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AREVONT
西班牙南部

Costa del Sol

欧洲最温暖、最悠闲的海岸之一。这里一年大部分时间阳光充足,前方是大海,身后是群山,还有新鲜美食、高尔夫、游艇码头和宁静的白色小镇。从 Malaga 到 Sotogrande,本页将为您展示海岸各区域的真实面貌。

吸引力

人们为何选择 Costa del Sol

人们因天气而来,也因这里轻松自在的生活而留下。二月也能在户外喝咖啡,在海边享用午餐,想回家时随时搭乘短途航班。海岸线绵长且风格多样:热闹的度假城镇、宁静的白色村庄、高尔夫山谷,以及 Malaga 的都市生活,总有一处适合您。

人们留下来,不只是因为天气,也因为这里的热情好客。在商店里,您会收获微笑相迎,大多数新来者几周内便会产生归属感。在这里,您很容易找到使用自己语言的社群和圈子,而传统西班牙风情也近在身旁:家庭经营的酒吧、当地节庆、历史悠久的老城,以及距离度假区仅几分钟路程的周日集市。

每年约300天阳光

夏季炎热,冬季温和,适合在户外度过。

交通便利

Malaga 机场(AGP)直飞41个国家的163座城市,是西班牙航线连接度第四高的机场。

私人医疗

拥有英语医生的国际医院。

国际学校

沿海提供英国、美国及其他课程体系。

深入了解每个主题

您需要了解的 Costa del Sol 一切信息

Costa del Sol 集多种魅力于一身:高尔夫与海滩、美食与文化、学校与房地产市场。每个主题都有自己的真实深度指南。

全年开放

全年都能使用的房产

许多海外度假房产一年中大部分时间都空置,周边城镇也会在冬季歇业。Costa del Sol 则不会如此。这里全年温暖且充满活力,航程也很短,因此您会经常前来,您的朋友和家人也会如此。如果房产依法可以出租,而这应当是首先核实的事项,不能想当然,那么您不在时的租金收入可以帮助房产实现自我偿付。

