Samuel Špreňar
创始人 · 面向捷克语、斯洛伐克语和英语买家
- 使用语言
- 捷克语、斯洛伐克语、英语、西班牙语
- 负责
- 面向捷克语、斯洛伐克语和英语买家
负责整个海岸地区的业务。他自2019年以来一直在父母位于这里的中介工作，并负责其营销。他从内部了解这个市场：开发商如何定价，哪些项目值得您花时间，以及经纪人不会告诉您的事情。捷克语为母语，英语和西班牙语流利。
创始人
Arevont如何创立
Arevont 由 Samuel Špreňar 创建。阅读更多 +
Arevont由Samuel Špreňar创立。他的父母曾在这片海岸为捷克买家经营一家房产中介，而他自2019年以来一直参与他们的交易。他是在这个市场中长大的，而不是在另一个国家的办公室里长大的。他负责他们的营销工作，也从内部参与真实的购房交易。正是在那里，他了解了买家通常看不到的部分：开发商如何定价，为什么某套房能卖出去而旁边那套却卖不出去，以及买家不在场时人们会如何谈论一处房产。
他的父母始终专注于捷克买家。Samuel发现，如果以买家而不是卖家为中心来构建，同样的工作可以走得更远。这就是Arevont。相同的深度，更多的语言，更大的规模。
Samuel 自 2019 年起在本海岸参与购房事务。Alexandra 自 2005 年起居住于此，作为当地居民而非游客，对各城镇了然于心。Arevont 将这些经验汇聚于一名，以买方立场为您服务。
团队
在太阳海岸与您的购房团队会面
不是呼叫中心，不是轮换团队，也不是将信息发送到共享收件箱的表格。您的购房事务将由两位指定顾问中的一位负责，具体取决于您希望使用的工作语言。
Alexandra Marcinkowska
销售顾问 · 面向波兰和英语买家
- 使用语言
- 波兰语、英语、西班牙语
- 负责
- 面向波兰语和英语买家
在太阳海岸居住超过 20 年，因此她以居民而非游客的视角了解各城镇、季节和日常生活。阅读更多 +
她在 Costa del Sol 居住了 20 多年，因此熟悉这里的城镇、季节和日常生活，是以居民而非访客的身份了解这里。她为讲波兰语和英语的买家提供服务，从第一次沟通到交接钥匙，全程协助完成购房流程：随时保持联系，注重每个细节，并如实说明房产的真实情况。她也会建议客户耐心等待；有些客户与她一起寻找房产会持续数月，这属于正常结果，并不意味着失败。
他们背后的团队
Samuel 和 Alexandra 背后有一个团队。阅读更多 +
Samuel和Alexandra身后有一个团队。每个人负责购房流程中的不同部分：核实房产是否仍按所公布的价格出售，推动卖方一侧提供您的律师所要求的材料，跨越六处房产和四家中介安排看房日，持续推进预订文件的办理，以及您拿到钥匙后的售后服务。每一笔交易都记录在一个共享系统中，而不是只存在某一个人的脑中。
以及我们一同带来的专业人士
我们多年来合作的律师、抵押经纪人、测量师和各类工匠。阅读更多 +
我们合作多年的律师、贷款经纪人、测量师和工匠。我们绝不会要求您必须使用他们。律师应由您自行选择，而独立性正是关键所在。不过，当您选择我们熟悉的专业人士时，购房流程通常会更加顺利。他们会接听电话，也已经了解我们的工作方式；需要解决问题时，无需反复催促任何人。
全年都在海岸线上
我们的团队全年都在这片海岸线上，而不是只在旅游季节提供服务
这不是生活方式上的细节，而是我们能够回答那些决定购买的问题的原因。我们了解各个具体的住宅区，而不仅仅是城镇。我们知道它们全年如何变化：哪些地方八月住满、一月空荡，哪些地方全年有人居住，哪些地方的安静正合您意，哪些地方的安静则并非您所希望。
我们每周都会与同一批人交流：邻居和社区主席、开发商及其销售团队、律师、测量师和工匠。这样，您就能在问题成为公开信息之前，得知某栋建筑存在问题；得知某个开发阶段进度延误；得知价格已经悄悄变动；或者得知 listing 中看起来完美的房产，其实最好不要购买。
您无法从另一个国家的办公室获得这些，也无法从房源信息中获得。
我们站在哪一方
我们为买方服务。我们的自有房源会明确披露。
我们以您的利益为先，在整个市场中搜索。如果某处房产是我们的自有挂牌，我们会从一开始就明确告知您。
我们的挂牌与我们代表的对象
这片海岸上的大多数中介都是传统房产中介。他们既代表卖家，也代表买家，持有自己的房源，并且有一些房产就是他们要负责卖出的。我们的做法不同。我们不会围绕自有房源来经营业务。我们向您展示的房产几乎都属于与我们没有关系的卖家。偶尔，某处房产会是我们的自有房源，通常是我们多年前帮助过、如今想要出售的买家的房产。遇到这种情况，我们会从一开始就明确告诉您。您始终知道我们的立场，以及我们代表谁行事。
道理很简单：我们的房源目录中没有任何因素在暗中将您的搜索引向某个方向。
整个市场
围绕适合您的需求构建的候选清单。
