Costa del Sol lokationsguide
Manilva
Manilva er den billigste del af den vestlige Costa del Sol. Området har en marina, en golfbane og elleve navngivne strande, med priser langt under Marbella og Sotogrande. Navnet dækker over tre forskellige steder: en vinlandsby inde i landet, en fungerende kystby og en marina.
Gennemsnitspris pr. m23.106 EURJuni 2026, 15 procent højere end året før.
Lufthavnstransport55 til 60 minI bil til Malaga. Gibraltar ligger tættere på, cirka 25 til 30 minutter væk, men har langt færre flyafgange.
Befolkning18.044Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia, register fra 2025.
KorttidsudlejningAllowedMed registrering og regler for ejerforeningen siden 2025.
Hvem køber her
Hvem er Manilva for
Prisbevidste købere, der stadig ønsker et ægte kystlivLejligheder her fås stadig fra omkring 130.000 EUR. Det er en betydeligt lavere startpris end i Marbella, Estepona eller Sotogrande for ægte adgang til marina og golf.Pensionister og livsstilskøbere, der ønsker en nem startPuerto de la Duquesa har et aktivt, veletableret britisk udlandsfællesskab. Der er talrige pubber for udlændinge. Engelsk tales vidt og bredt, også selv om De ankommer uden at kunne spansk.Købere, der ønsker en ægte spansk by, ikke et resortSabinillas forsøger ikke at være et resort. Byen har markedsdage, et søndagsloppemarked, der har eksisteret siden 1990, og fiskerestauranter, hvor De kender ejeren ved navn. Disse kendetegn bliver stadig sjældnere tættere på Marbella.Golf- og marinakøbere med et mellemklassebudgetLa Duquesa Golf and Country Club ligger i selve Manilva. Golfområderne i Estepona og Sotogrande ligger reelt kun en kort køretur væk.Manilva er ikke noget for Dem, hvis De har brug for en international skole meget tæt på eller den kortest mulige transport til lufthavnen på denne kyst. Begge dele er lettere at finde i Marbella eller Estepona, og det siger vi, som det er.
Priser og udvikling
Manilva ligger i den prisvenlige ende af den vestlige Costa del Sol, betydeligt under Marbella, Estepona og Sotogrande for tilsvarende adgang til kysten.Ejendomsmarkedet i Manilva
Pris pr. m2, hele kommunen3.106 EUR15 procent op på et år, juni 2026.
Lejepris pr. m214,58 til 16,00 EUR om månedenHuse op 11,8 procent, lejligheder op 7 procent år til år, august 2026.
IndgangsprisFra cirka 130.000 EURLejligheder under 100.000 EUR bliver stadig sjældnere.
Priserne i Manilva er steget støt. Lejeindekset viser, at både huse og lejligheder er steget hvert år siden 2022. Salgsprisen er steget 15 procent i året frem til juni 2026. Alligevel er dette fortsat den prisvenlige ende af den vestlige kyst. Lejligheder til omkring 130.000 EUR er betydeligt billigere end i Marbella, Estepona eller Sotogrande.Nybyggeri er koncentreret i Chullera-området, der markedsføres som "kun 10 minutter fra Sotogrande", med moderne rækkehuse og lejligheder. Andre steder er udbuddet opdelt i tre grupper: marinaområdet omkring Puerto de la Duquesa, mere traditionelt boligudbud i Sabinillas og traditionelle andalusiske boliger i landsbyen inde i landet.Antallet af aktive annoncer varierer fra portal til portal og fra dag til dag. Det spænder fra cirka 500 til over 1.400 ejendomme til salg på et givet tidspunkt. Betragt ethvert enkelt antal som et øjebliksbillede, ikke som et stabilt tal.
I Manilva
De små områder i Manilva
1 / 4
Puerto de la DuquesaBedste værdi
En rolig lystbådehavn med egen golfbane og over et dusin restauranter og barer lige ved vandet.Omtrent 285.000 til 394.000 EUR for lejligheder, villaer fra omkring 1.295.000 EURSe ejendommeSan Luis de SabinillasIndgangspris
En ægte, fungerende spansk kystby med en paseo marítimo, et fredagsmarked og et søndagsloppemarked, der har eksisteret siden 1990.Lejligheder fra cirka 157.000 til 265.000 EURSe ejendommeManilva puebloIndgangspris
Den oprindelige hvide landsby inde i landet, hvor rådhuset ligger, omgivet af vinmarkerne, der giver området dets vinidentitet.Se ejendommeDuquesa Golf og urbanisationerne ved golfbanenBedste værdi
Boligbæltet omkring La Duquesa Golf and Country Club. Det markedsføres som et premiumsegment baseret på udsigterne.Se ejendommePå markedet
Ejendomstyper i Manilva
Se, hvad der lige nu er på markedet i Manilva, ud fra den type bolig De ønsker.
