Квартири
Невисокі витрати на утримання та просте закриття на замок між візитами. Високий попит на оренду для відпочинку.
Південна Іспанія
Costa del Sol
Одне з найтепліших і найспокійніших узбереж Європи. Сонце більшу частину року, море попереду й гори позаду, свіжа їжа, гольф, марини та тихі білі містечка. Від Malaga до Sotogrande ця сторінка показує, якою насправді є кожна частина узбережжя.
Привабливість
Чому обирають Costa del Sol
Люди приїжджають заради погоди, а залишаються через те, наскільки легким тут здається життя. Кава просто неба в лютому, обід біля моря, короткий переліт додому, коли забажаєте. Узбережжя довге й різноманітне: жваві курортні міста, тихі білі села, гольфові долини та міське життя в Malaga, тож тут знайдеться місце майже для кожного.
Люди залишаються заради гостинності, а не лише погоди. У магазинах Вас зустрічають усмішкою, і більшість новоприбулих почуваються як удома вже за кілька тижнів. Тут легко знайти людей, які розмовляють Вашою мовою, і свою спільноту, а поруч живе традиційна Іспанія: сімейні бари, місцеві фестивалі, історичні старі міста та недільні ринки за кілька хвилин від курортів.
Близько 300 сонячних днів
Спекотне літо та м'яка зима, яку можна проводити просто неба.
Зручно дістатися
Аеропорт Malaga (AGP) має прямі рейси до 163 міст у 41 країні та є четвертим за рівнем сполучення в Іспанії.
Приватна медицина
Міжнародні лікарні з англомовними лікарями.
Міжнародні школи
Британські, американські та інші навчальні програми вздовж узбережжя.
Кожна тема докладно
Усе, що потрібно знати про Costa del Sol
Costa del Sol одночасно поєднує багато складових: гольф і пляжі, їжу та культуру, школи й ринок нерухомості. Кожна з них має власний чесний і докладний путівник.
Працює цілий рік
Оберіть житло для життя цілий рік
Багато курортних об'єктів нерухомості за кордоном більшу частину року стоять порожніми, а містечка навколо них узимку завмирають. На Costa del Sol це не так. Тут тепло й усе працює цілий рік, а переліт короткий, тож Ви часто приїжджатимете, як і Ваші друзі та родина. Якщо об'єкт можна законно здавати в оренду, а саме це потрібно перевірити в першу чергу, а не припускати, дохід від оренди допоможе йому окупатися, поки Вас немає.
Хто купує тут
Що Ви купуєте, залежить від способу використання
Більшість наших покупців хочуть придбати другий об'єкт нерухомості, а не переїхати назавжди. Нижче наведено те, що зазвичай важливо для кожного типу покупців, і де шукати далі.
Місце під сонцем
Для кількох тижнів на рік квартира біля пляжу, що не потребує значного догляду, зазвичай краща за велику віллу.
Робота з узбережжя
Плануєте залишатися на кілька місяців? Перевірте візу цифрового кочівника та покриття оптоволоконним інтернетом, перш ніж обрати місто.
Прибуткова нерухомість
Дохідність оренди залежить від туристичної ліцензії та розташування. Ми чесно розповідаємо, які об'єкти можуть її отримати.
Зими під сонцем
Якщо Ви плануєте проводити тут довгі зими, шукайте об'єкти з орієнтацією на південь і справжнім опаленням, у місті, яке працює й поза сезоном.
Основа для родини
Площа, басейн і близькість до міжнародних шкіл зазвичай важливіші, ніж розташування безпосередньо на пляжі.
Місце на майбутні роки
Багато хто купує базове житло для відпочинку зараз, а згодом проводить тут більшу частину року, неподалік від якісних медичних закладів.
01 / 06
Що можна купити
Квартири, таунхауси й вілли
Більшість покупців тут хочуть придбати другий об'єкт нерухомості або актив, що приносить дохід, а не повністю переїхати. Ось найпоширеніші типи нерухомості та кому кожен із них зазвичай підходить.
Досліджуйте райони
Одне узбережжя, безліч різних місць
Узбережжя дуже змінюється, коли їдете вздовж нього. Тут описано характер кожного району та приблизний рівень цін. Відкрийте будь-який район, щоб переглянути повний путівник.
Marbella
Престиж і повноцінний стиль життя: від історичного старого міста до пляжних клубів.
Золота миля
Класична смуга закритих вілл і розкішних курортів між Марбельєю та Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Життя в долині гольфу за кілька хвилин від Puerto Banus, популярне серед родин уже багато років.
Estepona
Автентичний шарм андалузького міста, репутація та цінність якого стрімко зростають.
Benahavis
Відома гастрономія та надзвичайно престижні вілли серед пагорбів.
Усі райони
Mijas
Біле село на схилі пагорба в поєднанні зі справді вигідними пропозиціями на узбережжі нижче.
Fuengirola
Вигідні ціни цілий рік і неперевершене транспортне сполучення вздовж прибережної залізничної лінії.
