合作伙伴
我们列出四家机构，但在介绍它们之前，先说明适用于它们的原则：我们不会因推荐任何人而收取推荐费或其他报酬，您可以随时带上自己的律师、按揭经纪或检验员。这里的推荐仅表示我们自己与这些人合作过，仅此而已。
适用于所有这些机构的原则
推荐费在这个行业很常见，而且并不总会被披露。这就是为什么本页面先说明原则，而不是先列出名称：只有在您了解推荐方能从中获得什么之后，合作伙伴名单才值得阅读。有些事情由我们直接处理，其他事项则由我们信任的专业人士负责。当您需要律师、建筑师或税务顾问时，我们会为您联系我们自己合作的专业人士。我们会继续作为您的主要联系人，并确保各环节衔接顺畅。
- 任何人都不会收取推荐费我们不会从律师事务所收取佣金或其他报酬，其他由我们为您介绍的专业人士也同样如此。如果这一点发生变化，本页面会在您与他们见面之前说明。
- 您始终可以带上自己的人选您自己的律师、按揭经纪和检验员。推荐只是默认选项，并不是与我们合作的条件。
- 双方均无排他性这些机构都不是只与我们合作，我们也没有义务只使用它们。没有人花钱买下这份名单中的位置。
- 推荐不等于保证这表示我们自己与这些人合作过，并且有过良好的经历。但这并不意味着我们要对他们的专业工作负责，也不会剥夺您核查他们的权利。
我们列出的对象
其中四家中的两家，是您在购房过程中会直接接触的公司。另两家是沿海地区共享房源的专业网络，正因如此，我们能够搜索整个市场，而不仅是自有房源。
| 合作方 | 他们做什么 | 我们如何与其合作 |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | 一家在Costa del Sol运营的独立西班牙律师事务所。负责核查所有权、产权负担、债务、建筑合法性和购房条款，办理NIE并准备过户手续。 | 我们对法律尽职调查的标准推荐。律师代表您，而不是Arevont或卖方；您将与熟悉当地主管部门和房地产登记处的本地律师合作。我们不会因推荐收取佣金，您也可以随时选择自己的律师。 |
| Fluent Finance Abroad | 一家专门为非居民提供贷款服务的抵押贷款经纪公司。评估您的情况，并向您提供具体的融资方案。 | 仅在您通过抵押贷款为购房融资时才相关。您也可以使用自己的抵押贷款经纪人。 |
| 在线二手房 | 一个涵盖二手房和新建房的专业网络及MLS。 | 这是当地中介用于相互共享房源的两个网络之一。它是我们了解市场供应情况的方式之一，而不是您会直接接触的公司。 |
| Inmobalia | 一个Costa del Sol的MLS，汇集当地中介共享的房源，并提供开发商项目的最新信息。 | 两个网络中的第二个。除直接联系开发商和各家中介外，它也是我们能够处理不在自有网站上发布的房产的原因。 |
我必须使用Malaga Solicitors吗？不必。他们是我们标准推荐的事务所，您可以随时聘请自己的律师，包括来自您所在国家并与西班牙同事合作的律师。我们不建议完全不聘请独立律师就完成交易，也不建议使用卖方推荐的律师。
我们作出推荐意味着什么，以及不意味着什么
“合作方”一词在这个行业中经常被过度使用，因此有必要准确说明本页面提出了哪些主张，以及没有提出哪些主张。
这意味着什么这不意味着什么
- 我们自己与其合作
- 这不意味着他们获得我们的认证、认可或监督。他们是独立的专业人士和公司，并对自己的工作负责。
- 我们为您协调
- 这不意味着我们执行他们的工作。我们不是律师、税务顾问、估价师或建筑师，也不承担与这些角色相应的专业责任。
- 我们不会因推荐收款
- 这不意味着服务本身免费。律师事务所会向您收取自己的费用，抵押贷款经纪人也会按照经纪行业的通常方式获得报酬。
- 律师独立于我们
- 这不意味着律师保持中立。他们代表您，这正是聘请他们的意义所在，而且他们完全可能建议您放弃我们向您介绍的购房机会。
其余网络未在此列名
除上述四家外，我们还与技术验房师、建筑师、snagging专家、室内设计师、各类工匠、保险和公用事业联系人以及税务顾问合作。他们都没有在本页面列名：其中几位是个人而非公司，不应让自己的姓名出现在一个由他人控制的网站上。他们一旦参与您的购房交易，我们会立即亲自向您说明每个人的姓名。物业管理、清洁和短期出租根本不是合作方。我们自己提供这些服务，而不是分包出去，这就是它们未出现在本页面、却出现在服务页面上的原因。此外，任何类似这样的名单，包括我们的名单，都适用一项提醒。推荐值得核实。请查询该公司，直接询问其收费标准，并询问他们是否会因介绍客户向任何人付款。如果我们在此告知您的答案与他们给出的答案不同，请告知我们。
常见问题
- 您会因这些推荐获得报酬吗？
- 不会。律师事务所不会支付，其他机构也不会支付。我们的费用来自卖方已经与其自有中介约定的佣金，交易中的任何其他地方都不会再向我们支付款项。
- 律师费用是多少？
- 西班牙公司通常会针对购房收取约占房价百分之一的费用，其中包括增值税，您需要直接向该公司支付。委托他们之前，请要求他们确认适用于您这笔交易的具体金额。
- 我可以改用您在本国的律师吗？
- 可以，有些客户确实会这样做，通常由一位西班牙同事负责需要当地经验的部分。重要的是，无论您选择谁，对方都必须独立于卖方，并且熟悉西班牙登记制度和当地主管部门。
- 您为什么还要提到这两个 MLS 网络？
- 因为“我们搜索整个市场”是一项声明，而说明所采用的机制，就让持怀疑态度的读者能够自行核实。代理机构通过这些网络在本海岸共享房源，这也解释了为什么同一套房产会以相同价格出现在多个网络中。