Alle ejendomme i ManilvaAlle lejligheder, huse og villaer, der lige nu er udbudt i Manilva, samlet ét sted.Se ejendomme
LejlighederHavudsigt, få minutter til stranden og en sydvendt terrasse påvirker prisen langt mere end størrelsen.Se ejendomme
Huse og villaerDet bredeste prisinterval på kysten. Grund, udsigt og privatliv afgør prisen.Se ejendomme
NybyggeriDer er få her. De bedste projekter sælges efter tegninger med bankgaranterede ratebetalinger.Se ejendommeAktuelt udbudt i Manilva
Manilva Lejlighed
1.325.000 € - 2.300.000 €
3 Soveværelser 2 Badeværelser 122-175 m²
Nybyggeri · Klar i Q2 2028
Manilva Stueetage
495.000 €4.950 €/m²
2 Soveværelser 2 Badeværelser 100 m²
Brugt bolig
Manilva Lejlighed
453.568 € - 553.196 €
2-4 Soveværelser 2-4 Badeværelser 105-166 m²
Nybyggeri · Klar i Q4 2028
Manilva Lejlighed
435.000 € - 1.360.000 €
1-4 Soveværelser 1-3 Badeværelser 73-187 m²
Nybyggeri · Klar i Q1 2029
Manilva Lejlighed
381.800 € - 592.600 €
2-3 Soveværelser 2-3 Badeværelser 66-104 m²
Nybyggeri · Klar i Q4 2028
Manilva Penthousebolig
420.000 €3.066 €/m²
2 Soveværelser 2 Badeværelser 137 m²
Brugt bolig
Udlejning af ejendom i ManilvaNational registrering RequiredEnhver korttidsudlejning skal have en Registro de Turismo de Andalucia-kode, før Airbnb, Booking eller Vrbo kan opføre den. Ejerforeningens veto Et dobbelt flertal på 3/5 kan blokere detSiden 3. april 2025 kan en ejerforening stemme om at blokere eller begrænse ny turistudlejning i en lejlighedsbygning. Afstemningen kræver 3/5 af ejerne og 3/5 af deltagelsesandelene. Fritliggende villaer uden en formel ejerforening er ikke berørt. Kapacitetsgrænser Maks. 15 beboere, 4 pr. soveværelseSiden februar 2024 er udlejning af en hel ejendom begrænset til 15 beboere. Udlejning af et enkelt værelse er begrænset til 6. Bøde for drift uden registrering Op til 150.000 EURMindre overtrædelser udløser bøder på op til 2.000 EUR. Alvorlige overtrædelser udløser bøder på op til 18.000 EUR. Meget alvorlige overtrædelser udløser bøder på op til 150.000 EUR. Ejendommen kan også lukkes i 6 måneder til 3 år.
Kan De udleje Deres ejendom i Manilva?
Ja, De kan leje en ejendom i Manilva på korttidsbasis. Reglerne følger den samme andalusiske ramme, som anvendes langs hele kysten. De kontrolleres for hver enkelt ejendom og kan ikke tages for givet for hele byen.Det undersøger vi for DemFør De køber for at udleje i Manilva, kontrollerer vi, om ejerforeningen i den konkrete bygning har stemt for at begrænse turistudlejning. Vi kontrollerer også, om boligen allerede har en gyldig registrering. Denne kontrol foretages, før De underskriver, ikke bagefter.
At bo her
Sådan er livet i Manilva i virkeligheden
Manilva består reelt af tre bebyggelser under ét navn. Manilva pueblo er vinlandsbyen inde i landet, hvor rådhuset ligger. San Luis de Sabinillas er kystbyen, der voksede hurtigt efter Punta Almina-udbygningen i 1980'erne. Puerto de la Duquesa er marina- og golfområdet ved siden af den mindre landsby Castillo de la Duquesa. Hvilken del der passer til Dem, afhænger af, om De ønsker en marina-livsstil, en ægte, fungerende spansk by eller en landsby inde i landet.Den typiske køber her søger værdi for pengene. De har ikke råd til Marbella, Estepona eller Sotogrande, men ønsker tilsvarende adgang til kyst eller marina. Puerto de la Duquesa har et blomstrende, hovedsageligt britisk udlændingemiljø med mange udlændingepuber. Sabinillas forsøger ikke at være et ferieområde. Det er et sted, hvor man kender barejeren og fiskehandleren ved navn.
