Lokaliseringsguide för Costa del Sol
Torremolinos
Torremolinos är den stora stad som ligger närmast Malagas flygplats och har kustens mest prisvärda strandnära bostäder. Förvänta Er en riktig stad med liv året runt, där ålderstigna bostäder från 1960-talet ligger sida vid sida med nyare byggnader. Det är ingen lugn tillflyktsort.
Genomsnittspris per m24.147 EURAugusti 2026, 8,7 procent högre än året innan.
Flygplatstransfer10 till 15 minMed bil, eller cirka 10 min med Cercanias-tåg. Den närmaste större orten till Malagas flygplats.
Befolkning71.329INE, 1 januari 2025.
KorttidsuthyrningAllowedMed strängare tekniska krav och registreringsregler sedan 2024.
Vem köper här
Vem är Torremolinos till för
Värdemedvetna köpare som inte har råd med Marbella eller MalagaTorremolinos ger Er en verklig strandnära adress till lägre pris än de dyrare orterna längre längs denna kust.Flygpendlare och fritidshusägareIngen annan ort på denna kust ligger närmare Malagas flygplats. Det tar cirka 10 till 15 minuter med bil eller ungefär 10 minuter med direkttåg.Renoveringsinriktade köpareEn stor del av bostadsbeståndet är från turismboomen på 1960- till 1980-talet. Ni kan köpa ett genuint strandnära läge eller ett läge med gångavstånd till centrum till ett lägre pris än nyproduktion och renovera det.HBTQI-köpare och de som söker just denna gemenskapTorremolinos har ett av Spaniens starkaste och längst etablerade HBTQI-vänliga rykten. Det är centrerat kring La Nogalera, och staden var medvärd för WorldPride 2017.Torremolinos passar inte Er om Ni vill ha ett glest villaområde eller en gated community-känsla. Staden är tät, lägenhetsdominerad och urban. Det är inte heller rätt plats för en passiv strategi för korttidsuthyrning. Efterlevnadskraven har ökat sedan 2024, och det säger vi tydligt.
Priser och utveckling
Priserna i Torremolinos stiger snabbt, även om någon entydig 5-årssiffra som enbart gäller denna ort inte kunde hittas.Fastighetsmarknaden i Torremolinos
Pris per m2, hela kommunen4.147 EURFotocasa, augusti 2026, 8,7 procent högre än året innan och 0,6 procent högre än föregående månad.
Senaste utvecklingenÖkning 8,7 till 14,6 procent på årsbasisVariationen mellan olika månader och källor under 2025 och 2026. Det finns ingen enskild entydig 5-årssiffra som enbart gäller denna ort. Se den senaste trenden som den tillförlitliga indikatorn.
BostadsbeståndFrämst 1960- till 1980-talTorremolinos var den första turistorten på Costa del Sol och utvecklades från 1959. Renovering före försäljning av bostäder på andrahandsmarknaden är vanligt utanför de nyare exploateringarna.
Torremolinos var den ursprungliga orten för paketreseturismboomen på Costa del Sol. Det välkända Hotel Pez Espada öppnade 1959. En stor del av bostadsbeståndet är fortfarande från den första vågen, 1960- till 1980-talet. Därför är renovering så vanligt här: äldre interiörer och fasader säljs till lägre pris än nyproduktion, med möjlighet till värdeökning om Ni tar er an projektet.Bekräftad aktuell nyproduktionsaktivitet omfattar MAGNA Torremolinos Residential, med 353 bostäder från Grupo ABU. Mindre projekt omfattar Ykines nära Cercanias-stationen, Los Jardines del Sol nära La Carihuela, Villa Esmeralda och en andra etapp av Jardines del Pinillo. Ingångspriserna för lägenheter börjar på cirka 330.000 EUR i El Pinillo.Playamar verkar vara stadens dyraste område enligt lokala mäklaruppgifter. El Pinillo och centrum verkar vara de mer prisvärda områdena. Se detta som en vägledande bedömning snarare än en enda verifierad siffra. De underliggande områdessiffrorna kom från en sökögonblicksbild som vi inte kunde hämta på nytt och verifiera oberoende.
