NIE: Spansk identifikationsnummer for udlændinge
På 30 sekunder
En NIE er det identifikationsnummer, Spanien tildeler enhver udlænding, der har brug for at gå i banken, betale skat, arve, registrere en bil eller købe ejendom her. Et ejendomskøb er ganske enkelt den mest almindelige grund til, at folk ansøger om en.
Hvad er et NIE?
Et NIE er et spansk identifikationsnummer, som udstedes til en udlænding, der har en økonomisk, erhvervsmæssig eller social grund til at have noget at gøre med Spanien. Køb af en ejendom er en af standardgrundene, og det er den grund, de fleste købere søger under. Nummeret tildeles én gang og forbliver Deres: et bogstav, syv cifre og et afsluttende bogstav i den rækkefølge.Det, De modtager, er ikke et kort. Det er et enkelt A4-certifikat med nummeret, Deres navn, som det står i passet, det kontor, der udstedte det, samt datoen. De bærer det ikke på Dem, og det er ikke billedlegitimation. Notaren, banken og skattekontoret vil alle have nummeret frem for papiret. Men papiret er den måde, De dokumenterer nummeret på, så det er en god idé at scanne det den dag, De modtager det.Et NIF er det andet nummer, folk mener, når de siger skattenummer, og det er ikke det samme dokument. En spansk statsborger eller en spansk virksomhed registreres under et NIF. Som udenlandsk privatperson får De normalt ikke et: Deres NIE varetager allerede skattefunktionen, hvilket netop er grunden til, at de to forveksles.
Certifikat for udenlandsk identitetsnummerIndenrigsministeriet · Politiets generaldirektorat
- Nummer (NIE)
- X XXXXXXX L
- Efternavn og fornavn
- EFTERNAVN, FORNAVN
- Kontor og dato
- POLITISTATION · DD/MM/ÅÅÅÅ
- Grund
- ØKONOMISK
- Nummer (NIE). Et bogstav, syv cifre og et afsluttende bogstav. Denne nøjagtige tegnstreng kommer til at stå på escritura.
- Efternavn og fornavn. Kopieret fra Deres pas, så escritura bruger den samme stavemåde. Kontrollér det, før De forlader kontoret.
- Kontor og dato. Nummeret udløber aldrig. Selve certifikatet kan udstedes på ny, hvis De mister det.
- Grund. Ved et køb er grunden økonomisk, hvilket fremgår af Deres reservationsaftale.
Har jeg brug for både et NIF og et NIE?Ikke som individuel køber. Deres NIE fungerer allerede som skattereference for købet, den årlige ejendomsskat og alt andet, der er forbundet med at eje ejendommen. Et NIF bliver først relevant, hvis De køber gennem en spansk virksomhed, hvilket er en anden struktur med sin egen dialog med en skatterådgiver.
Hvad skal De bruge et NIE til?
Næsten alt administrativt i Spanien foregår ved hjælp af dette nummer, og købet er kun den første af mange anvendelser. Når De ejer en ejendom, vil De blive bedt om det flere gange om året, og de fleste, der beder om det, har ingen interesse i selve ejendommen.
- SkødetDeres NIE står på escritura foran notaren. Den endelige gennemførelse finder aldrig sted uden det, og derfor bør De begynde ansøgningen tidligt i stedet for at tilpasse den efter en dato for underskrivelse.
- SkatAngivelsen af købsafgiften, den årlige ejendomsskat og selvangivelsen for indkomstskat for ikke-bosiddende indgives alle med Deres NIE. Det er sådan, Spanien ved, hvilken skatteyder ejendommen tilhører.
- BankenEn spansk bank vil ikke åbne en konto for Dem uden det, og realkreditsagen, hvis der er en, oprettes på grundlag af det.
- Forsyninger og kontrakterElektricitet, vand, ejerforeningen, forsikring og enhver lejekontrakt underskrives alle med nummeret.
- Salg senereDet samme nummer følger Dem ved salget. En sælger uden et gyldigt NIE-certifikat skal have det udstedt på ny før den endelige gennemførelse, hvilket medfører en mindre forsinkelse på det værst tænkelige tidspunkt.
