西班牙外籍人士抵押贷款
是的，外国买家可以获得西班牙抵押贷款。通常公开的信息是房价的60%至70%，但如果收入所用货币不是欧元，按我们的实际观察，这一比例更接近一半，而且计算依据不是您议定的价格，而是银行自己的估值。在考虑这些之前还要先问一句：如果您可以用本国房产进行抵押借款，通常那是更便宜、更简单的途径，因此我们会首先询问这一点，而不是把它留到最后。
如果您能在本国借款，就在本国借款
本页面介绍的是如何办理西班牙抵押贷款，因此应先说明不办理西班牙贷款的情况。如果您可以用自己在捷克的现有房产抵押筹款，并在这里全款购房，通常会更快、更简单，我们建议您首先考虑这一选择。我们之所以先说明这一点而不是最后说明，是因为顺序很重要。如果有人在经历了四周的西班牙贷款手续后才得知捷克方案，就已经浪费了四周时间。以下比较内容，是我们在首次通话时实际会向您介绍的内容。
- 速度
- 在本国借款通常是两种方案中更快的一种。您的银行已经了解您，文件使用您的语言，也无需翻译或办理附加证明书。西班牙贷款从提交完整申请起通常需要四至八周，而购买新建房产时，通常要到完成交割前大约两个月才能开始办理。
- 抵押担保的房产
- 捷克抵押贷款以捷克的房产作担保，因此西班牙购房属于全款购买，交易方式也与全款购买相同。西班牙抵押贷款以您正在购买的房产作担保，因此贷款金额取决于银行对该房产的独立估值。
- 您的收入货币
- 这就是全部差别。本国贷款机构以本国货币放贷，而您的收入也使用该货币，因此不会产生这个问题。西班牙银行发放的是欧元贷款，而您的收入并非欧元，因此银行会对这种风险进行定价。
- 可覆盖的房价比例
- 捷克抵押贷款受您已经拥有的房产以及贷款机构愿意以该房产为基础提供的贷款金额限制。西班牙贷款则受银行估值和银行对您收入的判断限制。两者并不存在自动更高的一方，这正是值得分别核算两种方案的原因。
- 由谁负责办理
- 在本国，您与自己的银行使用自己的语言办理。在这里，则是我们为您介绍的经纪人同时联系多家银行，并处理必须翻译且按正确顺序提交的文件。我们负责协调这一部分，但不负责实际办理。
- 如果贷款未获批准
- 如果购房从未依赖西班牙贷款，就不会因为西班牙银行在第七周改变决定而无法完成交易。如果购房依赖西班牙抵押贷款，可能会错过合同期限，而因融资问题错过期限，可能导致您失去房产以及相应的预订款。
我们无法告诉您哪种方案对您的情况更便宜，因为这取决于您的捷克贷款机构、您愿意抵押的房产，以及西班牙银行向您提供的方案。我们能告诉您的是，我们希望您在开始之前就提出这个问题，而且无论您选择哪种方式，我们都不会从中获利。如果您无法采用捷克方案，下面介绍的就是西班牙方案，顺序也与实际办理流程一致。
为什么要推荐与您无关的方案？因为我们的费用来自购房交易中的卖方，而不是融资方。无论您通过捷克抵押贷款筹款后全款购房，还是在这里借款，对我们而言都没有区别，但对您而言影响很大。
可以将两种方案结合起来吗？买家确实会这样做。有些人在本国筹集部分资金，再在这里为其余部分融资；有些人先办理捷克抵押贷款，之后再在西班牙重新融资。这两种情况都应向经纪人咨询，而不是向我们咨询，具体可行性会在可行性通话中得到答复。
非居民申请人实际能获得什么
几乎所有地方公布的数字，都是非居民可获得房价60%至70%的贷款。这并没有错，只是对于收入货币不是欧元的买家而言，并不符合我们的实际观察。如果先告诉您公开数字，直到第六周才让您发现真实数字，预算就会失控。西班牙银行依据收入放贷，而收入货币不是欧元正是问题所在。银行对大多数货币都能接受，但每家银行都会列出其较为谨慎的货币，捷克克朗就在这些名单上。因此，非居民申请人会受到更严格的审核，您应按大约一半来规划，而不是按通常所说的60%至70%来规划。收入为欧元的申请人办理起来明显更容易；波兰买家虽然同样不属于欧元区，但通常可以获得普通范围的贷款比例。我们实际看到的比例约为一半，但这不是任何机构公开发布的规则。有些客户获得的条件更好，有些更差，而且报价因申请人而异。以下因素会影响最终比例。