Inne i Torremolinos
Mikroområdena i Torremolinos
1 / 7
La CarihuelaExklusivt
Den tidigare fiskebyn och strandnära delen, med mest karaktär och charm i staden. Den är populär bland pensionärer och hyresgäster, även om byggnadsbeståndet är äldre.Se fastigheterEl BajondilloBäst värde
Centralt och tätt bebyggt, precis intill stadskärnan.Se fastigheterCentrum och La NogaleraIngångspris
Det mest prisvärda området för vardagsliv bland lokalbefolkningen. La Nogalera är stadens historiska HBTQI-nattlivsdistrikt. Det är livligare och bullrigare än resten av centrum.Se fastigheterMontemarExklusivt
Lugnt, kuperat och bostadspräglat, med fler villor än lägenheter. Familjeinriktat.Se fastigheterEl PinilloBäst värde
Den södra utkanten, med egen Cercanias-station och en nyare nyproduktionsutveckling. Familjevänligt och historiskt sett ett av de mer prisvärda områdena.Se fastigheterPlayamarExklusivt
Modernt strandnära, lugnare än stadskärnan och stadens dyraste område enligt lokala mäklaruppgifter.Se fastigheterLos AlamosBäst värde
Ett livligt strandområde med nattliv, egen Cercanias-station och nära stadens utkant mot flygplatsen.Se fastigheterPå marknaden
Fastighetstyper i Torremolinos
Se vad som finns på marknaden i Torremolinos just nu, utifrån vilken typ av bostad ni söker.
Alla fastigheter i TorremolinosVarje lägenhet, hus och villa som finns utannonserad i Torremolinos just nu, samlad på ett ställe.Se fastigheter
LägenheterHavsutsikt, några minuter till stranden och en terrass i söderläge påverkar priset betydligt mer än storleken.Se fastigheter
Hus och villorDet bredaste prisspannet längs kusten. Tomt, utsikt och avskildhet avgör priset.Se fastigheter
NyproduktionEn bristvara här. De bästa projekten säljs på ritning, med bankgaranterade delbetalningar under byggnadstiden.Se fastigheterFör närvarande till salu i Torremolinos
Torremolinos Lägenhet
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Sovrum 1-3 Badrum 53-161 m²
Nyproduktion · Klart Q4 2028
Torremolinos Takvåning
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Sovrum 3 Badrum 145 m²
Andrahandsbostad
Torremolinos Lägenhet
949.000 €8.325 €/m²
3 Sovrum 3 Badrum 114 m²
Andrahandsbostad
Torremolinos Lägenhet
599.000 €5.546 €/m²
3 Sovrum 1 Badrum 108 m²
Andrahandsbostad
Torremolinos Lägenhet
595.000 €7.829 €/m²
1 Sovrum 1 Badrum 76 m²
Andrahandsbostad
Torremolinos Lägenhet
679.000 €5.803 €/m²
2 Sovrum 2 Badrum 117 m²
Andrahandsbostad
Hyra ut fastighet i TorremolinosTekniska krav sedan 2024 Fast luftkonditionering, direktventilation, möjlighet till mörkläggningDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Portabla luftkonditioneringsenheter godtas inte längre för nya licenser. Nationell registrering Obligatoriskt sedan 1 juli 2025Varje korttidsuthyrning behöver ett registreringsnummer med en CRU- eller IDUFIR-referens innan den kan annonseras. Gemenskapens vetorätt 3/5-majoritet kan stoppa eller tillåta detFastslaget genom avgöranden från Spaniens högsta domstol i oktober 2024. Föreningar kan också lägga på ett tillägg på upp till 20 procent på gemensamma kostnader för bostäder som används för korttidsuthyrning. Påföljder vid bristande efterlevnad Böter på upp till 150.000 EURFör underlåten registrering av en turistlägenhet, samt eventuell återkallelse av licensen.
Kan Ni hyra ut Er fastighet i Torremolinos?