Har De brug for et NIE for at købe en ejendom i Spanien?
Ja, og De skal have det før escritura, ikke på et senere tidspunkt i processen. Notaren skriver Deres NIE på escritura, og ingen kan underskrive et skøde uden nummeret på det. Det er ikke en formalitet, De kan indhente bagefter: Intet nummer betyder ingen endelig gennemførelse på den dato, De allerede har aftalt.De behøver ikke et NIE for at reservere en ejendom, og De behøver det ikke for at engagere en advokat. I praksis betyder det, at ansøgningen bør være i gang fra den uge, De reserverer, sideløbende med den juridiske gennemgang og ikke bagefter. Det skyldes, at den del af processen, som ingen kontrollerer, er at få en tid, og den del starter uret.Det er også én ansøgning pr. person, ikke én pr. køb. Alle, hvis navn skal stå som ejer på skødet, skal have deres eget NIE. Det gælder begge ægtefæller, hvis begges navne skal stå der, samt ethvert barn, der står som ejer. Ansøgningerne er individuelle og kan behandles samtidig, men hver ansøgning afhænger af sin egen aftale, så en husstand bør starte dem samtidig. At opdage to uger før den endelige gennemførelse, at kun én af to ejere har et nummer, er den mest undgåelige forsinkelse i hele processen.
Hvad koster et NIE?
Staten opkræver 9,84 €. Det er den samlede officielle omkostning for et NIE. Det er det samme beløb på en politistation og på et konsulat, og De betaler det på Modelo 790, código 012, før aftalen, ikke ved selve aftalen.Det, der varierer, er alt omkring gebyret. Hvis De ansøger selv, er gebyret det eneste, De betaler. Hvis en anden ansøger på Deres vegne, betaler De for vedkommendes tid og for den fuldmagt, der giver personen ret til at handle. Ingen af delene har en offentliggjort prisliste.
| Offentligt gebyrModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Repræsentant handler for Demkun hvis De ikke møder op selv | ~150 € |
| Fuldmagtnotar samt en apostille (et bekræftelsesstempel for dokumenter underskrevet i udlandet), hvis det underskrives uden for Spanien | Prissættes særskilt |
Er gebyret anderledes på et konsulat?Det spanske gebyr er det samme. Et konsulat opkræver det i lokal valuta til sin egen vekselkurs, så det beløb, der trækkes fra Deres konto, kan afvige en smule. Nogle konsulater opkræver også deres eget administrationsgebyr for at behandle sagen. Se gebyrsiden for det specifikke konsulat i stedet for at antage, at det spanske beløb gælder nøjagtigt.
Hvordan får De et NIE?
Der er tre muligheder, og hvilken der er den rigtige for Dem, afhænger af, hvor De fysisk vil befinde Dem, ikke af Deres præference. Alle tre ender med det samme certifikat, og alle tre koster det samme i offentlige gebyrer.
- Option 1Ansøg i SpanienDe er allerede på en fremvisningsrejse. Denne mulighed bruger den rejse.
- Hastighed
- Afhænger af aftalenSelve beslutningen går hurtigt. Det gør det ikke at få en tid.
- Omkostning
- 9,84 €
- Besvær
- MediumDe møder personligt op på et kontor, som De har bestilt tid hos online.
- Option 2Ansøg på et konsulatMuligheden for en køber, der ikke vil være i Spanien før en fast underskriftsdato.
- Hastighed
- Afhænger af konsulatetHvert konsulat har sin egen kalender.
- Omkostning
- 9,84 €Opkræves i lokal valuta.
- Besvær
- MediumDokumentlisten fastsættes af det pågældende konsulat, ikke af Madrid.
- Option 3AnbefaletEn anden ansøger for DemEn repræsentant indgiver ansøgningen og henter certifikatet på Deres vegne i henhold til en fuldmagt.
- Hastighed
- Foregår uden DemDet starter, når De underskriver fuldmagten. Hvis den underskrives i udlandet, skal den også forsynes med en apostille.
- Omkostning
- 9,84 €Dertil kommer fuldmagten, som prissættes særskilt.
- Besvær
- LowÉn aftale tilbage: underskrivelse af fuldmagten.