- 您的收入收入金额、稳定性，以及西班牙银行从境外核实收入的难易程度。受雇人士如果有两至三年的纳税申报记录，通常是最容易处理的情况；公司账目则需要更长时间审核。
- 您现有的债务所有现有贷款都会计入，包括您的捷克抵押贷款、汽车贷款和信用卡欠款。银行评估的是您在承担所有现有负担的基础上，每月还能承担多少还款，而不是单独看您能够承担多少。
- 期限结束时您的年龄贷款必须在工作年限内还清，因此您年龄越大，可用期限就越短，而在贷款金额相同的情况下，期限越短，月供就越高。
- 您收取收入的币种对于非居民申请人，这是影响最大且无法由其他因素弥补的因素。它决定了公布的范围与您实际获批金额之间的差距。
- 房产及其估值银行会按照其指定估价师对房产价值的评估，提供相应比例的贷款。如果银行对某个地段缺乏兴趣，或估值低于约定价格，贷款金额就会减少，这与银行是否改变对您的看法无关。
- 哪家银行各家银行对非居民贷款的接受程度不同，也会随时间变化。一家银行拒绝，并不代表所有银行都会拒绝，这正是应同时联系多家银行，而不是走进离房产最近的那家分行的原因。
这些都不是放弃西班牙抵押贷款的理由，而是应在选择房产之前，而不是之后，先了解自己能获得的贷款金额。因为五十万欧元的百分之五十与百分之七十之间相差十万欧元，这笔钱需要由您自行承担，而您不会希望在预订期才发现这一点。
我的收入以欧元计。捷克数据仍适用于我吗？不适用，而这正是对您最有利的一点。收入以欧元计的申请人更容易接受评估，通常也会处于公布的正常范围内。相比您的居住地，您的收入币种影响更小。
我能获批超过一半的贷款吗？可以。有些客户能获得超过一半的贷款，也有些客户获得的比例更低。这取决于您的收入、现有负债、年龄、币种和银行，因此对于“我能获得多少”的诚实回答，应是进行可行性评估，而不是给出网站上的一个数字。
银行根据估值放贷，而不是根据您的购买价格
西班牙银行不会按照您同意支付的金额计算贷款比例，而是按照其指定估价师认定的房产价值计算贷款比例，而这个数额往往低于购买价格。两者之间的差额不会从房价中扣除，而是会增加到您需要筹集的现金中。预算往往会在这里出现缺口，而且通常发现得很晚，因为估值发生在您选定房产并同意价格之后。下面的数字与首页上的数字相同。
- 购房价您与卖方约定价格为500.000 €。这是所有人都会引用的数字，也是唯一一个您能够控制的数字。
- 银行估值银行会派出自己的估价师，最终估值为470.000 €。房产本身没有问题。估价师为银行工作，回答的是银行的问题，而不是您的问题。
- 银行贷款为50 %这是估值的一半，即235.000 €，而不是价格的一半。价格与估值之间的30.000 €差额，已经悄然变成您需要自行筹集的资金。
- 自有资金265.000 €，另加购买费用。新建房产的购买费用约为13%，二手房约为9%，而且这些费用绝不会计入贷款。并不是标题所示比例暗示的250.000 €。
示例说明。抵押贷款根据银行估值计算，而不是根据购买价格计算。有一点值得尽早了解：西班牙估值报告的有效期通常只有约六个月。因此，仍在建设中的房产无法合理地提前数年安排抵押贷款，这也是本页后文所述时间安排背后的实际原因。大致计算您需要准备多少自有资金。
计算一下
500.000 €
470.000 €
购房价格的 94 %。银行根据其估值放款，而不是根据房价放款。50 %
如果您的收入来自欧元区以外，请按约一半的比例规划。3 %
仅供参考。利率会发生变化。20 年
月供
1.303 €
贷款金额235.000 €
自有资金265.000 €
购房成本（新建房产）64.839 €
您将需要329.839 €
自有资金加购房成本。整个贷款期间，您将在 20 年内支付 312.793 €。结果仅供参考。银行的实际放款金额取决于其对您收入的独立审核，以及其对房产的独立估值。
希望将其发送到您的邮箱？
