Партнери
Ми називаємо чотири організації, але спершу зазначимо правило, якому вони підпорядковуються: ми не отримуємо жодної винагороди чи іншої вигоди за рекомендацію будь-кого, і Ви в будь-який момент можете залучити власного юриста, власного іпотечного брокера або власного інспектора. Рекомендація тут означає лише те, що ми самі працюємо з цими людьми, не більше й не менше.
Правило для всіх них
Реферальні винагороди є звичайною практикою в цій галузі, і про них не завжди повідомляють. Саме тому ця сторінка починається з правила, а не з назв: список партнерів варто читати лише після того, як Ви дізнаєтеся, яку вигоду отримує той, хто рекомендує.Деякі питання ми вирішуємо безпосередньо, а для інших маємо перевірених спеціалістів. Коли потрібен юрист, архітектор або податковий консультант, ми зв’язуємо Вас із людиною, з якою самі працюємо. Ми залишаємося Вашим основним контактним центром і стежимо, щоб усе було узгоджено.
- Без реферальної комісії ні від когоМи не отримуємо комісії чи іншої винагороди від юридичної фірми, і те саме стосується інших спеціалістів, з якими ми Вас знайомимо. Якби це коли-небудь змінилося, на цій сторінці було б зазначено це до Вашого знайомства з ними.
- Ви завжди можете залучити свогоВаш власний юрист, власний іпотечний брокер, власний інспектор. Рекомендація є стандартною пропозицією, а не умовою співпраці з нами.
- Без ексклюзивності в будь-який бікЖодна з цих організацій не працює лише з нами, і ми не зобов’язані користуватися послугами тільки їх. Ніхто не купував місце в цьому списку.
- Рекомендація не є гарантієюЦе означає, що ми самі працюємо з цими людьми та мали позитивний досвід. Це не робить нас відповідальними за їхню професійну роботу і не позбавляє Вас права перевірити їх.
Кого ми називаємо
Дві з чотирьох організацій є фірмами, з якими Ви безпосередньо взаємодіятимете під час купівлі. Інші дві є професійними мережами, через які узбережжя обмінюється оголошеннями. Саме завдяки цьому ми можемо шукати по всьому ринку, а не лише у власних базах.
| Партнер | Чим вони займаються | Як ми з ними працюємо |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Незалежна іспанська юридична фірма, що працює на Costa del Sol. Перевіряє право власності, обтяження, борги, законність будівлі та умови купівлі, оформлює NIE і готує перехід права власності. | Наша стандартна рекомендація для юридичної перевірки. Юрист представляє Вас, а не Arevont і не продавця, і Ви працюєте з місцевим юристом, який знає місцеві органи влади та реєстр нерухомості. Ми не отримуємо комісії за рекомендацію, і Ви можете будь-коли обрати власного юриста. |
| Fluent Finance Abroad | Іпотечний брокер, що спеціалізується на кредитуванні нерезидентів. Оцінює Вашу ситуацію та пропонує Вам конкретні варіанти фінансування. | Актуально лише якщо Ви фінансуєте купівлю за допомогою іпотеки. Ви можете скористатися послугами власного іпотечного брокера. |
| Вторинна нерухомість онлайн | Професійна мережа та MLS, що охоплює як вторинну нерухомість, так і новобудови. | Одна з двох мереж, які місцеві агентства використовують для обміну оголошеннями між собою. Вона допомагає нам бачити пропозицію, а не є фірмою, з якою Вам доведеться безпосередньо взаємодіяти. |
| Inmobalia | MLS на Costa del Sol з оголошеннями, якими обмінюються місцеві агентства, та актуальною інформацією про проєкти забудовників. | Друга з двох мереж. Поряд із прямим контактом із забудовниками та окремими агентствами саме вона дає нам змогу працювати з об'єктом, навіть якщо його немає на нашому власному вебсайті. |
Чи потрібно звертатися до Malaga Solicitors?Ні. Це наша стандартна рекомендація, але Ви в будь-який момент можете залучити власного юриста, зокрема юриста з Вашої країни, який працює з іспанським колегою. Ми наполегливо не радимо завершувати купівлю взагалі без незалежного юриста або користуватися послугами юриста, якого запропонувала сторона продавця.