Kan en anden ansøge om mit NIE for mig?Ja, gennem en repræsentant, der handler i henhold til en fuldmagt. Dette er den sædvanlige mulighed for en køber, der ikke planlægger at være fysisk til stede i Spanien under ansøgningen. Det er en af de handlinger, som en købsspecifik fuldmagt normalt udformes til at omfatte.
Hvor lang tid tager et NIE?
Den lovbestemte frist er reel og kort: Når Deres ansøgning er registreret, har myndigheden 5 arbejdsdage til at træffe en afgørelse. Tavshed derefter tæller som et afslag, ikke som en forsinkelse. Denne frist omfatter ikke tiden frem til, at ansøgningen først bliver registreret, og det er her, den reelle ventetid for hver rute ligger.I Spanien er flaskehalsen cita previa, den online tidsbestilling, som alle kontorer kræver, før de vil ekspedere Dem. Kontorerne frigiver tider én ad gangen uden offentliggjort tidsplan, så både en tid i næste uge og fem ugers ventetid er normalt, og intet officielt garanterer nogen af delene. Et konsulat har det samme problem et niveau højere: hvert konsulat fører sin egen kalender, og flere ugers ventetid på den første ledige tid er almindeligt. En fuldmagt fjerner Deres egen rejse, men ikke selve aftalen, eftersom Deres repræsentant stadig skal bestille en tid. I praksis tager denne løsning omkring to til fire uger fra start til slut, fra underskrivelsen af fuldmagten til De har certifikatet.
Hvad er så det realistiske samlede tidsforløb fra start til slut?Der findes ikke ét ærligt tal, fordi den afgørende faktor, adgangen til tider, ikke offentliggøres af nogen af de tre løsninger, og den ændrer sig fra uge til uge og fra kontor til kontor. Fuldmagtsløsningen er den mest forudsigelige af de tre og tager omkring to til fire uger fra start til slut. Det skyldes, at den fjerner den ene variabel, De ellers selv skulle håndtere.
Hvad er proceduren, trin for trin?
Dette er rækkefølgen for en ansøgning indgivet i Spanien, som er den løsning, de fleste købere anvender. Et konsulat bruger de samme dokumenter, men i en anden rækkefølge, som fastlægges af konsulatets egne instruktioner.
- Betal gebyret Modelo 790 código 012Gebyret er 9,84 €, og De betaler det før aftalen ved en bankskranke eller online. En ansøgning, der modtages uden betaling, behandles ikke.
- Where
- En spansk bank eller Policía Nacionals elektroniske kontor.
- Watch out
- Den samme formular omfatter også certificado de no residencia, men under en anden código og med et andet gebyr. En forkert código betyder, at ansøgningen ikke behandles.
- Bestil en tidIntet går videre, før der er en tid, og De bestiller tiden online i stedet for at møde op på kontoret.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Det er adgangen til tider, der reelt afgør Deres tidsplan, og intet offentliggjort garanterer den.
- Udfyld formular EX-15, og afkryds det rigtige feltÉn formular anmoder om en NIE, et certificado de no residencia eller begge dele. Det felt, De afkrydser, afgør, hvilket dokument De får.
- Watch out
- Et forkert felt anmoder om det forkerte dokument, og det opdager De ved skranken, ikke på forhånd.
- Mød op med Deres pas og årsagen til ansøgningenSpanien udsteder en NIE af en årsag. Ved et køb er årsagen økonomisk, og reservationsaftalen er det sædvanlige bevis herpå.
- Where
- Det kontor, De har bestilt tid hos, enten personligt eller gennem Deres repræsentant.
- Hent certifikatetDe går derfra med ét A4-ark med Deres nummer. Det er dette ark, notaren og banken vil bede om at se.
- How long
- 5 arbejdsdage, når ansøgningen er registreret.
- Watch out
- Det ikke-offentliggjorte punkt er at nå frem til registreringen. Fristen er reel, men den begynder senere, end de fleste læsere forventer.
