2026年Costa del Sol有多少待售房源？
30秒了解
Q3 2026的Costa del Sol目录收录了9.166套有效房源：8.880套二手房和286个新建房产项目。其中68%的挂牌价低于一百万欧元，Marbella、Estepona和Mijas三地合计占全部库存的53%。
Costa del Sol有哪些类型的房源待售？
公寓和别墅在海岸线上几乎平分秋色，顶层公寓和联排别墅占据其余大部分。下表涵盖整个目录，包括二手房和新建房源，数据统计于2026年第3季度。
| 房产类型 | 房源 | 目录占比 |
|---|---|---|
| 公寓 | 3.641 | 39.7% |
| 别墅 | 2.804 | 30.6% |
| 顶层公寓 | 1.406 | 15.3% |
| 联排别墅 | 950 | 10.4% |
| 其他 | 365 | 4.0% |
Costa del Sol的房源供应如何分布于各价格区间？
市场的核心价格区间是500.000欧元至1,000,000欧元，该区间的房源数量多于其他任何区间。低于250.000欧元和高于5,000,000欧元的两个区间都较为稀少，各自占目录总量不到4%。
占房源的0%占房源的40%
- 低于250k欧元（359套房源）3.9%
- 250k至500k欧元（2.731套）29.8%
- 500k至1M欧元（3.145套）34.3%
- 1M - 2M €（1.515）16.5%
- 2M - 5M €（1.068）11.7%
- 超过 5M €（348）3.8%
对买家而言，这一分布只有一个实际含义：预算低于 250.000 € 的买家只能竞争 Costa del Sol 不到 4% 的房源，而预算在 250.000 € 至 1,000,000 € 之间的买家，可以从市场上近三分之二的房源中进行选择。
Costa del Sol 哪些城镇的待售房屋最多？
房源供应高度集中。Marbella 单独就有 2.361 套目录房源，占 Costa del Sol 的四分之一；排名前三的城镇合计占全部待售房源的 53%。
| 城镇 | 房源 | 要价中位数 |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
供应深度与价格同样重要。在Marbella，即使是非常具体的需求，例如寻找某个指定高尔夫球场附近的3卧顶层公寓，仍可能返回数十个候选房源。在仅有50条挂牌房源的城镇中，相同需求可能一个结果也没有。有意向在该城镇购房的买家应针对供应较慢且不稳定的情况做好规划。
Costa del Sol 的“待售房屋”实际上是如何统计的？
二手房数量的统计很直观：8.880意味着8.880套独立住宅。新建房产的统计则并非如此：286指的是项目数量，而一个项目可能包含六套联排别墅，也可能包含两百套公寓。因此，可供出售的新建房产单位数量可能是286的数倍，但数据中未公布每个单位的总数，所以本页面不会给出具体数字。不同系统的统计方式也有所不同。根据子区域是否并入某个城镇，我们自己的接口对同一城镇的数量可能给出不同结果。本页面的所有数量均来自 2026-08-12 进行的一次汇总快照，因此即使实时页面显示的数字略有不同，表格内部仍保持一致。
此供应数量未涵盖的内容
这是我们的目录，而不是对 Costa del Sol 的全面普查。这是一个地点较为集中的大型可用房源库，但私人出售的房源以及其他网络独家持有的房源不在这些数字之内。286 个新建房产数字统计的是项目，而不是公寓。实际待售新建房产单位的数量是该数字的数倍，但数据并未公布这一倍数，因此我们不会对此进行猜测。目录房源不等于已售房屋。这里没有任何信息表明这些房源售出的速度，也没有说明其中有多少房源定价过高、长期滞销。目前目录中还没有上市时长数据。数量每天都会变化。这些数字是截至 2026-08-12 的定期测量值，选择该日期是为了让每个数字都可追溯，而不是实时更新的数据。
常见问题
- 对于 Costa del Sol 这样的地区来说，9.166 套房屋算多吗？
- 按照欧洲沿海地区的标准，这是一个供应深度很高的市场，通常足以让主要城镇中的具体需求拥有真正的选择空间。但其中一半以上的房源位于 Marbella、Estepona 和 Mijas，因此较小城镇的选择范围远比这一总数所显示的更有限。
- 为什么城镇页面有时会显示不同的目录房源数量？
- 因为不同系统的统计方式不同：城镇页面统计实时筛选结果，而本页面使用带日期的汇总数据，以便所有城镇在同一基础上进行比较。两种统计都是真实的，只是回答的问题略有不同。方法说明页面解释了具体规则。
- 新建房产占供应量的多少？
- 共有 286 个新建房产项目和 8.880 套二手房。由于一个项目包含多个单位，新建房产在实际房源单位供应中的占比明显高于 3%，但数据并未公布确切的单位数量。
- 预算低于 250.000 € 可以买到什么？
- 在这片海岸能买到的房源非常少：共有 359 套目录房源，占目录总量不到 4%，大多面积较小或位于内陆。较为现实的沿海选择起价约为 250.000 € 至 350.000 €，主要位于西部的 Manilva、Casares 以及 Mijas 的部分地区。