Partnere
Vi nævner fire organisationer, men før dem alle kommer den regel, de er underlagt: Vi modtager ikke henvisningshonorar eller nogen anden belønning for at anbefale nogen, og De kan til enhver tid medbringe Deres egen advokat, realkreditmægler eller byggesagkyndige. En anbefaling her betyder, at vi selv arbejder med disse personer, hverken mere eller mindre.
Reglen, der gælder for dem alle
Henvisningshonorarer er almindelige i denne branche, og de oplyses ikke altid. Det er grunden til, at denne side indledes med reglen frem for navnene: En partnerliste er kun værd at læse, når De ved, hvad henviseren får ud af det.Nogle ting håndterer vi direkte, mens vi til andre har specialister, som vi har tillid til. Når der er brug for en advokat, arkitekt eller skatterådgiver, sætter vi Dem i kontakt med en, vi selv arbejder sammen med. Vi forbliver Deres primære kontakt og sørger for, at alt hænger sammen.
- Intet henvisningshonorar fra nogenVi modtager hverken provision eller anden belønning fra advokatfirmaet, og det samme gælder de øvrige specialister, vi sætter Dem i kontakt med. Hvis det nogensinde ændrede sig, ville denne side oplyse det, før De mødte dem.
- De kan altid medbringe Deres egenDeres egen advokat, Deres egen realkreditmægler, Deres egen byggesagkyndige. Anbefalingen er en standard, ikke en betingelse for at arbejde sammen med os.
- Ingen eksklusivitet i nogen retningIngen af disse organisationer arbejder kun sammen med os, og vi er ikke forpligtet til kun at bruge dem. Ingen har købt en plads på denne liste.
- En anbefaling er ingen garantiDet betyder, at vi selv arbejder sammen med disse personer og har haft gode erfaringer. Det gør os ikke ansvarlige for deres professionelle arbejde, og det fratager Dem ikke retten til at undersøge dem.
Hvem vi nævner
To af de fire er firmaer, som De vil have direkte kontakt med under et køb. De to andre er de professionelle netværk, som kysten bruger til at dele boligannoncer, og det er sådan, vi kan søge på hele markedet frem for kun i vores egne kartoteker.
| Partner | Hvad de laver | Sådan arbejder vi med dem |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Et uafhængigt spansk advokatfirma, der arbejder på Costa del Sol. Kontrollerer ejerskab, hæftelser, gæld, bygningens lovlighed og købsvilkårene, indhenter NIE og forbereder overdragelsen. | Vores standardanbefaling til den juridiske gennemgang. Advokaten repræsenterer Dem, ikke Arevont og ikke sælgeren, og De har kontakt med en lokal advokat, der kender de lokale myndigheder og tingbogen. Vi modtager ingen provision for henvisningen, og De kan til enhver tid vælge Deres egen advokat. |
| Fluent Finance Abroad | En realkreditmægler, der har specialiseret sig i lån til ikke-bosiddende. Vurderer Deres situation og præsenterer Dem for konkrete finansieringsmuligheder. | Kun relevant, hvis De finansierer købet med et realkreditlån. De kan i stedet bruge Deres egen realkreditmægler. |
| Brugte boliger online | Et professionelt netværk og MLS, der dækker både brugte boliger og nybyggeri. | Et af de to netværk, som lokale ejendomsmæglere bruger til at dele boligannoncer med hinanden. Det er en del af den måde, vi får overblik over udbuddet på, snarere end et firma, De nogensinde vil have direkte kontakt med. |
| Inmobalia | Et MLS for Costa del Sol med boligannoncer, der deles mellem lokale ejendomsmæglere, samt opdaterede oplysninger om udviklerprojekter. | Det andet af de to netværk. Sammen med direkte kontakt til udviklere og individuelle ejendomsmæglere er det grunden til, at en bolig ikke behøver at være på vores eget website, for at vi kan arbejde med den. |
Skal jeg bruge Malaga Solicitors?Nej. Det er vores standardanbefaling, og De kan frit medbringe Deres egen advokat når som helst, herunder en advokat fra Deres hjemland, der samarbejder med en spansk kollega. Det, vi vil fraråde, er at gennemføre købet helt uden en uafhængig advokat eller at bruge en, som sælgersiden har henvist til.
