Om os
Vi repræsenterer kun købere, ejer ingen ejendomme selv, og vores team er på denne kyst hele året. Her kan De se, hvem vi er, hvordan vi bliver betalt, og hvad De selv kan undersøge, før De overhovedet ringer til os.
Mød personerneGrundlæggeren
Arevont blev grundlagt af Samuel Špreňar. Hans forældre opbyggede et ejendomsmæglerfirma på denne kyst for tjekkiske købere, og han har været en del af deres handler siden 2019. Han voksede op på dette marked, ikke på et kontor i et andet land. Han stod for deres markedsføring og arbejdede med reelle køb indefra. Det var her, han lærte om de dele, en køber aldrig ser: hvordan en udvikler fastsætter en pris, hvorfor én bolig bliver solgt, mens boligen ved siden af ikke gør, og hvad der bliver sagt om en bolig, når køberen ikke er i rummet.
Hans forældre fastholdt deres fokus på tjekkiske købere. Samuel så, at det samme arbejde kunne nå meget længere, hvis det blev bygget op omkring køberen i stedet for sælgeren. Det er det, Arevont er. Den samme dybde, på flere sprog og i langt større skala.
Samuel har arbejdet med køb på denne kyst siden 2019. Alexandra har boet her siden 2005 og kender byerne som beboer, ikke som besøgende. Arevont samler den erfaring under ét navn, på købers side af bordet.
Teamet
Ikke et callcenter, ikke et skiftende team og ikke en formular, der lander i en fælles indbakke. Deres køb håndteres af en af to navngivne agenter, afhængigt af hvilket sprog De foretrækker at arbejde på.
Grundlægger · tjekkiske, slovakiske og engelske købere
Arbejder på hele kysten. Han har været en del af sine forældres bureau her siden 2019 og stod for dets markedsføring. Han kender dette marked indefra: hvordan udviklere fastsætter deres priser, hvilke projekter der er Deres tid værd, og hvad en agent ikke vil fortælle Dem. Tjekkisk som modersmål, flydende engelsk og spansk.
Salgsagent · polske og engelske købere
Har boet på Costa del Sol i over 20 år, så hun kender byerne, årstiderne og hverdagslivet her som beboer, ikke som besøgende. Hun hjælper polsk- og engelsktalende købere og håndterer købet fra den første samtale og helt frem til nøglerne: hun er tilgængelig, har styr på detaljerne og er ærlig om, hvordan en bolig virkelig er. Hun siger også til folk, at de skal tage sig god tid. Nogle boligsøgninger med hende strækker sig over måneder, og det er et normalt resultat, ikke en fiasko.
Bag Samuel og Alexandra står et team. Hver person er ansvarlig for en anden del af købet: at kontrollere, at en bolig stadig er tilgængelig til den annoncerede pris, at få sælgerens side til at sende det, Deres advokat har bedt om, at opbygge en fremvisningsdag på tværs af seks boliger og fire bureauer, at holde reservationspapirerne i bevægelse og at håndtere tiden efter købet, når De har fået nøglerne. Ethvert køb ligger i ét fælles system, ikke i én persons hoved.
Advokater, realkreditformidlere, byggesagkyndige og håndværkere, som vi har arbejdet sammen med i årevis. Vi vil aldrig insistere på, at De bruger dem. Deres advokat skal være Deres valg, og uafhængighed er hele pointen. Men når De bruger mennesker, vi kender, forløber købet som regel mere gnidningsfrit. De tager telefonen, de ved allerede, hvordan vi arbejder, og når noget skal løses, behøver ingen at blive rykket for det.
På kysten hele året
Det er ikke en livsstilsdetalje. Det er grunden til, at vi kan besvare de spørgsmål, der afgør et køb. Vi kender de enkelte urbanisationer, ikke kun byerne. Vi ved, hvordan de fungerer året rundt: hvilke der er fulde i august og tomme i januar, hvilke der er beboede hele året, hvilke der er stille på en måde, De vil kunne lide, og hvilke der er stille på en måde, De ikke vil.
Vi taler med de samme mennesker hver uge: naboer og formænd for ejerforeninger, udviklere og deres salgsteams, advokater, byggesagkyndige og håndværkere. Det er sådan, De hører, at en bygning har et problem, før det bliver almindeligt kendt. At en byggefase er forsinket. At en pris stille og roligt er blevet ændret. Eller at den bolig, der ser perfekt ud i annoncen, er en, De nok bør holde Dem fra.
Det får De ikke fra et kontor i et andet land. Og De får det ikke fra annoncen.
Hvem vi står på
Vi søger på tværs af markedet med dine interesser for øje. Hvis en ejendom er en af vores egne annoncer, gør vi dig klart opmærksom på det fra starten.
De fleste bureauer på denne kyst er traditionelle ejendomsmæglere. De repræsenterer både sælgere og købere, har deres egne annoncer og har boliger, som de skal sælge. Vi arbejder anderledes. Vi bygger ikke vores forretning op omkring vores eget lager. Næsten alt, hvad vi viser Dem, tilhører en sælger, som vi ikke har nogen relation til. En gang imellem er en bolig vores egen annonce, som regel en køber, vi hjalp for flere år siden, og som nu vil sælge, og i de tilfælde fortæller vi Dem det tydeligt fra begyndelsen. De ved altid, hvor vi står, og hvem vi handler på vegne af.
