækkehus | 950 | 10.4% |
| Andet | 365 | 4.0% |
Hvordan er udbuddet på Costa del Sol fordelt på prisintervaller?
Markedets centrum er intervallet fra 500.000 € til 1,000,000 €, som rummer mere udbud end noget andet interval. Intervallerne under 250.000 € og over 5,000,000 € er begge små: hver udgør under 4 procent af kataloget.
0% af annoncerne40% af annoncerne
- Under 250k € (359 annoncer)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Over 5M € (348)3.8%
For en køber har denne fordeling én praktisk betydning: Et budget under 250.000 € konkurrerer om mindre end 4 procent af kystens udbud, mens et budget mellem 250.000 € og 1,000,000 € giver mulighed for at vælge blandt næsten to tredjedele af alt på markedet.
Hvilke byer på Costa del Sol har flest boliger til salg?
Udbuddet er stærkt koncentreret. Marbella alene tegner sig for 2.361 boliger i den samlede opgørelse, en fjerdedel af kystens udbud, og de tre største byer står tilsammen for 53 procent af alt, der er til salg.
| By | Annoncer | Medianudbudspris |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Udbuddets dybde er lige så vigtig som prisen. I Marbella kan en meget specifik søgning, for eksempel en penthouselejlighed med 3 soveværelser nær en bestemt golfbane, stadig give snesevis af muligheder. I en by med 50 boliger kan den samme søgning give nul resultater, og en køber, der har fastsat sig på denne by, bør planlægge ud fra et langsommere og mere sporadisk udbud.
Hvordan tælles en "bolig til salg" på Costa del Sol egentlig?
Antallet af brugte boliger er enkelt: 8.880 betyder 8.880 individuelle boliger. Antallet af nybyggerier er det ikke: 286 er antallet af PROJEKTER, og ét projekt kan indeholde alt fra seks rækkehuse til to hundrede lejligheder. Antallet af nybyggede ENHEDER til salg er derfor flere gange højere end 286, men det samlede antal pr. enhed er ikke offentliggjort i dataene, så denne side angiver ikke et sådant tal.Optællingen varierer også mellem systemerne. Vores egne slutpunkter kan være uenige om antallet i en enkelt by, afhængigt af om delområder indgår i den. Alle tal på denne side stammer fra et enkelt øjebliksbillede af én samlet opgørelse, taget 2026-08-12, så tabellen er internt konsistent, selv når en aktuel side viser et lidt anderledes tal.
Hvad dette udbudstal ikke omfatter
Dette er vores katalog, ikke en folketælling af kysten. Det er et af de større udbud, der findes samlet ét sted, men private salg og boliger, der udelukkende udbydes gennem andre netværk, indgår ikke i disse tal.Tallet 286 for nybyggeri tæller projekter, ikke lejligheder. Det reelle antal nye boliger til salg er et multiplum heraf, og dataene offentliggør ikke dette multiplum, så vi gætter ikke på det.En boligannonce er ikke et salg. Intet her angiver, hvor hurtigt disse boliger sælges, eller hvor stor en del der er overprissat og ikke bliver solgt. Data om liggetid på markedet findes endnu ikke i kataloget.Antallene ændrer sig dagligt. Disse tal er en dateret måling fra 2026-08-12, valgt så hvert tal kan efterspores, ikke en løbende tæller.
Ofte stillede spørgsmål
- Er 9.166 boliger meget for en region som Costa del Sol?
- Det er et stort marked efter europæisk kystmålestok, stort nok til at en specifik søgning i en større by normalt giver reelle valgmuligheder. Men over halvdelen af dette udbud ligger i Marbella, Estepona og Mijas, så valgmulighederne i mindre byer er langt mere begrænsede, end hovedtallet antyder.
- Hvorfor viser en byside nogle gange et andet antal boliger?
- Fordi forskellige systemer tæller forskelligt: Bysider tæller aktuelle filtrerede resultater, mens denne side bruger en dateret samlet opgørelse, så alle byer kan sammenlignes på samme grundlag. Begge tal er korrekte, men de besvarer lidt forskellige spørgsmål. Metodesiden forklarer reglen.
- Hvor stor en del af udbuddet er nybyggeri?
- Der er 286 nybyggeriprojekter mod 8.880 brugte boliger. Da ét projekt rummer mange enheder, udgør nybyggeri en betydeligt større del af det reelle udbud af enheder end 3 procent, men det nøjagtige antal enheder offentliggøres ikke i dataene.
- Hvad kan jeg købe for et budget under 250.000 €?
- Meget lidt på denne kyst: 359 boliger, under 4 procent af kataloget, hovedsageligt små boliger eller boliger inde i landet. Et realistisk udvalg ved kysten begynder omkring 250.000 € til 350.000 €, i den vestlige del, Manilva og Casares, samt i dele af Mijas.