Hvad en anbefaling fra os betyder, og hvad den ikke betyder
Ordet "partner" udfører meget ubetalt arbejde i denne branche, så det er værd at være præcis om, hvilke påstande der fremsættes på denne side, og hvilke der ikke gør.
Hvad det betyderHvad det ikke betyder
- Vi arbejder selv sammen med dem
- Det betyder ikke, at de er certificeret, godkendt eller underlagt vores tilsyn. De er uafhængige fagpersoner og firmaer, som selv er ansvarlige for deres arbejde.
- Vi koordinerer dem for Dem
- Det betyder ikke, at vi udfører deres arbejde. Vi er ikke advokater, skatterådgivere, vurderingseksperter eller arkitekter, og vi har ikke det professionelle ansvar, der følger med disse roller.
- Vi betales ikke for at sende Dem dertil
- Det betyder ikke, at selve tjenesten er gratis. Advokatfirmaet opkræver sit eget honorar hos Dem, og realkreditmægleren får betaling på den måde, mæglere normalt får betaling.
- Advokaten er uafhængig af os
- Det betyder ikke, at advokaten er neutral. Advokaten repræsenterer Dem, hvilket er hele pointen, og rådet kan sagtens være, at De bør opgive et køb, som vi har introduceret Dem til.
Resten af netværket nævnes ikke her
Ud over de fire ovennævnte samarbejder vi med tekniske inspektører, arkitekter, snagging-specialister, en indretningsarkitekt, håndværkere, forsikrings- og forsyningskontakter samt en skatterådgiver. Ingen af dem er nævnt på denne side: flere af dem er enkeltpersoner snarere end virksomheder, og de bør ikke have deres navne på en hjemmeside, de ikke selv kontrollerer. De bliver hver især oplyst til Dem personligt, så snart de bliver involveret i Deres køb.Administration, rengøring og korttidsudlejning er slet ikke samarbejdspartnere. Det udfører vi selv i stedet for at udlicitere det, og derfor er det fraværende fra denne side, men til stede på servicesiderne.Og en advarsel, der gælder for enhver liste som denne, også vores. En anbefaling er værd at undersøge. Slå virksomheden op, spørg dem direkte, hvad de opkræver, og spørg dem, om de betaler nogen for introduktionen. Hvis det svar, vi har givet Dem her, og det svar, de giver Dem, er forskellige, vil vi gerne vide det.
Ofte stillede spørgsmål
- Får De betaling for disse anbefalinger?
- Nej. Hverken fra advokatfirmaet eller fra de andre. Vores honorar kommer fra den provision, som sælgeren allerede har aftalt med sin egen ejendomsmægler, og der kommer ikke noget andet til os fra nogen steder i transaktionen.
- Hvad koster advokaten?
- Et spansk firma opkræver typisk omkring én procent af købsprisen inklusive moms for et køb, og De betaler dem direkte. Bed dem bekræfte beløbet for Deres transaktion, før De giver dem opdraget.
- Kan jeg i stedet benytte Deres egen advokat hjemmefra?
- Det kan De, og det gør nogle kunder normalt, ofte med en spansk kollega til at håndtere de dele, der kræver lokalkendskab. Det afgørende er, at den pågældende er uafhængig af sælgersiden og kender det spanske ejendomsregister og de lokale myndigheder.
- Hvorfor nævner De overhovedet de to MLS-netværk?
- Fordi "vi søger på hele markedet" er en påstand, og når man navngiver mekanismen, bliver den til noget, som en skeptisk læser kan undersøge. Netværkene er den måde, bureauerne på denne kyst deler boligannoncer på, og derfor findes den samme ejendom også hos flere af dem til samme pris.
