购房后，您具体可以在哪些方面得到我们的帮助？

本页清单中的十一项内容，涵盖公用事业、税务和保险，也包括工匠、家具布置、医生、学校、餐厅，以及您收到的信件究竟意味着什么。其中一部分是我们做一些小事，大部分则是将您介绍给我们已经合作的人士。普通帮助、答复和联系方式均免费。

购房后，谁会将电和水过户到我的名下？

作为您已支付费用所包含的完成交割工作的一部分，您的律师会处理这些事务。这是标准流程，您通常无需自行安排。较不寻常的是，一年后如果账单有误，或某项供应仍登记在前业主名下，接下来会发生什么。这正是我们能发挥作用的地方：我们会帮助您查明应联系谁，以及应当如何说明情况。

您会推荐医生和学校吗？

会，而且这是房产本身完成交割后，我们最常被问到的问题之一。全科医生、牙医、专科医生、医院，以及国际学校、英国学校或西班牙学校和托儿所。我们会告诉您我们认识的人实际经历过什么。决定权在您，我们与其中任何一家都没有合作安排。

您能帮忙把汽车重新登记为西班牙牌照吗？

我们可以为您介绍一位每天都处理这类事务的专业代办人员，这是正确的办理方式。从有人不再只是来访，而是开始在这里生活的那一刻起，这件事就会和驾驶证问题一起出现。这类事务中，找对办公室和找错办公室，可能相差好几周。

我每年需要支付哪些费用？

IBI、业主社区费、垃圾处理费、保险、电费和水费；如果您是非居民，还包括年度税务申报。本页的表格列出了费用范围。对于公寓而言，业主社区费通常是其中金额最高的一项，也是波动最大的一项，因为这完全取决于小区需要维护哪些设施。

拿到钥匙后，我如何联系您？

方式与您之前联系到我们时相同，联系的还是同一批人。我们不会发布尚未建立起来的保证响应时间，因为这样的承诺很容易写下，却很难在八月兑现。我们能确定地告诉您的是，我们全年都住在这片海岸，而您联系的始终是同两个人，不是工单队列。

如果我想在两三年后出售，届时会怎样？

您可以随时出售。真正的问题是售价和出售速度，而这在很大程度上是在您买入当天决定的，而不是出售当天。作为非居民，出售本身会涉及相关费用和税费，您的律师会根据您的具体情况向您说明。我们能做的是确保房产拥有完整的书面记录，这对下一位买家的律师而言具有实际的价值。

为什么这些服务都是免费的？

因为我们从买卖中的卖方一侧获得报酬，而且我们相当一部分新客户来自我们曾经帮助过的人。五年后仍然满意自己的房产的客户，对我们的价值高于任何一笔交易中的差额。这也是我们会在认为某套房产不适合您时与您据理力争的原因：之后仍然要处理这套房产的人也是我们。

Services

在 Costa del Sol 购房后的房产照管

在公证员处签署文件并不是我们工作结束的时刻。我们会帮助您接管房产，让它正常运转，并处理最初几周以及之后数年中出现的各种事项。其中大多数不会让您产生费用：只要您拥有这套房产，日常协助、解答和联系人信息就始终免费。有三项属于收费服务，您可以选择订购，也可以不订购，分别是空置房产照管、清洁与维护，以及短期出租。本页面将完整介绍所有内容。