Manilva er en af de få kommuner på Costa del Sol med en ægte, markedsført vinidentitet. Byen har moscateldruer, flere aktive bodegaer, et vinfortolkningscenter, en officiel vinrute og den årlige Fiesta de la Vendimia, druehøstfesten, i den første uge af september.Den største ulempe er beliggenheden. Manilva ligger længst mod vest og længst fra Málaga lufthavn blandt de kendte byer på Costa del Sol. Byen har ingen egen togstation. Gibraltar lufthavn ligger tættere på, men rutenettet er meget mindre. Dette er en reel omkostning ved den lavere købspris, ikke et problem, der er løst. Den registrerede befolkning på omkring 18.000 tredobles omtrent om sommeren på grund af ejere af fritidsboliger og turister.
Kysten
Manilvas eget turistsite nævner omkring elleve strande langs kysten. En ejendomsmæglerkilde kalder Playa de la Colonia en strand med Blå Flag. Blå Flag-status tildeles dog hvert år, så kontrollér den aktuelle liste, før De lægger det til grund.Strande i Manilva
Playa de SabinillasEn af kystens længste strækninger, populær blandt familier og med Sabinillas' strandpromenade lige bagved.Playa de la ColoniaStrækker sig over flere kilometer med legeplads, brusere og strandbar.Playa de la DuquesaLige ved marinaen og den mest beskyttede af strandene omkring havnen.Playa AnchaNær havnen, en af flere navngivne strande omkring Puerto de la Duquesa.Playa de las GaviotasVest for marinaen, på den mere rolige strækning mod Sabinillas.Playa del CastilloVed landsbyen Castillo de la Duquesa og dens historiske slot.Playa Los TorosLængere mod vest, på den mere uberørte kyststrækning.Playa Punta ChulleraKommunens vestligste del nær Chulleras nybyggeriområde.1 / 8
Golfdalen
La Duquesa Golf and Country Club er den eneste golfbane, der faktisk ligger i Manilva. Estepona og Sotogrande byder på flere andre golfbaner en kort køretur derfra.Golf i Manilva
La Duquesa Golf and Country ClubManilva. 18 huller designet af Robert Trent Jones på en bakketop med udsigt over havet og bjergene samt et krævende baneforløb.Estepona Golf og El Paraiso Golf ClubEstepona. El Paraiso blev designet af Gary Player. Begge ligger en kort køretur fra Puerto de la Duquesa.Valle Romano GolfEstepona. En 18 hullers mesterskabsbane.Real Club Valderrama og San Roque ClubSotogrande. To af kystens mest berømte golfbaner, en kort køretur mod vest.1 / 4
At spise ude
Mad i Manilva
Puerto de la Duquesas marina har over et dusin restauranter, der serverer spanske og internationale retter til rimelige priser. Blandt de navngivne steder er Victors Grill, et steakhouse, Parapiros, et italiensk pizzeria, og La Traviata. Der er også mange pubber for udlændinge, hvor der vises sport hele dagen.Sabinillas er også kendt for fisk og skaldyr langs paseo maritimo snarere end i marinaen. Etablerede fiske- og skaldyrsbarer ligger side om side med nyere fortovscaféer, der er åbnet i takt med byens vækst.To ugentlige markeder understøtter den lokale madkultur. Der er et fredagsmarked med friske råvarer om morgenen ved Zona de la Noria og et søndagsloppemarked på Feria-pladsen, som har været afholdt siden 1990. Inde i landet er landsbyens madkultur centreret omkring vinmarkerne snarere end restauranterne. Her findes aktive bodegaer, en vinrute og Fiesta de la Vendimia, druehøstfestivalen, hver september.
- Skina2 stjerner
- Nintai1 stjerne
- Messina1 stjerne
- El Lago1 stjerne
- Back1 stjerne
For familier
Skoler i Manilva
Aloha CollegeBritisk undervisningsprogram fra Early Years til IGCSE, derefter IB eller A LevelsNueva Andalucia, Marbella. Over 50 nationaliteter. En reel daglig pendling fra Manilva.
Sotogrande International SchoolFuldt IB-forløb fra Early Years til DiplomaOver 1.300 elever og over 80 nationaliteter. På det nærliggende feriested Sotogrande, lige over provinsgrænsen til Cadiz.
ManilvaSundhed
Sundhedsvæsen i Manilva
Nærmeste hospital i optageområdetIkke bekræftet specifikt for ManilvaDen bredere korridor betjenes af Hospital Costa del Sol i Marbella og det nyere Hospital de Alta Resolucion de Estepona. Vores research bekræftede ikke, hvilket af dem der er Manilvas officielle offentlige optagelseshospital. Spørg os, før De baserer en sundhedsfølsom flytning på nogen af dem.