无需承担任何义务。我们绝不会出售您的信息。
如果估值低于价格，会发生什么？您的贷款将根据较低的数额计算，因此购买同一套房产时，您需要投入更多自有资金。此时的选择包括筹集差额、重新协商价格，或放弃购买，而具体哪种选择可行取决于您签署的文件。与其在预订之后再讨论，这个问题最好在预订之前谈清楚。
我可以改用自己的估价师吗？不能用于贷款。银行会根据其认可的估价师出具的估值放贷，而该估价师为银行工作。这也不是房屋查验报告：它不会查找房屋缺陷，不能替代技术检查。
您需要提交的材料
西班牙银行希望全面了解您在另一国家、另一种语言和另一套税制下的财务状况。清单上的材料都很常见。真正容易让申请人措手不及的是材料收集需要很长时间，而文件缺失或未翻译，是申请进度拖延最常见的原因。
| 您需要提供的材料 | 银行要求这些材料的原因 | 您何时需要这些材料 |
|---|---|---|
| 您的收入 | ||
| 两至三年的纳税申报表 | 这是外国银行核实其系统中无法查看的收入的方式。 | 用于可行性评估，也就是在您开始挑选房产之前。如果手头没有，请尽早申请。 |
| 工资单或财务报表 | 近期工资记录可以证明纳税申报仍能反映您的实际情况。对于企业主，公司账目起到同样的作用。 | 随申请材料提交，如果流程耗时较长，则需更新材料。 |
| 官方译文，有时还需附加海牙认证 | 捷克文件必须以西班牙银行能够接受的形式提交。海牙认证是确认文件在国外真实有效的国际印章。 | 在提交申请之前完成。这一步如果拖延，往往会悄悄增加数周时间。 |
| 您现有的债务 | ||
| 查询债务人登记册 | 您的信用记录，任何贷款机构都会进行同样的查询。 | 随申请材料提交。 |
| 现有贷款的对账单 | 您现有的每项财务承诺都会计入您每月能够承担的额度，包括您的捷克抵押贷款。 | 随申请材料提交。先还清一笔小额贷款，可能会改变评估结果。 |
| 您以及您在西班牙的相关方 | ||
| NIE | 您的西班牙税务识别号。没有它，任何文件都无法签署。 | 在完成交割之前，而且办理时间足够长，因此一旦您确定要购买，就值得尽快开始。 |
| 西班牙银行账户 | 用于收取每月还款的账户，之后水电等公共事业费用和业主社区费也将通过该账户支付。 | 在签署抵押贷款契据之前。 |
申请前必须先开立西班牙账户吗？是的。在签署抵押贷款文件之前，您需要在西班牙银行开立一个账户，用于支付每月还款。该账户不必开在向您提供贷款的银行，我们也可以协助您安排开户。
由谁安排，以及我们不是什么
我们不提供贷款，不是银行，也不是抵押贷款经纪人。我们会将您介绍给本地区一位专门服务非居民的经纪人，由其同时接洽多家银行，然后让融资流程与购房流程同步推进。我们与 Fluent Finance Abroad 合作，该机构专门办理非居民抵押贷款。您也可以自行带来抵押贷款经纪人，或直接联系银行。无论您选择哪种方式，我们都不会向您收取费用。经纪人最有价值的工作发生在任何文书手续开始之前。他们会评估您的情况，并直接告诉您是否能够获得抵押贷款以及大致金额，在此之前您无需开始挑选房产。您只需把基本资料发给我们，通常第二天就能得到答复。
涉及哪些方面他们代表谁
- 抵押贷款经纪人
- 您。经纪人会评估您的情况，为您提供具体的融资方案。由于他们会同时接洽多家银行，您可以获得多个答复进行比较。仅当您需要为购房融资时，这一方才会涉及。
- 银行
- 银行本身。银行持有您的西班牙账户，也可能提供抵押贷款。无论是否办理抵押贷款，您都需要西班牙账户来支付公共事业费、水费和业主社区费。
- 银行评估师
- 银行，而不是您。银行评估师的工作是为了贷款目的评估房产价值，而不是查找房产缺陷。这不是技术检查，也不能替代技术检查。
- Arevont
- 您，而且仅代表购房方。我们负责安排介绍，让融资与预订及完成交割日期保持一致，并在金额无法匹配时告知您。我们从不接触您的资金，也不会经手贷款。