拿到钥匙后会发生什么，以及由谁处理

购买有明确的终点，所有权却没有。一套位于这里的房产意味着您会加入业主共同体，需要承担年度费用，可能还要申报您并不了解的税项，需要处理建筑物的各种维护事项，同时还身处一个处理日常事务的方式与您成长环境不同的国家。新业主在前两年需要的大多数东西并不是一项服务，而是知道该联系谁，以及什么情况属于正常。这就是本页面的内容。我们将说明人们在拿到钥匙后实际会回来咨询的十一类事项、我们可以为您联系的十四类人员、其中由我们亲自处理的三类事项，以及所有这些服务的费用。关于费用，简而言之，协助、解答和联系人信息均免费，另外三项具体工作属于收费服务，您可以选择接受，也可以不接受。有必要说明我们为什么提供其中一半的免费服务，因为“我们关心客户”并不是任何人都应当相信的理由。我们相当一部分新业务来自曾经得到我们帮助的人，而且我们的报酬来自交易卖方，而不是您。因此，一位五年后仍然满意自己房产的客户，对我们的价值远高于任何一笔交易中的差额。这也是我们宁愿劝您放弃一套房产，而不是劝您购买一套房产的原因。一套您本不该购买的住宅，也会成为我们的问题。

先说明一个贯穿下文的措辞问题。对于税务、法律和技术事项，我们会一直作为您的联系人，但不会亲自处理这些事项。相关工作由律师和税务顾问完成，而我们的作用之一，就是判断某个问题应由他们中的哪一方负责。

我们提供的所有服务

哪些免费，哪些属于收费服务？免费项目包括：解答、联系人信息、介绍对接、协助您判断某件事应由谁负责，以及成为您在这片海岸可以致电联系的人。收费项目包括：空置房产照管、清洁与维护，以及经营短期出租。这三项是有各自页面和价格的常规商业服务，免费服务是否使用这些收费服务并不受影响。

这项协助会持续多久？只要您拥有这套房产，协助就会持续。没有期限，也没有到期日。只有当您了解它实际包含的内容后，这句话才不会听起来像营销宣传：我们只是回答问题并提供电话号码，而这些联系人本来就住在这里。我们至今仍会收到多年前买家的咨询，通常与房产毫无关系，而这正是这项服务的意义所在。

我必须使用您推荐的人吗？不必，很多客户也没有这样做。您可以自行选择律师、建筑师和水管工。我们推荐的是与我们合作过、并且我们愿意为自己的房产聘用的人，而且我们不会因介绍而从他们那里收取佣金。如果您已经有信任的人选，通常会比我们能够推荐的任何人更合适。

我们可以为您联系谁

有些事项由我们直接处理，其余事项则由我们自己使用的专业人士负责。当您需要律师、建筑师或税务顾问时，我们会将您介绍给信任的人，并继续作为您的主要联系人，关注各个环节是否衔接顺畅。共有十四类人员，其中三类由我们亲自处理。

您需要准备的材料	由谁负责	您需要承担的费用
转介服务，介绍免费
律师	我们长期合作的一家律师事务所，或您自行选择的律师事务所	由他们收取费用。我们不会因介绍而收取佣金，主页上也明确说明了这一点。
税务顾问	税务顾问	由他们收取费用。年度申报由他们负责，而不是我们负责；本页面也不会悄然变成税务建议。
抵押贷款顾问	为非居民办理西班牙抵押贷款的经纪人	如有费用，则为其费用。
技术验房师	独立验房师	其费用。通常是在您购买前，而不是购买后收取。
建筑师	与我们合作的建筑师	其费用。涉及结构的任何工程，所需时间都比人们预想的更早。
施工人员	水管工、电工、空调、锁匠、油漆工	联系本身免费。由我们预约、监督并复查工程，则属于收费服务。
由我们负责。我们亲自完成这项工作，这是一项收费服务
物业管理与钥匙	我们自己的人，我们的团队	月费。另有专页，并标明价格。
短租管理	我们自己的人，我们的团队	按房产收入收取的佣金。另有专页。
清洁服务	我们自己的人，我们自聘的清洁人员	按工作收费。另有专页。
转介服务，介绍免费
泳池和花园维护	我们用于自有房产的承包商	他们的价格。请先确认您的社区费是否已经包含这项费用。
保险服务	一位会与您一起逐项查看保险保障的专业人士	保费。介绍本身免费。
能源和网络过户	购买后由您的律师办理过户，之后出现问题时我们会提供帮助	属于您已经支付的法律服务的一部分。
为汽车登记西班牙牌照	一位整天办理此事的行政代理	其费用。您不再是访客的那一刻，这项费用就与您有关。
医生、学校、兽医	我们自己的人，因为我们住在这里	0 欧元。这是一次交流，而不是一项服务。