Sotogrande
Поло, чемпіонські поля для гольфу та стримана приватність на західному краю узбережжя.
Місто Malaga
Культура, музеї та жвавий центр із високим попитом на цілорічну оренду в місті.
Nerja
Природна краса та спокійніший, традиційніший ритм життя на схід від Malaga.
Manilva
Одні з найкращих пропозицій біля пляжу на узбережжі, у його крайньому західному кінці.
Torremolinos
Жваве, добре сполучене курортне місто з широкими піщаними пляжами.
Benalmadena
Марина, канатна дорога та сімейні розваги з швидким доступом до аеропорту.
Нова Золота миля
Коридор нових курортів між Естепоною та Марбельєю, що стрімко розвивається.
Alcaidesa
Тихе узбережжя для гольфу в стилі links між Сотогранде та Гібралтаром, із довгими пляжами та одними з найнижчих цін на першій лінії узбережжя.
San Roque
Муніципалітет навколо Сотогранде: пагорби з корковими дубами, чудові поля для гольфу та вигідні пропозиції, яких відомий сусід ніколи не пропонує.
Обирайте на основі даних
Яка частина узбережжя Вам підходить? Порівняйте перед вибором
Чотири короткі інструменти на основі тих самих даних, що й наші гіди районів. Кожен відповідає на запитання, яке покупці ставлять нам щотижня.
Порівняйте райони поруч
Ціни, пляжі, сезони та час у дорозі для кожного міста в одній таблиці.
Де до пляжу можна дійти пішки
Чесний список районів, де до пляжу можна дійти пішки, а не доїхати автомобілем.
Найвигідніші райони зараз
Де кожне євро дає найбільшу цінність, у рейтингу на основі актуальних ринкових даних.
Ринок без прикрас
Високий попит, мало нових об'єктів
Вам не потрібно поспішати. Але перш ніж почати пошук, варто зрозуміти, як влаштований ринок.
4.750 EUR/m2Сукупна медіанна ціна пропозицій на всьому ринку Costa del Sol (серпень 2026 року).
6.167 vs 4.710Медіанна ціна в EUR/m2 для новобудов порівняно з вторинною нерухомістю. Різниця в ціні пояснюється гарантіями, енергетичними стандартами та сучасними плануваннями.
А тепер чесно. Ціни зростали протягом кількох років, тож це вже не те доступне узбережжя, яким воно було десять років тому. Ви все ще можете вигідно купити, але заплатите справедливу ринкову ціну, а не отримаєте надзвичайно вигідну пропозицію.
Як відбувається купівля
П'ятнадцять зрозумілих кроків від першого дзвінка до отримання ключів
Купівля нерухомості за кордоном може здаватися складною. Але все набагато простіше, коли Ви бачите весь процес. Ось його короткий опис.
01Перший дзвінок
02Перший вибір і дзвінок після нього
03Другий вибір і те, чого ніколи не видно в оголошенні
04Відео- або живі тури перед бронюванням авіаквитка
05Ознайомча поїздка для перегляду нерухомості: п'ять-вісім об'єктів на день
06Рішення без жодних зобов'язань
07Власний юрист і довіреність, якщо Ви цього бажаєте
08Бронювання та умови, за яких Ви отримуєте свої кошти назад
09Юридична перевірка - це те, за що Ви платите
10NIE, банківський рахунок та решта документів
11Обов'язковий договір і дві форми, яких він може набувати
12Платежі та період очікування, про який не завжди розповідають
13Список snagging і те, що забудовник повинен виправити
14Нотаріус, залишок суми та ключі
15Наступний рік, який люди часто не планують
Скільки це коштує
Закладайте бюджет понад ціну в оголошенні
Окрім ціни, закладайте приблизно 9 до 10 відсотків для вторинної нерухомості та 12 до 14 відсотків для новобудови. Під час купівлі вторинної нерухомості сплачується податок на передачу права власності, а для новобудови діють ПДВ і гербовий збір. Ваш адвокат, нотаріус і реєстр нерухомості також стягують кожен свою плату, а іпотека додає власні витрати. Ми покажемо Вам повну суму для конкретного об'єкта до того, як Ви вирішите, а не після.
Чому покупці нам довіряють
Справжня команда на Вашому боці, безкоштовно для Вас
Продавець або девелопер платить нам, тому наша допомога нічого Вам не коштує, а ціна для Вас залишається такою самою. Отже, у нас немає причин просувати один об'єкт замість іншого.
Ми працюємо лише на боці покупця, тому ніколи не представляємо інтереси продавця всупереч Вам. Ваш незалежний юрист перевіряє кожне право власності, борг і дозвіл до переказу будь-яких коштів.
Зазвичай Ви отримуєте відповідь протягом години від реальної людини.
Що кажуть про нас покупці
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Не знаєте, з чого почати?
Перегляньте об'єкти на продаж або надішліть одне повідомлення, і ми самі підберемо їх для Вас. Без тиску та безкоштовно.