我可以自带抵押贷款经纪人吗？可以，有些买家确实会这样做。您也可以使用自己的抵押贷款经纪人。我们会与您选择的任何经纪人合作，其余服务不变。
我可以提前偿还抵押贷款吗？大多数银行可以，但提前还款条款各不相同。在比较贷款方案时就询问提前还款条款很有必要，而不要等签署方案后再问。
经纪人向您提供的内容，以及您应阅读的条款
西班牙银行的贷款方案不只是一个数字。两份宣传利率相同的方案，在整个贷款期限内的总成本可能相差很大，差异通常在于银行要求您同时购买的产品。
- 书面列出并排比较的方案由于会同时接洽多家银行，您收到的是书面比较，而不是一个口头报价：利率及其类型、期限、初始费用、提前还款条款，以及每份方案的总成本。单一方案只是一个价格。多份方案才提供信息，而这也是区分普通方案和较差方案的唯一方式。
- Vinculaciones，即与利率绑定的产品西班牙银行通常会以您购买其配套产品为条件降低利率，例如人寿保险、房屋保险、将收入存入该账户、银行卡，有时还包括报警服务合同。折扣是真实的，产品成本也同样真实，因此应要求银行分别报价，既提供捆绑产品的利率，也提供不捆绑产品的利率。要求进行这种比较，是处理西班牙抵押贷款方案时最有价值的做法，也是中介机构实际发挥作用的重要部分。
- 以后取消这些产品会怎样这些产品通常在整个贷款期限内都与利率绑定，因此第三年取消保险可能会导致利率上调。是否会上调以及上调多少，都会写入贷款方案中，您应在签署前阅读，而不是等通知函到达后才查看。
- 预审批文件也是谈判依据大多数买家会把它理解为给自己吃一颗定心丸。但实际不止如此。卖家或开发商在两位买家之间做选择时，实际上是在两种风险之间做选择。如果您能够证明银行已经审阅过您的资料，这在谈判桌上很有分量，尤其是当您要求的是完成交割日期或更好的条款，而不是折扣时。
这些都不是保证，我们宁愿在这里明确说明，也不希望您日后才发现这一点。预审批会在房产估值之前、资料尚未完成全面核查之前签发，而且结果仍可能发生变化。它的作用，是把不确定性提前到处理成本较低的阶段。
何时真正需要资金
按揭贷款不会从第一天起就平均分摊成本。尤其是购买新建房产时，完成交割前支付的大部分款项都来自您自己的资金，而银行要到最后才介入。整个流程如下，两种情况均适用。| 时间 | 新建房产 | 二手房 |
|---|---|---|
| 预订 | 通常为6.000至11.000欧元，来自您自己的资金。这是保障体系之外的唯一一笔付款，因此金额应当较小，并且在汇出之前应仔细阅读与之相关的合同条款。 | 预订定金通常为6.000至11.000欧元；对于价格较高的房产，则为房价的1%。同样来自您自己的资金。 |
| 合同 | 通常为与开发商签约时房价的20%至40%，另加增值税。资金由您自行承担。按揭贷款不涵盖这部分款项。 | 通常为私人买卖合同中约定金额的10%至20%。同样需要使用您自己的资金。 |
| 施工期间 | 后续付款按照项目自身的付款时间表进行。有些项目会随着楼房建设进度分期收款，有些项目会再收取一笔款项，剩余款项在最后支付。所有这些款项都由您承担。 | 不适用。二手房无需经历建设期，可从签订合同直接进行到公证员处办理，因此整个流程更短。 |
| 按揭贷款申请 | 银行会在完成交割前大约两个月批准贷款，因为其估值报告通常只在约六个月内有效，而且银行希望对完工后的住宅进行估值。 | 这里的时间余地更大，因此可以在流程较早阶段开始申请。 |
| 在公证员处完成交割 | 银行会以已完工的房产作为放款依据，并支付最后的余额。这是贷款首次真正发挥作用的时点。 | 银行在公证员处放款，并一次性结清余额。 |
何时安排融资
既不是立即办理，也不是最后才办理。可行性评估应在您开始寻找房产之前完成。正式申请应在流程接近尾声时办理，而购买新建房产时，提前办理并无实际意义。涵盖15个步骤中的第1、8及第13至14步