十四项中有三项属于我们，另外十一项是介绍服务。这一比例如实反映了我们的性质：一家扎根于这片海岸、知道该联系谁的中介机构，同时附带一个规模不大的运营业务。对于转介表格中的任何服务方，我们都不收取佣金，这与我们主页对律师事务所所作的说明一致。

短期出租管理

免费与收费，清楚划分

主页用一句话说明了这一点：日常帮助和联系人信息始终免费，而房产管理、清洁和短期出租属于您可以选择订购的收费服务。这句话容易写，实际划分却更难，因此我们在业主真正会遇到这些服务的地方说明界限。区别从来不在于知识，而在于是否有人亲自到您的房产，以及所投入的时间。

只要您拥有该房产，就一直免费收费服务

在上面的十四个类别中，我们会告诉您该联系谁: 我们联系对方，约定时间，开门，并在事后检查工作。
我们向您解释社区来信的内容，以及derrama是什么: 每当收到一份会议纪要，我们都会逐项阅读，并代表您用西班牙语回复管理员。
我们会告诉您这里的空置房产需要检查哪些事项，以及检查频率。: 我们的人会持有钥匙，按计划进入房屋检查，每次到访后都会提供照片。
我们会告诉您所在社区和您的许可证是否允许短期出租。: 我们负责出租业务：房源发布、定价、宾客、换客清洁以及每月结算。
我们会回答您关于医生、学校、兽医、餐厅或寄给您的表格的问题: 这没有付费版本。这不是一项服务，将来也不会是。

拒绝付费部分，并不会让免费部分变得更差。整个购房过程中，我们一直免费为您提供服务，并且预计五年后仍会如此，因此向您出售您并不需要的东西，对我们和您来说都是一笔糟糕的交易。

房产管理

关于工匠服务的问题，付费与免费实际就在这里分界

这是业主最常问的问题，也是免费与付费仅相差一厘米的地方。向您提供我们自己使用的水管工的电话号码是免费的，无论您是否曾为任何服务向我们付费，这项服务都会保持免费。您不必每次遇到问题都先在网上寻找陌生人，而这一点从来不以购买服务为条件。需要付费的是拿到电话号码之后发生的一切。给他打电话、约定时间、带着钥匙到房产现场、在他工作时留在那里，以及之后再回去检查天花板是否干燥。这是占用某人一个下午的时间，而不仅仅是一条消息；在您身处捷克期间，只有这种服务能确保问题得到彻底解决。

清洁与维护

各项事务由谁负责

第一年大多数困惑并不在于某件事如何运作，而在于这是谁的职责。这是我们会在电话中向您说明的责任分工图。

职责	归谁所有	我们如何处理这些问题
过户后的文件，以及将公用事业账户转到您名下	您的律师	这是标准流程，也是您已经支付的服务内容之一。如果流程停滞，我们会跟进；日后发生变化时，我们也会帮助您了解该去哪里办理。
年度税务申报，包括非居民申报	您的律师或税务顾问	我们会确保您知道由谁负责以及大致何时办理。我们不代您提交任何材料，也不提供税务建议。
保险：选择保险、申报房产用途以及理赔	您与专业人士一起办理	我们为您介绍专业人士。申报房产数月无人居住是您的责任，也是保险公司的规定；这件事的重要性超出许多人的预期。
业主共同体费用、规章、投票及特别摊派	业主共同体，以及您作为其中一员的身份	我们会向您解释会收到哪些通知以及费用是多少。为您阅读每一份会议纪要并回复管理人，属于付费管理服务。
IBI、垃圾处理费及直接扣款	您	我们会告知您这些费用是什么以及金额大致多少。确保款项仍在正常扣除，属于付费服务。
维修及工匠需要处理的一切事务	您负责付款，工匠负责处理	提供联系方式是免费的。预约、进入房产以及检查工程，属于付费服务。
保修期内新建房产的瑕疵	开发商	我们会告知您目前处于十年、三年还是一年期限内，并帮助您记录瑕疵。是否继续追究，由您、开发商以及在事态恶化时的律师共同决定。
医生、学校、兽医、汽车，以及这里日常生活的一切	没有人负责。这正是问题所在	这完全属于我们的服务范围，而且免费，也是人们第一年之后实际打电话咨询的大多数事项。

