Про нас
Ми представляємо лише покупців, не володіємо власною нерухомістю, а наша команда працює на цьому узбережжі цілий рік. Тут Ви дізнаєтеся, хто ми, як нам платять і що Ви можете перевірити ще до того, як зателефонуєте нам.
Meet the peopleЗасновник
Arevont заснував Samuel Špreňar. Його батьки створили на цьому узбережжі агентство нерухомості для чеських покупців, а він бере участь у їхніх угодах із 2019 року. Він виріс у цьому ринку, а не в офісі іншої країни. Він керував їхнім маркетингом і зсередини працював над реальними купівлями. Саме там він дізнався про те, чого покупець ніколи не бачить: як забудовник встановлює ціну, чому один об'єкт продається, а сусідній ні, і що говорять про нерухомість, коли покупця немає в кімнаті.
Його батьки зосереджувалися на чеських покупцях. Samuel побачив, що та сама робота може бути значно масштабнішою, якщо створити її для покупця, а не продавця. Саме таким є Arevont. Та сама глибина, більшою кількістю мов і в набагато більших масштабах.
Samuel працює над купівлями на цьому узбережжі з 2019 року. Alexandra живе тут з 2005 року і знає міста як місцевий мешканець, а не як відвідувач. Arevont об'єднує цей досвід під одним ім'ям, представляючи інтереси покупця.
Команда
Не кол-центр, не змінна команда і не форма, що потрапляє до спільної поштової скриньки. Вашою купівлею займається один із двох конкретних агентів, залежно від мови, якою Ви бажаєте спілкуватися.
Засновник · для покупців із Чехії, Словаччини та англомовних країн
Працює по всьому узбережжю. Він бере участь у роботі агентства своїх батьків тут із 2019 року та керував його маркетингом. Він знає цей ринок зсередини: як забудовники встановлюють ціни, які проєкти варті Вашого часу і про що агент Вам не розповість. Носій чеської мови, вільно володіє англійською та іспанською.
Агент з продажу · покупці з Польщі та Англії
Вона живе на Коста-дель-Соль понад 20 років, тому знає місцеві міста, пори року та повсякденне життя тут як мешканка, а не як туристка. Вона опікується покупцями, які розмовляють польською та англійською, і супроводжує процес купівлі від першої розмови до отримання ключів: завжди на зв’язку, уважна до деталей і чесно розповідає про те, якою насправді є нерухомість. Вона також радить не поспішати: деякі пошуки з нею тривають місяцями, і це нормальний результат, а не невдача.
За Samuel і Alexandra стоїть команда. Кожна людина відповідає за окрему частину купівлі: перевіряє, чи доступний ще об'єкт за оголошеною ціною, домагається від сторони продавця надсилання того, що запросив Ваш юрист, складає день переглядів для шести об'єктів і чотирьох агентств, стежить за оформленням резервування та займається післяпродажним супроводом після отримання Вами ключів. Кожна купівля зберігається в одній спільній системі, а не в голові однієї людини.
Юристи, іпотечні брокери, оцінювачі та майстри, з якими ми працюємо роками. Ми ніколи не наполягатимемо, щоб Ви користувалися їхніми послугами. Вашого юриста маєте обирати Ви, адже незалежність є ключовою. Але якщо Ви звертаєтеся до знайомих нам фахівців, купівля зазвичай проходить гладше. Вони відповідають на дзвінки, уже знають, як ми працюємо, і коли щось потрібно владнати, за ними не доводиться бігати.
На узбережжі цілий рік
Це не просто деталь способу життя. Саме тому ми можемо відповісти на запитання, від яких залежить купівля. Ми знаємо окремі урбанізації, а не лише міста. Ми знаємо, як вони живуть протягом року: які повністю заповнені в серпні й порожні в січні, у яких живуть цілий рік, які тихі так, як Вам хотілося б, а які тихі так, як Вам не сподобалося б.
Щотижня ми спілкуємося з тими самими людьми: сусідами та головами спільнот, забудовниками та їхніми відділами продажу, юристами, оцінювачами й майстрами. Саме так можна дізнатися, що в будівлі є проблема, ще до того, як про неї стане відомо всім. Що будівельні роботи на певному етапі відстають від графіка. Що ціна непомітно змінилася. Або що нерухомість, яка в оголошенні виглядає ідеально, насправді, ймовірно, не варта Вашої уваги.
Цього Ви не отримаєте в офісі в іншій країні. І не отримаєте цього з оголошення.
Чий бік ми представляємо
We search across the market with your interests in mind. If a property is one of our own listings, we make that clear from the outset.
Більшість агентств на цьому узбережжі є традиційними агентствами нерухомості. Вони представляють і продавців, і покупців, мають власні пропозиції та об'єкти, які повинні продати. Ми працюємо інакше. Ми не будуємо свій бізнес навколо власного фонду об'єктів. Майже все, що ми Вам показуємо, належить продавцю, з яким ми не маємо жодних зв'язків. Іноді об'єкт є нашою власною пропозицією, зазвичай це покупець, якому ми допомогли кілька років тому і який тепер хоче продати нерухомість. У таких випадках ми від самого початку чітко Вам про це повідомляємо. Ви завжди знаєте нашу позицію і те, чиї інтереси ми представляємо.
Суть проста: у нашому каталозі немає нічого, що непомітно спрямовувало б Ваш пошук в один бік.