Status pr. 17. august 2026, baseret på det spanske nationale politis elektroniske kontor. Ingen af løsningerne offentliggør, hvor lang tid det tager at nå frem til det punkt, hvor en ansøgning registreres. Det afhænger af adgangen til tider og varierer mellem kontorer og konsulater. Den juridiske frist ovenfor gælder først, når en ansøgning er registreret, hvilket er et separat og senere tidspunkt.
Kilder
Er den juridiske frist på fem dage det samme som den tid, hele ansøgningen tager?Nej, og denne sondring er værd at huske. De fem arbejdsdage er den maksimale tid, myndigheden har til at træffe en afgørelse, når sagen allerede er registreret. Det afhænger af en tid at nå frem til dette registrerede udgangspunkt. Ingen af løsningerne offentliggør en tidsramme for dette, og den varierer mellem kontorer og konsulater. Den offentliggjorte frist er reel, men den er blot ikke hele svaret på spørgsmålet "hvor lang tid tager det?"
Hvad kan gå galt med en NIE-ansøgning?
Næsten intet går galt ved skranken. Det, der går galt, er tidsplanen: en ansøgning, der starter for sent, går i stå på en detalje, som ikke er nævnt, eller kun omfatter én ejer, mens en aftalt dato for den endelige gennemførelse ubønhørligt nærmer sig.
- VigtigstAnsøgningen er endnu ikke påbegyndt, selv om der er gået flere uger af købsprocessen.Intet fremskynder en tid, når den endelige gennemførelse nærmer sig, så en sen start bliver hele tidsforløbet.What to do insteadIndgiv ansøgningen i den uge, hvor De reserverer, sideløbende med den juridiske kontrol, ikke med udgangspunkt i en underskriftsdato.
- Kræver en tidGebyret for Modelo 790 betales under den forkerte código, den for certificado de no residencia i stedet for den for NIE.Ansøgningen behandles ganske enkelt ikke, og De mister både tiden og gebyret.What to do insteadBekræft código 012 for selve NIE'en, før De betaler, ikke bagefter.
- Kræver en tidDet forkerte felt er afkrydset på formular EX-15, så der anmodes om det andet dokument.Det opdager De ved skranken, ikke på forhånd, og rettelsen koster en ny tid.What to do insteadKontrollér feltet i forhold til årsagen til ansøgningen før tiden, ikke under den.
- Kræver ny udarbejdelseDer blev udarbejdet en fuldmagt til købet, men NIE-ansøgningen er aldrig nævnt i den.En repræsentant kan kun handle på grundlag af det, dokumentet nævner. Derfor afvises den i forbindelse med NIE-ansøgningen, og den skal udarbejdes på ny og forsynes med apostille, hvis den blev underskrevet i udlandet.What to do insteadSørg for, at NIE-ansøgningen er tydeligt nævnt i fuldmagten, før den underskrives.
- VigtigstKun én af to kommende ejere er begyndt på en NIE-ansøgning.Alle navne på skødet skal have deres eget nummer, og det opdager man normalt, når der ikke længere er tid til at rette fejlen.What to do insteadPåbegynd alle navngivne ejeres ansøgninger samlet fra dag ét.
Den reelle konsekvens findes i Deres købsaftale, ikke i noget, politiet foretager sig. En privat købsaftale fastsætter en dato for endelig gennemførelse, og fristerne er bindende. En overskredet dato er derfor et kontraktforhold mellem Dem og sælgeren, ikke et administrativt forhold. Det er et særskilt emne med sin egen side, og det er grunden til, at De bør starte denne ansøgning tidligt i stedet for at udskyde den.
Gør en NIE Dem til resident i Spanien?
Nej. En NIE er et identifikationsnummer, og den giver ingen tilladelse til at bo i Spanien, ingen status som resident og ingen indflydelse på, hvor De betaler skat. Køb af en ejendom bringer Dem ikke nærmere nogen af delene, og det ændrer nummeret heller ikke på.Forvirringen er reel, og den har en årsag: Et dokument med det samme nummer beviser, at De er resident i Spanien. En EU-borger, der beslutter at blive længere end tre måneder, registrerer sig særskilt og modtager et lille grønt certifikat. Derfor taler man om en "grøn NIE", som om det var et andet nummer. Det er det samme nummer på et andet stykke papir, og det er en separat ansøgning, som De indgiver af en separat årsag.