非居民税

每年持有房产的成本

这些钱没有一分进入我们口袋，也没有任何一项可以选择不付。这些是房产在这里给业主带来的基本成本，在您数月不使用房产期间，其中大多数费用仍会持续产生。

项目	大约	取决于什么
IBI，当地房产税	400 至 1.000 € 及以上	地籍价值和市政府。每年缴纳一次，建议设置直接扣款。
业主社区费	900至6.000 €	小区配备的设施：游泳池、花园、电梯、安保以及公共区域维护。这是大多数业主最大的一项支出，也正因如此，位于昂贵小区中的廉价公寓并不便宜。
垃圾处理	80至200 €	市政府。规模不大，容易被忽略，直到提醒通知到来。
保险服务	300 至 800 €	房产、保险，以及房产的使用方式。空置住宅也必须按房产申报。
能源和用水	每月100至300欧元或更多	使用费，另加无论是否有人居住都会产生的固定费用。
非居民税	通常为数百欧元	即使您从未出租房产，也仍需缴纳。欧盟居民按计算税基的19%纳税。

这些是公寓的参考数字。别墅的费用更高，尤其是IBI、保险、公共事业费和维护费，此外还要加上泳池和花园的费用。房产闲置数月期间，其中一部分费用仍会产生。在决定是否出租前，您应据此进行真实的成本核算。

年度费用

即使我从未出租房产，也要在西班牙纳税吗？是。这是非居民推定收入税，通过Modelo 210申报，即使您自用房产，也需要缴纳。通常为数百欧元。几乎没有用您的语言解释这项税，因此大多数业主很晚才发现，而这也是第一年最常见的令人不快的意外。您的律师或税务顾问会为您申报。我们会在您购买前说明，而不是等到购买后才告知。

购买房产会使我成为西班牙税务居民吗？不会。仅仅在这里拥有房产，并不会使您成为西班牙税务居民。在这里度过大部分时间是另一个问题，应咨询税务顾问，而不是我们。

拿到钥匙后，您还可以就以下事项联系我们

十四件事，按它们通常出现的先后排列。它们都不是您下单购买的服务，也都没有标价。有些只需我们花五分钟，有些是为您牵线介绍，还有少数几件事，是人们三年后仍保留我们电话号码的原因。