谁会在这里买房

您的使用方式决定购买选择

我们的大多数买家想要的是第二套房产,而不是永久搬迁。以下介绍各类买家通常看重什么,以及接下来可以去哪里寻找。

Marbella beachfront, its pier and La Concha mountain seen from the air

阳光下的居所

每年住上几周时,海滩附近易于维护的公寓通常比大型别墅更合适。

The wave-form wooden canopy along Malaga port, pedestrians blurred beneath it

在海岸工作

计划停留几个月?选择城镇前,请了解数字游民签证和光纤网络覆盖情况。

A lap pool seen from directly above, striped loungers and palms alongside

能够带来收益的房产

租赁回报取决于旅游许可证和位置。我们会如实告诉您哪些房产可以取得许可证。

A sunlit plaza with a stone fountain, red flowerbeds and a whitewashed facade

阳光下的冬日

如果要度过漫长冬季,请寻找朝南、配有真正供暖设施的房产,并选择淡季仍保持活力的城镇。

A mother carrying a toddler at the water's edge during a beach sunset

全家的安居之所

空间、泳池以及靠近国际学校,通常比是否临近海滩更重要。

A couple in linen walking through a bright lobby toward a sea-view terrace

面向未来多年的居所

许多人现在购买度假居所,日后再来这里度过一年中更长的时间,并选择靠近优质医疗服务的地点。

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您可以买到什么

公寓、联排别墅和别墅

这里的大多数买家想要第二套房产或能够带来收益的资产,而不是彻底搬迁。以下是最常见的房产类型,以及各自通常适合哪些人。

公寓

维护成本低,出行期间也易于锁好房门。度假租赁需求旺盛。

别墅

配有私人泳池和花园,空间更大、私密性更好,也适合长期居住。

联排别墅

折中选择:比公寓空间更大,比别墅更易维护。

按区域探索

同一片海岸,多样的地方

沿海岸线驾车前行,风貌会发生很大变化。这里介绍每个区域的特色,并大致标明其价格定位。打开任一区域即可查看完整指南。

黄金大道

黄金大道

Marbella与Puerto Banus之间经典的封闭式别墅和豪华度假村带。

Puerto Banus

Puerto Banus

超级游艇、设计师精品店,以及海岸线上最负盛名的码头。

Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

距Puerto Banus仅片刻路程的高尔夫谷生活方式,长期深受家庭欢迎。

所有区域
新黄金大道

新黄金大道

埃斯特波纳与马贝拉之间快速发展的新度假村带

Alcaidesa

Alcaidesa

索托格兰德与直布罗陀之间宁静的林克斯球场海岸,拥有绵长海滩及海岸线上部分最低的一线位置价格

San Roque

San Roque

索托格兰德所在的市镇区域,拥有软木橡树林丘陵、顶级高尔夫球场,以及那位著名邻居从不提供的高性价比

浏览所有待售房产
用数据做决定

海岸的哪个区域适合您?先比较,再选择

四款简洁工具,采用与我们的区域指南相同的数据打造。每款工具都能回答买家每周向我们提出的问题。

Malaga port, marina and cathedral skyline seen from the air at sunset

并列比较各个区域

一张表格呈现每个城镇的价格、海滩、季节和出行时间。

哪些地方可以步行到海滩

诚实列出可以步行到海滩,而不是必须驾车前往的区域。

当前性价比最高的区域

根据当前市场数据排名,了解每一欧元在哪些地方能买到更多。

全年居住体验

哪些城镇冬季依然充满活力,哪些会在十月歇业。

坦诚看待市场

需求旺盛,可供购买的新房不多

您无需急于决定。但在开始寻找之前,了解市场格局会有所帮助。

4.750 欧元/m2整个 Costa del Sol 市场的综合挂牌价格中位数(August 2026)。
6.167 对比 4.710新建房产与二手房的中位数欧元/m2价格。差价来自保修、能源标准和现代化户型。

坦诚地说,价格已连续多年上涨,因此这里不再是十年前那个便宜的海岸。您仍然可以买到合适的房产,但需要支付公允的市场价格,而不是捡漏价。

Aerial view of a wooden pier over turquoise sea, beach club pools and loungers below
A minimalist plaster staircase in warm white tones with a ceramic vase
An open-plan villa living room with cream sofas opening onto a sea-view terrace
购房流程

从首次通话到拿到钥匙的十五个清晰步骤

在海外购房听起来令人却步。但当您看清完整流程后,事情就简单得多了。以下为简明介绍。

01首次通话
02首次筛选,以及之后的通话
03第二轮筛选,以及房源信息不会展示的内容
04在预订航班前,先看录制或实时看房
05看房之旅,每天看五至八套房产
06作出决定,不附带任何条件
07您自己的律师,以及您需要时可使用的授权委托书
08预订,以及可获退款的条件
09法律审查正是您付费所购买的服务
10NIE、银行账户及其余文件
11具有约束力的合同,以及它可能采用的两种形式
12付款,以及并非总会有人解释的等待期
13snagging 清单,以及开发商必须修复的问题
14公证员、尾款与钥匙
15人们常常不会提前规划的下一年
A villa terrace dining table set for eight with orchids and a panoramic sea view
购房成本

预算不要只考虑挂牌价

除房价外,二手房还应预留约9至10%的费用,新建房产则为12至14%。二手房涉及转让税;新建房产则需缴纳增值税和印花税。您的律师、公证员和房地产登记处也会分别收取费用,按揭贷款还会产生额外成本。在您决定之前,我们会为具体房产展示完整金额,而不是事后才告知您。

买家为何信任我们

真正的团队,为您提供支持,且您无需付费

卖家或开发商向我们支付费用,因此我们的帮助对您完全免费,您的购房价格也不会因此改变。这意味着我们没有理由偏向任何一套房产。

我们只代表买家,因此绝不会代表卖家与您对立。您自己的独立律师会在任何款项支付前,核查每项产权、债务和许可证。

通常您会在一小时内收到真实工作人员的回复。

A hand drawing an elevation sketch with a ruler and pen

买家对我们的评价

We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.

Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)

I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.

Erik L.Investor, Estepona (Swedish)

First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.

Sarah M.First-timer, Estepona (English)
A motorboat cruising past coastal cliffs into a golden-hour sunset

不确定从哪里开始?

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