- 首先进行可行性评估通常次日回复在第一份房源清单之前。经纪人会审核您的收入、现有负担以及您的收入所使用的货币，并告知您实际可借款的金额以及所需准备的自有资金。这一步特意安排在十五个步骤之外，因为它能避免其余步骤建立在错误的金额基础上。
- 选择要查看的房产从首次通话开始您的实际预算等于您能够获得的贷款加上手头现金，再减去购房成本。请按照这个金额进行搜索，而不要按照您希望的价格搜索，这样从一开始房源清单就会真实可靠。
- 预订选定房产后预订定金来自您自己的资金，并会使您受约定时间表的约束。从这一刻起，融资问题就不再只是理论问题，因为此后如果错过融资期限，您可能会失去该房产。New build开发商的时间表决定日期，不会因为银行办理缓慢而改变。Resale私人买卖合同会确定相关日期，通常有更大的余地来协商一个切实可行的日期。
- 申请与估值4至8周提交完整申请时，需一并提交已翻译的文件，估值师会进行现场查勘，银行随后发出贷款报价。从资料完整之日起通常需要四至八周，而资料不完整是导致耗时更长的主要原因。New build大约在完成交割前两个月。更早办理没有意义，因为估值报告会在房产建成前失效。Resale可以更早开始，因为房产已经存在，可以进行估值。
- 在公证员处签署完成交割日房产买卖契据与抵押契据会同时签署，银行直接支付其应承担的部分。从收到贷款报价到这一天之间，请保持财务状况稳定：银行在放款前会再次核查，而期间新增债务或更换工作都可能改变贷款报价。
自行办理，或通过我们办理
同一笔按揭贷款，两种办理方式。| 自行办理 | 与Arevont合作 | |
|---|---|---|
| 有多少家银行回应 | 您会联系一家银行，通常是与该房产合作的银行或距离最近的分行，而它提供的报价没有任何其他报价可供比较。 | 经纪人会同时联系多家银行，因此您会看到不止一个答复，也能分辨不合理的报价和正常报价。 |
| 得知您的额度时 | 通常是在您找到房产并提交申请后，而这正是发现贷款额度低于计划金额的最糟时机。 | 在您开始挑选房产之前。可行性评估通常会在次日给出答复。 |
| 估值差额 | 您往往很晚才会发现这一点，而价格与估值之间的差额会在毫无预警的情况下落到您自己的现金上。 | 从一开始它就在您的预算范围内，经纪人也会尽早核查可能的估值，因此您不会在第六周才发现问题。 |
| 协调两个时间表 | 购房截止日期和银行的办理进度是两个相互独立的问题，而且都由您承担。 | 我们会将预订日期和完成交割日期与融资时间表进行对照，一旦它们不再匹配，就会提醒您。 |
| 语言 | 无论是西班牙语还是英语，无论是与银行沟通还是从其他国家办理。 | 我们将全程为您提供指导，并替您阅读西班牙语文件。 |
| 您需要承担的费用 | 对我们而言，无论您是否使用经纪人都没有影响。若您使用经纪人，对方会收取自己的费用。 | 我们不收取任何费用。我们的费用由开发商或卖方支付。 |
您需要支付多少费用？
- 买方0 €我们为您提供的部分是免费的，包括介绍、协调，以及诚实判断这些数字是否可行。即使您决定不申请抵押贷款，或根本不买房，这一点也不会改变。
- 抵押贷款经纪人第三方专业人士会收取自己的费用，通常是贷款金额的一定比例另加增值税。经纪人会在您作出任何承诺之前向您报价。这笔费用不包含在您为我们的服务支付的费用中，因为我们的服务本身不收费。经纪人通过为您争取更好的条款，并避免您在一家本来就不会批准贷款的银行上浪费六周时间，来为这笔费用创造价值。
- 银行在西班牙，自2019年以来，与抵押贷款相关的大部分费用由银行承担，包括抵押贷款印花税、公证员费用、房地产登记处登记费和gestoría费用。您只需支付房产估值费用。根据合同，银行不得将这些费用转嫁给您。
请将抵押贷款本身的费用与购房费用分开考虑。无论您是否融资，购房本身仍会产生税费：新建房产的税费通常约为房价的13%，二手房通常约为9%，而且这些费用都不会计入您的贷款。估值费是抵押贷款真正新增的一项费用，也是本网站费用计算器特意未计入的唯一项目。如果报价中将抵押贷款公证费、抵押贷款印花税或gestoría费用计入由您支付的项目，这值得提出质疑。自2019年以来，这些费用应由银行承担，合同不能将其重新转嫁给您。