项目	我们实际负责的事项	最终由谁来处理
房产与资金
能源、用水和行政事务	购买后的产权转让手续都很规范，由您的律师处理。更棘手的是一年后出现账单错误、供应账户登记了错误的姓名，或某些情况发生变化，而您不知道该联系谁。	您的律师负责产权转让手续。之后出了问题，我们帮您找对该去的地方。
税务	年度义务由律师或税务顾问负责。我们的工作是确保您知道由谁负责、这项义务确实存在，以及它通常在一年中的什么时候发生。	律师或税务顾问。我们两者都不是，也不会假装自己是。
保险服务	这里的保险有一些容易让人忽略的细节，尤其涉及长期空置的房产，以及必须申报的事项。	我们为您介绍一位专业人士，由其与您逐项确认。我们不收取佣金。
房产管理	如果您不是全年都在这里，就需要有人保管钥匙、查看房产、处理社区事务并为他人开门。	由我们负责，这是一项有独立页面的付费服务。至于您是否确实需要这项服务，我们提供免费建议。
出租	房产是否可以出租，取决于许可证和您所在的社区，而这个问题应在讨论收入之前先得到答案。	确认是否可行是免费的。管理出租是一项有独立页面的付费服务。
西班牙遗嘱	除非您另有说明，西班牙房产将适用西班牙继承规则。欧盟继承条例允许您选择适用您国籍所属国家的法律。对于捷克业主而言，这意味着可以选择捷克继承法，但只有将这一选择书面记录下来才有效。记录地点是由西班牙公证员见证并在遗嘱中央登记处登记的遗嘱。如果没有遗嘱，您的继承人将在他们人生最艰难的时刻，面对一项需要翻译件和附加证明书的外国遗产认证程序。	律师起草遗嘱，公证员登记遗嘱。我们的工作是告诉您它的存在，因为几乎没有人一开始就知道这件事，而且这是一套简短且费用不高的文件，相比之下，没有它所造成的代价要大得多。这是我们第一年最常介绍的一项服务。
建筑及其内部设施
维修工与维修服务	水管工、电工、空调、泳池、花园，或更大型的工程。您不必一开始就上网寻找陌生人。	联系方式免费。预约、进入房产以及复查工程质量属于付费服务。
家具与室内设计	无论您是在布置整套房产，还是只添置几件物品，在这里找到一家好的供应商还是差的供应商，差别可能就是数月时间。	我们亲自合作过的人员和供应商，并为您介绍。如果是整套房产的项目，还可以介绍室内设计师。
在这里生活，第一年之后这将占据大部分时间
医生与医疗服务	全科医生、牙医、专科医生或医院，在您需要时再寻找，而不是提前安排，通常那时房间里已经有人身体不适。在这一切之前，还有人们常常跳过的一步：首先加入某个医疗体系。来这里生活的捷克退休人员，凭本国签发的S1表加入；在这里工作的人通过西班牙社会保障体系加入；既不属于这两类的人，则购买私人保险，或通过特别协议缴纳公共医疗体系费用。您属于哪一种，决定了您最终获得的是医疗卡还是保险保单，而您钱包里的欧洲医疗卡只适用于就医，不适用于在这里生活。	我们凭借在这里生活的经验为您提供帮助。免费，而且这是人们最庆幸能够咨询的事项之一。登记由您本人在医疗中心或保险公司办理。我们的工作，是在您花一早上时间排错队之前，告诉您上述哪条途径适合您。
数字证书或 Cl@ve	如今，西班牙国家机构几乎所有事务都在线上办理，并且需要身份认证：税务局、市政厅、地籍机构、交通管理部门，以及您自己的 IBI 收据和证明。没有数字证书或 Cl@ve 身份，您每件事都得依赖他人，包括那些只需两分钟即可办妥的事务。这也是非居民最终要付费请专业人士代办杂务的隐性原因。	您的律师平时就负责办理这些事务。您可以采用哪种方式，取决于您所在的地点以及持有的身份证明，因此我们会告知您适用哪种方式，以及在您的情况下是否值得办理，然后交由您的律师处理，而不是把您交给一位陌生人。
住址登记与居留登记	padrón 是市政厅登记某一地址居住者的名册。西班牙行政机构在办理许多日常事务前都会要求提供该登记信息，例如医保卡、学位、居民停车许可和本地折扣。对于来此定居而非短期访问的欧盟公民，还需要单独办理另一项手续，即居留超过三个月所需的居留登记证明。购买房产并不会自动将您列入其中任何一个登记册，公证员也不会提及此事。	还是由您的律师办理。我们会告知您是否确实需要，大多数度假房业主并不需要；如确有需要，也会交给负责您购房事宜的律师，而不是让您在市政厅柜台前耗上一早晨。
学校与家庭生活	国际学校、英国学校和西班牙学校、托儿所，以及在这片海岸照料孩子的日常安排。学校费用、候补名单和招生范围，都不像您在本国时那样运作。	由我们帮助您熟悉这里的情况。选择权在您，我们对其中任何一家都没有偏向。
值得光顾的餐厅和去处	过一段时间后，您问我们的就不再只是房产：去哪儿吃饭，哪片海滩值得去，带访客去哪儿，以及周末做什么。	我们住在这里，有问题尽管问。
西班牙日常生活	那封您看不懂的信，需要盖章的表格，以及当地人都认为显而易见却从来没人解释的事情。	我们会解答；即使不知道答案，通常也知道谁能解答。这句话就是本页的全部内容。