Ja, Ni kan hyra ut en bostad i Torremolinos på kort sikt, men de tekniska kraven och registreringsreglerna skärptes mellan 2024 och 2025. Ni bör kontrollera dem innan Ni köper.Detta kontrollerar vi åt ErInnan Ni köper för uthyrning i Torremolinos kontrollerar vi bostaden mot de tekniska kraven från 2024 och föreningens regler. Vi kontrollerar också att registreringsnumret finns på plats. Denna kontroll görs innan Ni skriver under, inte efteråt.
Att bo här
Så är livet i Torremolinos egentligen
Torremolinos var Spaniens första semesterort vid Costa del Sol och utvecklades från 1959. Orten hade ett föråldrat rykte som ett lågprisresmål under 1990- och 2000-talen. Den förnyade strandpromenaden och alla fyra Blå Flagg-stränderna 2025 visar att orten förändras. Det handlar om mer än marknadsföring.Det är en genuin ort som lever året runt, med ungefär 71.000 till 74.000 invånare. En fjärdedel av dem är utlänningar från 121 nationaliteter. Det är inte en ort som bara lever på sommaren och töms på vintern.
La Carihuela och strandpromenaden är de turistinriktade delarna av orten, med brittiska pubar och restauranger. El Calvario, längre inåt land, har en mer genuin spansk bykänsla.Torremolinos har också ett av Europas starkaste rykten som hbtq-vänlig ort. La Nogalera hade Spaniens första gaybar 1962, och orten stod som medvärd för WorldPride tillsammans med Madrid 2017.
Kusten
Alla fyra namngivna stränder i Torremolinos hade Blå Flagg-status 2025. Det var första gången som alla stränder i orten hade denna status samtidigt. Torremolinos är den enda kommunen i Malaga-provinsen med detta resultat.Stränder i Torremolinos
La CarihuelaStranden vid den gamla fiskebyn har mest karaktär och kantas av fisk- och skaldjursinriktade chiringuitos.Blå flaggEl BajondilloCentralt, precis intill centrum.Blå flaggPlayamarModernt och vid stranden, lugnare än centrum.Blå flaggLos AlamosLivligare och nära nattlivet, i den södra delen nära flygplatssidan.Blå flagg1 / 4
Golfdalen
Torremolinos har en egen mindre golfbana, med fler alternativ en kort bilresa inåt landet.Golf i Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. En 9-hålsbana med par 3-hål och driving range, och den enda banan inne i själva Torremolinos.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 hål, cirka 20 minuter bort.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 hål, cirka 20 minuter bort.1 / 3
Äta ute
Mat i Torremolinos
La Carihuela är Torremolinos eget matcentrum. Casa Juan Los Mellizos kallas allmänt för den bästa restaurangen för pescaito frito vid strandpromenaden, och Chiringuito Pepe y Mary har serverat grillade sardiner och tapas sedan 1970.Espetos, sardiner som grillas på spett över öppen glöd, är vanliga längs strandpromenaden i La Carihuela. De serveras tillsammans med chiringuitos som La Coquina och El Canarias Playa.Centrum och La Nogalera erbjuder internationella alternativ vid sidan av det traditionella andalusiska köket med fokus på fisk och skaldjur. Detta speglar ortens långvariga bas av utlandsboende och hbtq-turism.
- Skina2 stjärnor
- Nintai1 stjärna
- Messina1 stjärna
- El Lago1 stjärna
- Back1 stjärna
För familjer
Skolor i Torremolinos
Colegio Internacional TorrequebradaPrivat, tvåspråkiga IB-programI grannorten Benalmadena, inte inne i själva Torremolinos. Finns bland Forbes 100 främsta spanska skolor.
Novaschool BenalmadenaPrivat, tvåspråkig undervisning på engelskaFörskola och grundskola i Benalmadena, med fortsättning på Novaschool Sunland International för sekundärskolan.
MIT School MalagaTvåspråkig, kvalitetsutmärkelse i tvåspråkig utbildning, 2019Åt Malaga-hållet, inte inne i själva Torremolinos.
TorremolinosHälsa
Sjukvård i Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosOffentligt, cirka 89 bäddarIngår i det offentliga systemet Servicio Andaluz de Salud, i själva orten.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivat, 40+ rum, 4 sviter, IVA med 6 platserGrundat 1979, i det planerade bostadsområdet Los Alamos mellan Malaga och Torremolinos. Det omfattar en hemodialysenhet och dagkirurgi.