即使您最终不申请抵押贷款，我们的费用仍由开发商或卖方支付。
我们会在电话中告诉您的内容
如果您可以申请捷克抵押贷款，请在与我们讨论之前认真考虑这一选项。捷克抵押贷款通常更快、更简单，并且会将西班牙购房变成现金购买，从而消除一整类可能在后期出问题的因素。对于收入使用欧元以外货币的人士，我们看到的情况通常约为一半。这不是规定，也没有任何机构公布这一数字：几乎所有地方引用的比例是60%至70%，而对于收入以欧元计的买方，实际情况大致如此。部分外国客户获得的比例高于一半，部分则低于一半，具体取决于收入、现有债务、年龄、货币以及申请贷款的银行。请将我们的数字视为规划假设，而不是您的实际额度。请在选择房产之前，而不是之后，先确定融资方案。这不仅是为了让流程更整齐，更因为另一种做法会带来实际代价：如果抵押贷款错过合同期限，您可能会失去房产以及预订款；如果您作出承诺后估值偏低，您就需要用现金补足差额。这两种情况都可以避免，但只能提前避免。如果数字表明这项购买不可行，我们会如实告诉您。为了完成交易而把预算用到最后一欧元的买方，买到的是一个问题，而不是度假屋。
关于西班牙抵押贷款最常见的问题
- 作为欧盟公民，我可以在西班牙申请抵押贷款吗？
- 可以，但不要假设能获得房价的70%或80%。如果您的收入使用欧元以外的货币，按银行确定的估值准备获得约一半的贷款额度更为现实，具体报价会根据申请人的收入、现有债务、年龄、收入所用货币以及银行而有所不同。因此，我们会在您开始挑选房产之前，先核查您实际能够借贷的金额。
- 我需要准备多少自有资金？
- 这取决于您购买的是新建房产还是二手房。购买新建房产时，请准备约为房价20%至40%的资金，用于支付项目完工前可能到期的款项，此外还要准备自己的资金来支付税费和购房成本，其中包括10%的增值税。购买二手房时，请按银行认可估值的一半左右获得融资来规划，房价的其余部分以及所有费用都需由您自有资金支付。对于一套500.000 €的房产，这通常意味着需要准备远超100.000或150.000 €的现金。
- 为什么银行依据估值放贷，而不是依据房价？
- 因为房产是贷款的担保物，所以银行会根据其委托估价师认定的房产价值放贷，而且贷款金额绝不会高于您实际支付的价格。如果您以500.000 €达成交易，而估值为470.000 €，贷款就会按照470.000 €计算，差额则会增加您所需准备的现金金额。
- 审批需要多长时间？
- 从提交完整申请起需要四至八周。材料缺失或未翻译通常是导致时间延长的原因，因此值得在需要之前就开始准备文件。
- 我应该何时开始安排抵押贷款？
- 不要一开始就办理，也不要拖到最后。在您开始挑选房产之前，先取得可行性评估结果。正式申请应接近流程末尾：购买新建房产时，银行大约会在完成交割前两个月批准贷款，过早申请没有意义；购买二手房则可以留出稍多一些时间。您不应在不知道自己能借多少的情况下开始挑选房产。
- 预审批是保证吗？
- 不是。它是对您可以期待的结果作出的专业判断，而这正是您在选择房产之前需要了解的内容，但银行在放款前仍会再次审核您的情况。在这两个阶段之间新增债务或更换工作都可能改变报价，因此期间请尽量保持稳定。
- 谁支付与抵押贷款相关的费用？
- 自2019年以来，在西班牙，抵押贷款本身的大部分设立费用由银行支付，包括抵押贷款印花税、公证员费用、房地产登记处登记费和gestoría费用。买方支付房产估值费。这里说的仅是抵押贷款费用。购房本身的税费没有改变，仍由您承担。
- 在您的居住国借款是否更好？
- 通常是的。以您在本国的房产作抵押筹款，然后在这里全款购房，往往更快、成本更低，因此我们建议您先考虑这种方式。如果您无法采用这种方式，作为非居民申请西班牙抵押贷款完全可行，只是速度更慢，而且可覆盖的房价比例更低。
