Довше перебування на Costa del Sol: візи та резидентство
Вам не потрібно бути резидентом Іспанії, щоб володіти тут нерухомістю. Багато іноземних власників купують житло на Costa del Sol і просто приїжджають сюди, коли бажають. Однак тривалість Вашого перебування залежить від громадянства, а для проживання тут Вам потрібна віза. У цьому посібнику пояснюються правило 90 днів, основні варіанти віз і порядок отримання резидентства. Правила часто змінюються, тому перед діями завжди звертайтеся до незалежного іспанського адвоката.
Як довго Ви можете залишатися
Володіння нерухомістю в Іспанії не дає Вам права жити тут постійно. Громадянин країни, що не входить до ЄС, наприклад Великої Британії або США, може перебувати в межах Шенгенської зони до 90 днів протягом будь-якого 180-денного періоду.
Це обмеження враховує всі Ваші дні перебування в Шенгенській зоні, а не лише в Іспанії, і розраховується на ковзній основі. Щоб залишатися довше, Вам потрібна віза або дозвіл на проживання.
Громадяни ЄС та ЄЕЗ не мають такого обмеження і можуть залишатися стільки, скільки бажають, хоча після перебування понад три місяці їм слід зареєструватися.
- 90-денний ліміт розраховується на ковзній основі, тому відстежуйте свої дні
- Перевищення дозволеного строку перебування може призвести до штрафів або заборони на в'їзд
- Володіння нерухомістю не продовжує строк Вашого перебування
Візи для тривалого перебування
Для покупців, які хочуть перебувати понад 90 днів за один раз, існує два основні варіанти.
Отримання статусу резидента
Віза є підставою для в'їзду. Після прибуття до Іспанії Ви подаєте заяву на дозвіл на проживання, а після кількох років законного проживання можете подати заяву на довгостроковий або постійний статус.
Golden Visa, яка надавала право на проживання в обмін на інвестиції в нерухомість, була скасована 3 квітня 2025 року, тому тепер Ви не можете отримати право на проживання шляхом придбання нерухомості.
- Golden Visa припинила дію 3 квітня 2025 року
- Придбання нерухомості не дає Вам права на проживання
- Перебування понад 183 дні на рік зазвичай робить Вас податковим резидентом
Ця сторінка містить загальну інформацію, а не юридичну консультацію. Іспанські візові правила та порогові значення доходу часто змінюються, а Ваше становище залежить від громадянства та обставин. Наведені тут суми є приблизними. Перед поданням заяви або прийняттям будь-якого рішення завжди звертайтеся до незалежного іспанського адвоката з питань імміграції.
Поширені запитання про візи та резидентство
Чи можу я придбати нерухомість в Іспанії, якщо не є резидентом?
Так. Для нерезидентів немає обмежень щодо володіння нерухомістю в Іспанії. Вам знадобиться іспанський податковий номер NIE, а іспанський банківський рахунок буде корисним. Саме по собі володіння нерухомістю не дає Вам права жити тут постійно.
Як довго я можу перебувати без візи?
Громадянин країни, що не входить до ЄС, наприклад Великої Британії або США, може перебувати до 90 днів протягом будь-якого 180-денного періоду на всій території Шенгенської зони. Щоб залишатися довше, Вам потрібна така віза, як віза без права на трудову діяльність або віза цифрового кочівника. Громадяни ЄС та ЄЕЗ не мають такого обмеження.
Чи все ще доступна Golden Visa?
Ні. Іспанія скасувала Golden Visa 3 квітня 2025 року, тому тепер Ви не можете отримати право на проживання шляхом придбання нерухомості. Якщо Ви хочете жити тут протягом тривалішого періоду, натомість розгляньте візу без права на трудову діяльність або візу цифрового кочівника.
Чи дає придбання нерухомості право на резидентство?
Ні. Володіння нерухомістю та резидентство є окремими питаннями. Ви можете володіти житлом і відвідувати країну в межах 90-денного правила, але для проживання тут Вам потрібно подати заяву на візу, а потім на дозвіл на проживання.
Коли я стаю податковим резидентом Іспанії?
Зазвичай, коли Ви перебуваєте в Іспанії понад 183 дні протягом календарного року. Після цього Іспанія може оподатковувати Ваш світовий дохід, тому до переїзду зверніться за спеціалізованою податковою консультацією.
Механіка в усіх деталях:
Частина нашого повного путівника Costa del Sol
Назад до путівника Costa del Sol
Розглядаєте нерухомість тут?
Наші послуги безкоштовні, і ми незалежні. Розкажіть нам, що Ви шукаєте, і ми надішлемо Вам чесно підібрані варіанти без жодного тиску.