Det enkle svar er, at der ikke er noget i vores katalog, som i det skjulte trækker Deres søgning i en bestemt retning.
En shortliste bygget omkring det, der passer til dig.
Du ved, hvornår en ejendom er en af vores egne annoncer.
Herunder årsagerne til at trække sig tilbage.
En sælgers agent
Os
Sådan betales vi
Fra den første søgning til nøglerne.
Også hvis du beslutter dig for ikke at købe.
Hvor vores honorar kommer fra
En sælger har som regel aftalt provisionen med sit bureau, før De dukker op. Hvis De kommer uden egen agent, bliver provisionen på sælgersiden. Hvis vi repræsenterer Dem, deles en del af den i stedet med os. Den pris, De betaler for ejendommen, ændrer sig ikke i nogen af tilfældene.
Ved et nybyggeri er vores gebyr 2.5 til 6 % af prisen, og det betales af udvikleren. Ved en brugt bolig er det 1.5 til 4 %, og det betales af sælgerens agentur. Nogle gange er en bolig vores egen annonce. Så er det kun sælgeren, der betaler os, og det fortæller vi Dem, før De tager ud for at se den. De betaler os ikke noget på noget tidspunkt, heller ikke hvis De beslutter ikke at købe.
Der er en interesse her, og vi vil ikke lade som om, der ikke er.
Vi får betaling fra sælgers side og tjener kun, hvis De køber noget. At lade som om det ikke skaber et incitament, ville være en fornærmelse mod Deres intelligens. Vores honorar er ikke engang det samme for alle boliger, og netop derfor håndterer vi det gennem åbenhed i stedet for at påstå, at vi står over den slags: spørg, hvad vi får betalt for en bestemt bolig, så fortæller vi Dem det, før De ser den. Vi modtager heller ingen mængdebonusser fra udviklere, og vi siger det rent ud, når vi mener, at De bør gå videre.
Da vi sagde nej
Nedskrevet med prisen og årsagen i hvert tilfælde. Det er vores egne beretninger, og vi er den eneste kilde til dem, hvilket netop er grunden til, at vi siger det på siden.
Fire køb, vi talte en kunde fraHvem vi arbejder med
Til det juridiske arbejde anbefaler vi normalt et uafhængigt spansk advokatfirma, og vi modtager ingen form for provision eller betaling for henvisningen. De er til enhver tid velkommen til at tage Deres egen advokat med. Hvis en partner betaler os, står det på siden for den pågældende service i stedet for at være skjult her.
Hvad vi modtager fra dem, vi henviser Dem tilEfter købet
Købet er midtpunktet i det hele, ikke slutningen. Den juridiske og skattemæssige del hører til hos en uafhængig advokat, og vi udfører bevidst intet af det selv: forsyningsselskaberne skal registreres i Deres navn, selvangivelsen for ikke-residente, som rammer mange i deres andet år, ordningerne for fællesudgifterne og udlejningstilladelsen, hvis ejendommen overhovedet tillader en sådan. Vores opgave er at finde en reelt uafhængig advokat til Dem, koordinere arbejdet og sikre, at det faktisk bliver udført til tiden og forklaret Dem på et sprog, De læser.
Også bagefter er det stadig os, De ringer til. Vi driver ejendomsadministration, korttidsudlejning og rengøring her med vores eget team, og vi har håndværkere til en ombygning og en VVS-installatør til en lækage i februar. Også de almindelige ting, De faktisk gerne vil vide, som hvor man kan spise, og hvad der er Deres tid værd. De køber i et land, De endnu ikke kender. De får brug for kontakter, og det er den del, de fleste bureauer holder op med at tage sig af den dag, de får betaling.
Tjek os selv
Vi offentliggør de ting, som et bureau normalt gemmer bag en formular, så De kan undersøge, om vi kender denne kyst, før De giver os Deres telefonnummer. Intet af det kræver en konto. En gratis konto tilføjer kun gemte søgninger og ekstra filtre; intet på listen nedenfor er skjult bag den.
Firmaoplysninger
Sprog og tid
Deres opkald besvares af en person, der taler Deres sprog, og bliver ikke viderestillet til en oversætter. Den advokat, vi arbejder sammen med, forklarer kontrakten på et sprog, De rent faktisk læser, fordi det er sådan, folk kommer galt af sted: ved at underskrive noget på spansk, som de kun forstår halvt. Og vi er her på spansk arbejdstid, så en fremvisning normalt bliver bekræftet samme dag, De beder om den.
Gå i dybden
Hvorfor vi kun arbejder for køberen, aldrig for sælgeren, og hvorfor ejendommens pris er den samme for Dem uanset hvad.
Hvorfor vi repræsenterer købereFemten trin fra det første opkald til nøglerne og de seks ting, vi kører parallelt, så De har ét kontaktpunkt.
Sådan arbejder viHvor vores honorar faktisk kommer fra, og hvorfor dets størrelse aldrig må afgøre, hvad vi råder Dem til at gøre.
Sådan aflønnes viDe mennesker, De har kontakt med fra det første opkald til overdragelsen, og netværket af specialister, der arbejder bag dem.
Hvem De arbejder med
Den billigste måde at teste os på
Enhver boligannonce fra ethvert bureau eller enhver portal. Vi fortæller Dem, hvad det faktisk koster at eje den, om den kan udlejes, og hvad der er galt med den. Gratis, uden konto og uden nogen forpligtelse over for os bagefter.
Indsend en bolig