列表中没有列出的内容，与列出的内容同样重要。我们不是您的律师，也不是您的税务顾问，不直接处理法律或税务事务。首页的表述很准确：在这些事情上，我们始终是您的联系人。了解某个问题应由哪位专业人士负责，并且三年后仍会接听您的电话，这比包办一切的承诺小一些，却是我们确实能够兑现的承诺。

保险服务

长期来看会发生什么

随着岁月流逝，您提出的问题会发生变化，而且变化顺序相当可预测。这是大致脉络，而不是时间表，因为具体时间取决于房产以及您在此居住的时间长短。

第 15 步，共 15 步及后续

最初几天交房取钥匙
交房、检查房产状况、核对物品清单，以及确认电力、供水、网络、保险、门禁卡和钥匙。大部分工作由律师或我们负责，会在您身边完成；但这一周也应记录并拍摄任何不妥之处。
New build保修期限从现在开始计算：主体结构十年，设施三年，装修表面一年。snagging 会在产权转移前或之后进行，具体取决于开发商。头几个月发现的任何问题都值得妥善记录，因为有日期和照片佐证的缺陷，与您后来只记得曾经注意到的缺陷相比，处理方式完全不同。
Resale更换门锁。您无法知道旧钥匙究竟配了多少把。此时也应将社区无欠款证明存档，并确认公用事业账户确实已登记在您名下，而不是仍在卖方名下。
当某件事无法正常运作时最初几个月
缺陷、保修索赔、开发商、工人和相关文件。在这个阶段，真正有用的问题几乎从来不是如何修理，而是谁应该承担费用：是开发商依据保修承担，社区用您已经缴纳的费用承担，保险公司承担，还是由您承担。
当您不在这里时首次离开之后
房屋空置、日常维护、为必须进入房屋的人员提供通行权限，以及在您愿意且社区允许的情况下出租房屋。这一阶段涵盖三项付费服务，也正是在这一阶段，许多业主会发现，配备现场工作人员的优质住宅社区已经处理了其中大部分事务。
日常生活第一年及以后
学校、医生、服务机构和地方行政事务。这是人们在拥有房产之前通常预料不到的部分，而在第一年之后，它会成为我们被咨询最多的事项。它是免费的，不是一项服务，而且大多只需打一个电话。
每年每年
截止日期、税费和各项费用，由您的律师或税务顾问负责。IBI、垃圾处理费、社区费、保险续期以及非居民申报。我们的职责是了解这些事项的存在以及分别由谁负责；申报本身则应由您指定的专业人士办理。
也许有一天还会再次需要我们几年之后
房产历史、相关文件以及出售准备。您随时都可以出售，问题在于价格和速度。一套有完整档案、发票、报告、工程记录和保修文件的房产，与只有一段口述经历的房产，出售情况不同。作为非居民，您应预期出售本身会产生费用和税费，并尽早将这些问题交给您的律师处理。