- NIEUdlændinge-ID-nummer
- Hvem det gælder
- Enhver udlænding med en økonomisk grund til at handle med Spanien. Køb af en ejendom er én sådan grund.
- Hvad den dokumenterer
- Intet om opholdstilladelse. Det identificerer Dem og er Deres skattereference.
- Hvad De har
- Én A4-attest. Ikke et kort og ikke billedlegitimation.
- Grønt certifikatRegistreringsbevis for EU-borger, formular EX-18
- Hvem det gælder
- En EU-borger, der opholder sig i Spanien i mere end tre måneder og registrerer sig.
- Hvad den dokumenterer
- At De har lovligt ophold. Navn, nationalitet, adresse og registreringsdato.
- Hvad De har
- En lille grøn papirattest med den NIE, De allerede har.
- TIEIdentitetskort for udlændinge
- Hvem det gælder
- En statsborger fra et land uden for EU, som har en spansk opholdstilladelse. En EU-borger får aldrig et sådant kort.
- Hvad den dokumenterer
- En opholdstilladelse, som køb af en ejendom ikke medfører.
- Hvad De har
- Et plastikkort med fotografi. Intet i NIE-processen fører til et sådant kort.
Hvad er forskellen mellem NIE og certifikatet for "grøn NIE"?De har det samme underliggende nummer. Spanien udsteder det grønne certifikat til en EU-borger, der registrerer sig som resident efter at have besluttet at blive i mere end tre måneder, og det er et opholdsdokument. De fleste købere har kun den almindelige NIE, som er et identifikationsnummer og ikke en status som resident.
Har De brug for en NIE for at åbne en spansk bankkonto?
Ja. En spansk bank åbner ikke en konto for en udenlandsk privatperson uden en sådan, og i forbindelse med et køb får De under alle omstændigheder brug for kontoen: notaren, forsyningsselskaberne og ejerforeningen forventer alle betaling fra en spansk konto.Banken vil normalt bede om et andet dokument samtidig, og her kan en virkelig kostbar forveksling begynde. Certifikatet for ikke-bosiddende er en politiattest, der bekræfter, at De ikke er resident i Spanien. De anmoder om det på SAMME formular som NIE, formular EX-15, mod et andet gebyr, og det er et andet dokument med en anden funktion.De to dokumenter kan ikke erstatte hinanden, og det kan deres gyldighedsperioder heller ikke. Politiattesten er gyldig i tre måneder fra udstedelsesdagen. Det dokument, der er gyldigt i to år, er bankens egen skatteerklæring om ikke-bosiddende status i henhold til Orden EHA/3202/2008. De underskriver den i banken, og den er slet ikke et politidokument. At fremlægge en tre måneder gammel politiattest, som om den var bankens toårige erklæring, er netop den fejl, De bør undgå, og vi forklarer den fuldt ud i vejledningen om bankkonti.Deres NIE udløber derimod ikke. Gebyret for certificado de no residencia er 7,31 € mod 9,84 € for selve NIE. Det er den anden grund til, at folk antager, at der er tale om den samme transaktion.
Har jeg brug for certifikatet for ikke-bosiddende for at købe en ejendom?Ikke til selve købet. De har brug for det, hvis en spansk bank beder om det ved åbning eller opretholdelse af en konto for ikke-bosiddende. Det er et almindeligt krav, men det er separat fra ejendomshandlen.
Hvad skal De medbringe til ansøgningen?
Dette er den praktiske dokumentation, og det er den samme liste, uanset hvilken af de tre fremgangsmåder der gælder for Dem.- Dit gyldige, aktuelle pasDokumentet, der bekræfter Deres identitet og nationalitet. Et pas, der er tæt på udløbsdatoen, bliver afvist. Kontorerne anvender denne regel med større eller mindre strenghed.
- Udfyldt formular EX-15Selve ansøgningen. Den indeholder også afkrydsningsfeltet for, om De ansøger om et NIE, et certificado de no residencia eller begge dele. Det forkerte felt er den typiske fejl. Det anmoder om det forkerte dokument og ikke om det, De kom for at få.