A shortlist built around what suits you.
You will know when a property is one of our own listings.
Including the reasons to withdraw.
Агент продавця
Ми
Як ми отримуємо оплату
From the first search to the keys.
Including if you decide not to buy.
Where our fee comes from
Продавець зазвичай погоджує комісію зі своїм агентством ще до Вашої появи. Якщо Ви приходите без власного агента, ця комісія залишається на стороні продавця. Якщо ми представляємо Вас, частина комісії переходить до нас. Ціна нерухомості для Вас в обох випадках не змінюється.
Для новобудови наша комісія становить від 2.5 до 6 % ціни, і її сплачує забудовник. Для об'єкта вторинної нерухомості це від 1.5 до 4 %, і її сплачує агентство продавця. Іноді об'єкт є нашою власною пропозицією. Тоді нам платить лише продавець, і ми повідомляємо Вам про це до того, як Ви поїдете його переглядати. Ви нічого нам не платите на жодному етапі, навіть якщо вирішите не купувати.
Тут є певний стимул, і ми не будемо вдавати, що його немає.
Ми отримуємо оплату зі сторони продавця і заробляємо лише тоді, коли Ви щось купуєте. Прикидатися, що це не створює стимулу, означало б зневажати Ваш інтелект. Наш гонорар навіть не однаковий для кожної нерухомості, тому ми розкриваємо цю інформацію, а не стверджуємо, що стоїмо над цим: запитайте, скільки нам платять за конкретну нерухомість, і ми повідомимо Вам це до її перегляду. Ми також не отримуємо жодних бонусів за обсяг продажів від забудовників і прямо скажемо, коли вважаємо, що Вам варто відмовитися від купівлі.
Коли ми відмовляли
Кожен випадок описано із зазначенням ціни та причини. Це наші власні історії, і ми є єдиним їхнім джерелом, тому саме так і зазначаємо на сторінці.
Чотири купівлі, від яких ми відмовили клієнтаЗ ким ми працюємо
Для юридичного супроводу ми зазвичай рекомендуємо незалежну іспанську фірму й не отримуємо за цю рекомендацію жодної комісії чи іншої винагороди. Ви можете в будь-який момент залучити власного юриста. Якщо партнер платить нам, це зазначено на сторінці відповідної послуги, а не приховано тут.
Що ми отримуємо від людей, до яких Вас направляємоПісля купівлі
Купівля є серединою цього процесу, а не його завершенням. Юридичними та податковими питаннями займається незалежний юрист, і ми навмисно не робимо цього самі: переоформлення комунальних послуг на Ваше ім'я, податкова декларація нерезидента, про яку багато хто згадує лише на другий рік, організація сплати внесків співтовариства, ліцензія на оренду, якщо будівля взагалі її дозволяє. Наше завдання полягає в тому, щоб залучити для Вас справді незалежного юриста, координувати його роботу та переконатися, що все зроблено вчасно й пояснено Вам зрозумілою мовою.
Після цього ми все одно залишаємося людьми, яким Ви телефонуєте. Тут ми власною командою займаємося управлінням нерухомістю, короткостроковою орендою та прибиранням, а також маємо майстрів для реконструкції й сантехніка для усунення протікання в лютому. І знаємо звичайні речі, які Вам справді захочеться з’ясувати, наприклад де поїсти та куди варто витратити свій час. Ви купуєте нерухомість у країні, якої ще не знаєте. Вам знадобляться контакти, і саме цим більшість агентств припиняє займатися в день отримання оплати.
Перевірте нас самі
Ми публікуємо те, що агентство зазвичай приховує за формою, щоб Ви могли перевірити, наскільки добре ми знаємо це узбережжя, перш ніж надати нам свій номер телефону. Для цього не потрібен обліковий запис. Безкоштовний обліковий запис додає лише збережені пошуки та додаткові фільтри, усе в наведеному нижче списку доступне без нього.
Company details
Мова та час
На Ваш дзвінок відповідає людина, яка говорить Вашою мовою, а не перекладач. Юрист, з яким ми працюємо, пояснює договір мовою, яку Ви справді читаєте, адже підписання документа іспанською, яку Ви розумієте лише частково, може призвести до проблем. Ми також працюємо за іспанським часом, тому перегляд нерухомості зазвичай підтверджується того самого дня, коли Ви його запитуєте.
Дізнатися більше
Чому ми працюємо лише на покупця, ніколи не на продавця, і чому ціна нерухомості для Вас у будь-якому разі однакова.
Чому ми представляємо покупцівП’ятнадцять кроків від першого дзвінка до отримання ключів і шість процесів, які ми ведемо паралельно, щоб у Вас залишався один контакт.
Як ми працюємоЗвідки насправді надходить наша винагорода і чому її розмір ніколи не має визначати наші рекомендації для Вас.
Як ми отримуємо оплатуЛюди, з якими Ви взаємодієте від першого дзвінка до передачі об'єкта, і мережа фахівців, які працюють за ними.
З ким Ви працюватимете
Найдешевший спосіб нас перевірити
Будь-яке оголошення, від будь-якого агентства чи порталу. Ми розповімо, скільки насправді коштує володіння, чи можна здавати нерухомість в оренду та які в неї недоліки. Безкоштовно, без облікового запису й без жодних зобов’язань перед нами.
Надіслати об'єкт