完整购房流程，逐步说明

签署之后会发生什么

同一笔购房交易、公证处办理手续的同一周，以及接下来三年的情况。

	卖方代理	Arevont
完成交割后	他的职责通常到此结束。费用由卖方支付，而卖方也不再拥有该房产。	交房取钥匙后，我们仍会陪伴您。这是同一段关系，只是不再以一笔交易作为终点。
两年后谁为您找工人	没有人。您会先用西班牙语通过搜索引擎查找。	我们会为您牵线联系与我们共事的专业人士，而且介绍完全免费。
谁会告诉您去哪里看医生	没人。这不是中介机构的工作。	我们会，还有学校、兽医，以及您看不懂的表格。
事情所使用的语言	通常是西班牙语或英语。	捷克语，来自在这片海岸生活的人。
谁人在这里	那一周在办公室的人，前提是有办公室。	我们全年住在这里，从2019年起，不是一年只来一周。
购房成本	0欧元，而且没有任何需要领取的东西。	普通帮助收费0欧元。三项服务收费，您可以选择订购，也可以不订购。

通常的流程

问题会改变，而这就是全部服务。

这不是某位客户的经历，而是一种常见情况，我们也不会把它当作客户案例来展示。这是业主多年后通常会发来的消息，也是我们能给出的最清晰说明，解释当没有人在推销任何东西时，“售后服务”究竟是什么。

最初几周：房产社区如何运作，电费账单为何如此，天花板上的印记是否要紧，以及寄来的信件是什么意思。问题频繁而简短，几乎都属于律师已经在处理的工作，或者是我们一句话就能回答的事情。
第一年：实际事务水管工。牙医。年度税务事项是否办妥，以及由谁办理。在这里无法按您熟悉的名称买到的东西，该去哪里购买。若涉及子女，还包括学校。这正是这十四个类别存在的意义。
第二和第三年：海岸生活姻亲来访时去哪里用餐。八月去哪个海滩。道路施工是否会造成影响。上方道路旁的新开发项目是否会改变景观，以及不动声色地了解房产如今可能值多少钱。这些几乎都不是房产中介的工作，却正是您至今仍会在手机中保留这个号码的原因。
有时，后来又回到房产换一处更大的房子、购买第二套房、出售房产，或者家乡的一位朋友如今来询问您四年前问过的同样问题。最后一种情况是我们相当一部分新业务的来源，也是这页其余内容免费的诚实商业原因。

三年后，您不必再寻找可以联系的人。

购房成本

您本页的普通帮助收费0欧元。无需预付费，无需会员资格，无需签署任何文件，也没有有效期。三项收费服务都是普通商业服务，您可以选择订购，也可以不订购，每项服务都有自己的页面和价格。
卖方我们购房交易的佣金由卖方承担，因此买方在交易前后都无需向我们支付任何费用。这也是我们更希望您买到合适房产的原因：房产越差，我们并不会获得更多报酬。
Arevont长期关系对我们的价值高于一笔交易中的差额，而且很大一部分新客户来自我们曾经帮助过的人。这就是免费部分的商业逻辑，我们直截了当地说明这一点，而不是诉诸感情。

本页没有任何内容要求您先从我们这里购买其他服务。物业管理、清洁和出租确实都是可选服务，即使您一项都不选择，也完全不会影响免费部分。免费部分不包括什么：它包括免费建议、免费介绍和免费答复，但不包括免费劳务。一旦我们的人需要带着钥匙到您的房产并留在那里，这就属于收费服务。本页宁愿清楚划定界限，也不愿含糊其辞，让您日后失望。

