Længere ophold på Costa del Sol: visum og opholdstilladelse
De behøver ikke være bosiddende i Spanien for at eje bolig her. Mange udenlandske ejere køber på Costa del Sol og besøger blot området, når de ønsker det. Hvor længe De kan opholde Dem her, afhænger dog af Deres nationalitet, og hvis De ønsker at bo her, skal De have et visum. Denne guide forklarer 90-dagesreglen, de vigtigste visumtyper og hvordan opholdstilladelse fungerer. Reglerne ændres ofte, så brug altid en uafhængig spansk advokat, før De handler.
Hvor længe De kan blive
At eje en bolig i Spanien giver Dem ikke ret til at bo her på fuld tid. En person uden for EU, for eksempel fra Storbritannien eller USA, kan opholde sig her i op til 90 dage inden for en periode på 180 dage efter Schengenreglerne.
Denne grænse omfatter alle Deres dage i Schengenområdet, ikke kun i Spanien, og den beregnes løbende. Hvis De vil blive længere, skal De have et visum eller en opholdstilladelse.
Borgere fra EU og EØS har ingen sådan grænse og kan blive så længe, de ønsker, men de bør registrere sig, hvis de opholder sig her i mere end tre måneder.
- 90-dagesgrænsen beregnes løbende, så hold styr på Deres dage
- Overskridelse af opholdstiden kan føre til bøder eller indrejseforbud
- At eje en bolig forlænger ikke Deres ophold
Visumordninger ved længere ophold
Der er to primære muligheder for købere, der ønsker at opholde sig her i mere end 90 dage ad gangen.
Bliv fastboende
Et visum er Deres adgang til landet. Når De er i Spanien, ansøger De om en opholdstilladelse, og efter flere års lovligt ophold kan De ansøge om status som langtidsbosiddende eller permanent ophold.
Golden Visa, som gav opholdstilladelse til gengæld for en ejendomsinvestering, blev afskaffet den 3. april 2025. De kan derfor ikke længere opnå opholdstilladelse ved at købe en bolig.
- Golden Visa sluttede 3. april 2025
- At købe en bolig giver Dem ikke opholdstilladelse
- Mere end 183 dage om året gør Dem normalt skattepligtig
Denne side indeholder generelle oplysninger og er ikke juridisk rådgivning. Spanske visumregler og indkomstgrænser ændres ofte, og Deres situation afhænger af Deres nationalitet og omstændigheder. Tallene her er omtrentlige. Benyt altid en uafhængig spansk immigrationsadvokat, før De ansøger eller træffer en beslutning.
Ofte stillede spørgsmål om visum og opholdstilladelse
Kan jeg købe en bolig i Spanien, hvis jeg ikke er fastboende?
Ja. Der er ingen begrænsninger for, at personer uden fast bopæl ejer ejendom i Spanien. De skal bruge et spansk skattenummer, NIE, og en spansk bankkonto er en fordel. At eje en bolig giver ikke i sig selv ret til at bo her på fuld tid.
Hvor længe kan jeg blive uden visum?
En person uden for EU, for eksempel fra Storbritannien eller USA, kan opholde sig i op til 90 dage inden for en periode på 180 dage i hele Schengenområdet. Hvis De vil blive længere, skal De have et visum, for eksempel et visum uden erhvervsaktivitet eller et visum for digitale nomader. Borgere fra EU og EØS har ingen sådan grænse.
Er Golden Visa stadig tilgængeligt?
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa den 3. april 2025, så De kan ikke længere opnå opholdstilladelse ved at købe en bolig. Hvis De ønsker at bo her i længere tid, bør De i stedet undersøge et visum uden erhvervsaktivitet eller et visum for digitale nomader.
Giver køb af bolig mig opholdstilladelse?
Nej. Ejerskab af bolig og opholdstilladelse er to forskellige ting. De kan eje en bolig og besøge landet inden for 90-dagesreglen, men hvis De vil bo her, skal De ansøge om et visum og derefter en opholdstilladelse.
Hvornår bliver jeg skattepligtig i Spanien?
Normalt når De opholder Dem i Spanien i mere end 183 dage i et kalenderår. På det tidspunkt kan Spanien beskatte Deres indkomst på verdensplan, så søg specialiseret skatterådgivning, før De flytter.
Sådan fungerer det i detaljer:
En del af vores komplette guide til Costa del Sol
Tilbage til Costa del Sol-guiden
Overvejer De en bolig her?
Det er gratis at bruge os, og vi er uafhængige. Fortæl os, hvad De leder efter, så sender vi ærlige muligheder, der passer, uden pres.