清晰披露
您会知道何时某处房产是我们的自有挂牌。
真诚的推荐
包括让您放弃交易的理由。
这与卖方代理有什么不同
卖方中介
- 有待售房源
- 向您展示自己挂牌的房源
- 价格隐藏在咨询表单之后
- 希望促成这笔交易
- 向卖家负责
- 价值观由自身决定
我们
- 不围绕自有房源运作，若房产为我方自有房源会明确说明
- 向您展示整个市场，包括新建房产和二手房
- 价格和房源状态均已公布，您无需账户即可浏览全部内容
- 无论您购买第一套还是第十五套房产，我们都会获得报酬；如您询问，我们会告知任何房产的费用
- 向您负责
- 当答案是不要购买时，会如实告知您
我们的报酬来源
您无需向我们支付任何费用，原因就在这里
您向 Arevont 支付的费用€0
从首次搜索到交付钥匙。
包括如果您决定不购买的情况。
我们的费用来源
- 开发商支付
- 2.5至6 %
- 卖方中介支付
- 1.5至4 %
佣金如何分配
卖家通常会在您出现之前就与其中介约定佣金。如果您没有自己的代理人，这笔佣金将留在卖方一侧。如果由我们代表您，其中一部分则会与我们分成。无论哪种情况，您为房产支付的价格都不会改变。
对于新建房产，我们的费用为房价的2.5至6 %，由开发商支付。对于二手房，费用为1.5至4 %，由卖家的中介支付。有时某处房产是我们的自有房源。此时只有卖家向我们支付费用，而且我们会在您去看房之前告知您。无论在任何阶段，即使您决定不买，您也无需向我们支付任何费用。
这里确实存在利益因素，我们不会假装不存在。
我们的报酬来自卖方一方，且仅在您购置房产时产生。阅读更多 +
我们的报酬来自卖方一侧，只有在您购买房产后才会获得收入。假装这不会产生任何激励因素，是对您智力的侮辱。我们的费用并非每套房产都相同，因此我们选择透明披露，而不是声称自己超然于此：您可以询问我们就某套具体房产获得多少报酬，我们会在您看房前告知您。我们也不从任何开发商处收取按成交量计算的奖金，并会明确告诉您何时认为您应当放弃。
我们合作的对象
我们从推荐给您的专业人士那里获得什么
对于法律事务，我们通常推荐一家独立的西班牙律师事务所，并不会因这项推荐收取任何形式的佣金或报酬。您随时可以自行聘请律师。如果某位合作伙伴会向我们付款，我们会在该项服务的页面上说明，而不会把信息藏在这里。
我们从推荐给您的专业人士那里获得什么购房后
公证环节并不是工作的终点
购买是过程中间的一步，而非终点。阅读更多 +
购房只是整个过程的中段，而不是终点。法律和税务事务应由独立律师负责，我们本人有意不处理这些事务：将公用事业账户转到您的名下，处理许多人在第二年才遇到的非居民纳税申报，安排社区管理费，以及在大楼确实允许的情况下办理租赁许可证。我们的工作是为您找到真正独立的律师，协调其工作，确保各项事务确实按时完成，并以您能够阅读的语言向您解释清楚。
此后我们仍是您可以致电联系的人。阅读更多 +
交易完成后，我们仍然是您可以联系的人。我们在这里由自己的团队提供房产管理、短租和清洁服务，也有负责翻修的工匠，以及能够处理二月漏水问题的水管工。还有一些您真正想知道的日常信息，例如哪里适合用餐，哪些地方值得您花时间。您是在一个尚不了解的国家购房。您会需要各种联系人，而大多数中介在收到报酬的那天就不再提供这些服务。
亲自核查我们
以上所有内容无需联系我们即可核实
我们会公开中介通常藏在表单之后的信息，让您在提供电话号码之前就能判断我们是否真正了解这片海岸。其中任何内容都无需账户。免费账户只会增加已保存的搜索和额外筛选条件，下面列表中的任何内容都不需要登录账户才能查看。
公司详情
Arevont 背后的公司
- 商号
- Arevont
- 法人实体
- Sprenar Stays, S.L.
- NIF
- B26576314
- 登记
- Registro Mercantil de Málaga, hoja MA-195605, inscripción 1ª
- 注册地址
- Calle del Estanque 1, 29688 Estepona (Málaga)
语言和时间
捷克语、斯洛伐克语、波兰语、英语和西班牙语，按西班牙时间提供服务
接听您电话的是会说您所用语言的人，而不是将电话转给翻译。与我们合作的律师会用您真正能读懂的语言解释合同，因为签署一份您只能半懂的西班牙语文件，正是人们遭受损失的原因。我们也会按照西班牙工作时间提供服务，因此您提出看房要求后，通常当天就能得到确认。
检验我们的最低成本方式
把您在其他地方找到的房产发给我们
任何房源都可以，无论来自哪家中介或门户网站。我们会告诉您实际持有成本、是否可以出租，以及房产存在的问题。完全免费，无需账户，之后您也不承担任何对我们的义务。
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