您将继续免费获得我们的基本帮助和联系方式。

明确地说

明确说明免费部分的界限

我们不是您的律师，也不是您的税务顾问。年度申报及任何法律事务都由您指定的专业人士办理，我们的主页在措辞上是有意如此安排的：对于这些事项，我们会继续作为您的联系人，而不会声称由我们负责办理。如果您曾从房产中介那里获得税务建议，无论对方是我们还是其他人，都应将其视为警示信号。Modelo 210最容易让人措手不及。这项税款适用于您自住且从未出租的房产，几乎没有资料用您的语言解释，大多数业主都是在购房后第一年才了解到它，而不是在购房前。我们更愿意现在就告诉您，因为这是一项预计每年几百欧元的费用，而不是让它日后突然出现。无论您是否在这里，持有房产的成本都会持续产生。社区费、IBI、保险费以及公用事业的固定费用，并不会因为您有八个月住在捷克而暂停。在决定房产是否应当产生收益之前，诚实地算清这笔账很有必要。免费意味着建议和联系方式，而不是有人出现在您家门口。这一区别贯穿整页内容，我们宁愿多重复一次，也不愿等到您需要让水管工进门时才发现这一点。免费部分本身也有一个界限：它之所以可行，是因为我们住在这里，而且合作的买家数量不多。如果您打电话来咨询需要专业人士处理的事情，我们会给您一个姓名，而不是发表意见。这不是我们不愿帮忙，而是要区分真正有用与对自己并不具备资质的事情妄下定论。

购房后售后服务最常见的问题

购房后，您具体可以在哪些方面得到我们的帮助？: 本页清单中的十一项内容，涵盖公用事业、税务和保险，也包括工匠、家具布置、医生、学校、餐厅，以及您收到的信件究竟意味着什么。其中一部分是我们做一些小事，大部分则是将您介绍给我们已经合作的人士。普通帮助、答复和联系方式均免费。
购房后，谁会将电和水过户到我的名下？: 作为您已支付费用所包含的完成交割工作的一部分，您的律师会处理这些事务。这是标准流程，您通常无需自行安排。较不寻常的是，一年后如果账单有误，或某项供应仍登记在前业主名下，接下来会发生什么。这正是我们能发挥作用的地方：我们会帮助您查明应联系谁，以及应当如何说明情况。
您会推荐医生和学校吗？: 会，而且这是房产本身完成交割后，我们最常被问到的问题之一。全科医生、牙医、专科医生、医院，以及国际学校、英国学校或西班牙学校和托儿所。我们会告诉您我们认识的人实际经历过什么。决定权在您，我们与其中任何一家都没有合作安排。
您能帮忙把汽车重新登记为西班牙牌照吗？: 我们可以为您介绍一位每天都处理这类事务的专业代办人员，这是正确的办理方式。从有人不再只是来访，而是开始在这里生活的那一刻起，这件事就会和驾驶证问题一起出现。这类事务中，找对办公室和找错办公室，可能相差好几周。
我每年需要支付哪些费用？: IBI、业主社区费、垃圾处理费、保险、电费和水费；如果您是非居民，还包括年度税务申报。本页的表格列出了费用范围。对于公寓而言，业主社区费通常是其中金额最高的一项，也是波动最大的一项，因为这完全取决于小区需要维护哪些设施。
拿到钥匙后，我如何联系您？: 方式与您之前联系到我们时相同，联系的还是同一批人。我们不会发布尚未建立起来的保证响应时间，因为这样的承诺很容易写下，却很难在八月兑现。我们能确定地告诉您的是，我们全年都住在这片海岸，而您联系的始终是同两个人，不是工单队列。
如果我想在两三年后出售，届时会怎样？: 您可以随时出售。真正的问题是售价和出售速度，而这在很大程度上是在您买入当天决定的，而不是出售当天。作为非居民，出售本身会涉及相关费用和税费，您的律师会根据您的具体情况向您说明。我们能做的是确保房产拥有完整的书面记录，这对下一位买家的律师而言具有实际的价值。
为什么这些服务都是免费的？: 因为我们从买卖中的卖方一侧获得报酬，而且我们相当一部分新客户来自我们曾经帮助过的人。五年后仍然满意自己的房产的客户，对我们的价值高于任何一笔交易中的差额。这也是我们会在认为某套房产不适合您时与您据理力争的原因：之后仍然要处理这套房产的人也是我们。

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