Що означає наша рекомендація, а що ні
Слово "партнер" у цій галузі часто використовують безпідставно, тому варто чітко розмежувати, які твердження наведені на цій сторінці, а які ні.
Що це означаєЧого це не означає
- Ми самі з ними працюємо
- Це не означає, що ми їх сертифікуємо, схвалюємо або контролюємо. Це незалежні фахівці та фірми, які відповідають за власну роботу.
- Ми координуємо їх для Вас
- Це не означає, що ми виконуємо їхню роботу. Ми не є юристами, податковими консультантами, оцінювачами чи архітекторами та не несемо професійної відповідальності, пов'язаної з цими ролями.
- Ми не беремо плату за направлення Вас туди
- Це не означає, що сама послуга є безкоштовною. Юридична фірма стягує власну плату, а іпотечний брокер отримує винагороду у звичайному для брокерів порядку.
- Юрист незалежний від нас
- Це не означає, що юрист є нейтральним. Він представляє Вас, і саме в цьому полягає сенс, а його порада цілком може полягати в тому, щоб відмовитися від купівлі, з якою ми Вас ознайомили.
Інші учасники мережі тут не названі
Окрім чотирьох наведених вище, ми працюємо з технічними інспекторами, архітекторами, фахівцями зі snagging, дизайнером інтер'єру, майстрами, страховими та комунальними контактами, а також податковим консультантом. На цій сторінці не названо жодного з них: декілька є приватними особами, а не фірмами, і їхні імена не повинні розміщуватися на вебсайті, яким вони не керують. Ім'я кожного з них ми особисто повідомляємо Вам у момент його залучення до Вашої купівлі.Управління нерухомістю, прибирання та короткострокова оренда взагалі не є партнерськими послугами. Ми виконуємо їх самостійно, а не передаємо субпідрядникам, тому на цій сторінці їх немає, натомість вони представлені на сторінках послуг.І ще одне застереження, яке стосується будь-якого подібного списку, зокрема нашого. Рекомендацію варто перевіряти. Знайдіть інформацію про фірму, безпосередньо запитайте, скільки вона стягує, а також чи платить комусь за знайомство з клієнтом. Якщо наша відповідь тут відрізняється від відповіді, яку надасть Вам ця фірма, ми хочемо про це знати.
Поширені запитання
- Чи отримуєте Ви плату за ці рекомендації?
- Ні. Ні від юридичної фірми, ні від інших. Наша винагорода виплачується з комісії, яку продавець уже погодив зі своїм агентством, і більше жодних коштів з будь-якого боку угоди ми не отримуємо.
- Скільки коштують послуги юриста?
- Іспанська фірма зазвичай стягує близько одного відсотка від ціни купівлі з урахуванням ПДВ, а Ви сплачуєте їй безпосередньо. Попросіть підтвердити суму для Вашої угоди до того, як доручите їй роботу.
- Чи можу я натомість скористатися послугами власного юриста з моєї країни?
- Так, можете, і деякі клієнти так і роблять, зазвичай залучаючи іспанського колегу для питань, що потребують місцевої практики. Важливо, щоб ця особа була незалежною від продавця та знала іспанський реєстр і місцеві органи влади.
- Навіщо Ви взагалі називаєте обидві MLS-мережі?
- Тому що твердження «ми шукаємо на всьому ринку» є заявою, а називання механізму перетворює її на те, що скептично налаштований читач може сам перевірити. Саме через ці мережі агентства на цьому узбережжі обмінюються оголошеннями, тому один і той самий об'єкт з'являється в кількох із них за однаковою ціною.