Adgang
Sådan kommer De til Manilva og rundt
I bil fra Malaga lufthavnCirka 60 minutterCirka 94 km ad landevej. En beregner af afstanden i lige linje giver et kortere tal, men det er ikke den faktiske køreafstand.
I bil fra Gibraltar lufthavn25 til 30 minutterCirka 26,6 km væk ligger den nærmeste lufthavn, men dens rutenetværk er langt mindre end Malagas og primært rettet mod Storbritannien.
Med togIngen station i ManilvaIngen lokal eller international lufthavn i større skala i området.
HverdagslivDe skal have bilHverdagen og transporten til lufthavnene er helt afhængig af bil.
Det skal De vide
Ærlige fordele og ulemper ved Manilva
Fordele
- Den ægte prisvenlige del af det vestlige Costa del Sol, hvor lejligheder stadig fås fra omkring 130.000 EUR.
- En ægte marina- og golflivsstil ved Puerto de la Duquesa til priser, der ligger markant under tilsvarende ejendomme længere oppe ad kysten.
- En særpræget vin- og vingårdskultur, som det meste af denne kyst ikke har, herunder en aktiv vinrute og en årlig høstfest.
- En meget international og allerede integreret befolkning: 93 nationaliteter og næsten 40 procent udenlandske beboere.
- Sabinillas føles stadig som en fungerende spansk by uden megen turisme. Det bliver stadig sjældnere tættere på Marbella.
- Tæt på Gibraltar lufthavn for købere med tilknytning til Storbritannien, 25 til 30 minutter væk.
Ulemper
- Den vestligste og længst fra Malaga lufthavn af de kendte byer på Costa del Sol, cirka 60 minutter i bil.
- Ingen togstation og ingen international lufthavn i området, så De har brug for en bil til alt.
- Ingen international skole i selve byen. De nærmeste muligheder kræver daglig pendling.
- Intet bekræftet offentligt sundhedscenter eller hospital i selve Manilva.
- Blå Flag-status for strandene her skal kontrolleres på ny hver sæson og ikke baseres på en påstand fra tidligere år.
- Offentligt tilgængelige prisdata for Manilva er mindre omfattende end for de større byer på denne kyst. Vi fandt kun ét prisindeks og ét lejeindeks.
Bliv ved med at sammenligne
Lignende områder ved kysten
CasaresLige ved siden af, tilsvarende rolig og med tilsvarende priser, samt med sin egen landsby på en bakketop.Se guiden
EsteponaEn kort køretur mod øst, med et ægte bycentrum og priser, der ligger et trin over priserne her.Se guiden
SotograndeDen anden ende af denne del af kysten: polo, marina og priser, der er mange gange højere.Se guidenGå mere i dybden
Nyttige links til Manilva
Før De beslutter Dem
Spørgsmål, som folk stiller om Manilva
Er Manilva et godt køb sammenlignet med resten af kysten?
Ja. Lejligheder fra omkring 130.000 EUR er et langt lavere prisniveau end i Marbella, Estepona eller Sotogrande for ægte adgang til kyst og marina.Kan jeg korttidsudleje min ejendom i Manilva?
Ja, efter de samme regler, som gælder i hele Andalusien og på resten af kysten: et registreringsnummer samt mulighed for en ejerafstemning på 3/5, der kan begrænse udlejning i en lejlighedsbygning siden april 2025. Kontrollér den specifikke bygning, før De køber, hvis lejeindtægter er vigtige for Dem.Hvilken del af Manilva bør jeg købe i?
Det afhænger af, hvad De ønsker. Puerto de la Duquesa passer til en marina- og golflivsstil. Sabinillas giver Dem en ægte, fungerende spansk by. Manilva pueblo passer til købere, der ønsker den indlandske vingårdskultur.Har Manilva en international skole?
Nej, ikke i selve byen. De nærmeste muligheder er Aloha College i Marbella og Sotogrande International School, som begge kræver en reel daglig pendling.Hvilken lufthavn bør jeg bruge til Manilva?
Gibraltar ligger tættere på, cirka 25 til 30 minutter væk, men har langt færre ruter. Malaga, cirka 60 minutter væk, er fortsat den praktiske indgang for de fleste tjekkiske og polske købere.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolOpdateret 2026-08
Costa del Sol lokationsguideOvervejer De Manilva?Fortæl os om Deres budget og ønsker for Manilva, så udvælger vi relevante boliger i områdets mikroområder.
Tal med os om Deres ønsker