- Dokumentation for den økonomiske, professionelle eller sociale grund til ansøgningenSpanien udsteder et NIE af en grund, og køb af en ejendom er en almindelig og accepteret grund. Ved et køb er dette typisk reservationsaftalen eller et tilsvarende dokument, der viser, at en transaktion er i gang.
- Betalt gebyr for Modelo 790 código 012Spanien behandler ikke ansøgningen, medmindre De har betalt gebyret på forhånd i en bank eller online. Fælden er at betale den forkerte kode på den samme formular: Én kode er til NIE-gebyret, og en anden er til certificado de no residencia.
- En fuldmagt, hvis en anden ansøger på Deres vegneNødvendig for at en repræsentant kan indgive ansøgningen og afhente attesten for Dem. En fuldmagt, der ikke tydeligt angiver NIE-ansøgningen, accepteres ikke til dette formål.
Hvor NIE indgår i købet
Hele købsprocessen har femten trin, fra det første opkald til nøglerne. NIE er trin ti, og det forløber parallelt med den juridiske gennemgang i stedet for bagefter.Trin 10 af 15
- NIE og resten af papirarbejdetSamtidig med den juridiske gennemgangDe ansøger om NIE, mens den juridiske gennemgang stadig er i gang, ikke bagefter. Det skyldes, at nummeret skal stå i skødet, og den endelige gennemførelse aldrig kan finde sted uden det.
Hvad NIE ikke er
Dette er generel information om NIE, gældende pr. 17. august 2026 og baseret på officielle kilder frem for kopieret fra en blog om flytning til udlandet. Det er ikke immigrationsrådgivning. Et NIE og spansk ophold er to helt forskellige spørgsmål med to forskellige svar. Køb af en ejendom bringer Dem ikke i sig selv på vej mod hverken opholdstilladelse eller spansk skatteresidens.Vi vil ikke angive et fast antal dage for, hvor lang tid det tager at modtage et NIE. Det skyldes, at det afgørende trin, nemlig at få registreret en ansøgning, ikke offentliggøres for nogen af de officielle ansøgningsveje, og at det varierer fra kontor til kontor og fra konsulat til konsulat. Enhver, der giver Dem en sikker dato for hele processen, gætter på den del, som ikke er under vedkommendes kontrol.Dette er ikke et tilbud om at indgive Deres ansøgning. Det gør en uafhængig advokat, og hvis tidspunktet skal koordineres med et køb, er dette beskrevet i en separat guide.
De mest almindelige spørgsmål om NIE
- Kan jeg få et NIE, før jeg har fundet en ejendom?
- Ja. Et NIE er ikke knyttet til en bestemt ejendom, men kun til at have en reel økonomisk, professionel eller social grund til det, og en aktiv ejendomssøgning accepteres generelt til dette formål. Hvis De får det tidligt, fjernes det som en mulig flaskehals senere.
- Udløber et NIE?
- Selve nummeret udløber ikke, når det først er tildelt. Det, der kan kræve fornyelse, er den fysiske attest, der bekræfter det, hvis De mister den eller har brug for en ny kopi til et nyt formål.
- Kan jeg bruge mit NIE til andet end at købe ejendom?
- Ja. Når det er tildelt, bruger De det til skatteindberetninger, til at åbne visse konti, til at underskrive kontrakter og til at tilslutte forsyninger. Det bliver det nummer, som Spanien administrativt identificerer Dem med, også langt ud over selve købet.
- Hvad sker der ved den endelige gennemførelse, hvis jeg endnu ikke har modtaget mit NIE?
- Nummeret skal stå i skødet, så den endelige gennemførelse kan ikke finde sted uden det. Det er netop derfor, De bør starte ansøgningen tidligt og lade den forløbe parallelt med den juridiske gennemgang i stedet for at vente, til en dato for underskrivelsen allerede er fastlagt.
- Skal hver køber i et par have sit eget NIE?
- Ja, hvis begge navne skal stå i skødet. Spanien udsteder et NIE til en person og ikke til et køb, så to ejere betyder to ansøgninger. De kan behandles samtidig, men hver ansøgning afhænger af sin egen aftale, og derfor bør en husstand starte dem samlet og tidligt.