Vithas Torremolinos Medical CentrePrivat, tvärvetenskapligtI ett av stadens främsta turistområden.
Tillträde
Ta er till och runt i Torremolinos
Med bil från Malaga flygplats10 till 15 minuterCirka 7 till 8 km, den närmaste större staden till flygplatsen på denna kust.
Med Cercanias-tågCirka 10 minuter till flygplatsenFem hållplatser inom kommunen: Los Alamos, La Colina, Torremolinos centrum (under jord, vid Plaza de la Nogalera), Montemar Alto och El Pinillo. Tågen går ungefär var 20:e till 30:e minut.
Till vardagsBil behövs mindre här än i de flesta städer på Costa del SolStaden är tät och lätt att ta sig runt till fots längs huvudstråket. Tåget når Malaga stad, cirka 19 minuter bort, samt Fuengirola direkt.
Det här bör Ni veta
Ärliga för- och nackdelar med Torremolinos
Fördelar
- Den närmaste större staden till Malagas flygplats, cirka 10 till 15 minuter med bil eller ungefär 10 minuter med direkttåg.
- Verkligt värde jämfört med Marbella, Estepona och Malaga stad, för en genuin adress vid eller nära stranden.
- Alla fyra namngivna stränder hade Blå flagg-status 2025. Det var första gången hela staden hade denna status samtidigt.
- En genuin året runt-stad med över 70.000 invånare, varav en fjärdedel är utländska invånare. Det är inte bara ett sommarmål.
- En av Europas mest etablerade hbtqi-vänliga destinationer, med en lång historia snarare än en ny inriktning.
- Direkt tillgång till Cercanias-järnvägen, med fem hållplatser inom kommunen, ger förbindelse till Malaga stad och Fuengirola utan bil.
Nackdelar
- En stor del av bostadsbeståndet byggdes under turismboomen från 1960-talet till 1980-talet. Räkna med renoveringskostnader utöver köpeskillingen.
- Reglerna för korttidsuthyrning blev strängare mellan 2024 och 2026. De omfattar nya tekniska krav, obligatorisk registrering av gäster och ett veto från ägarföreningen.
- Verklig sommarträngsel, särskilt i La Nogalera och centrum.
- Vissa köpare ser fortfarande staden som en plats för billig paketreseturism, trots stadens verkliga förändrade inriktning.
- Passar inte köpare som vill ha avskildhet, en villaanläggning eller en gated community. Staden är tät och urban.
- Nyliga prisökningar på 8,7 till 14,6 procent från år till år, beroende på månad och källa, innebär att värdeskillnaden mot Marbella och Estepona redan minskar.
Fortsätt jämföra
Liknande områden vid kusten
Fördjupa er
Användbara länkar för Torremolinos
Innan ni fattar beslut
Vanliga frågor om Torremolinos
Kan jag hyra ut min bostad i Torremolinos på kort sikt?
Ja, men de tekniska kraven har blivit strängare sedan 2024. De omfattar fast installerad luftkonditionering och ventilation. Ni behöver också ett nationellt registreringsnummer som utfärdats sedan juli 2025. En byggnads ägarförening kan stoppa nya korttidsuthyrningar genom en omröstning med 3/5 majoritet.Vilken del av Torremolinos bör jag köpa bostad i?
Det beror på vad Ni söker. La Carihuela passar den som vill ha karaktär och charm. Montemar passar lugna familjevillor. Playamar passar ett modernt strandnära boende. Centrum erbjuder den mest prisvärda ingången till vardagsboende.Är Torremolinos billigare än Marbella eller Malaga stad?
Ja, i genomsnitt. Priserna steg dock med 8,7 till 14,6 procent från år till år under 2025 och 2026, så värdeskillnaden minskar.Har Torremolinos internationella skolor?
Inte i själva staden. De närmaste bekräftade tvåspråkiga och internationella skolorna ligger en kort bilresa bort i Benalmadena och i riktning mot Malaga.Finns det tåg till Torremolinos?
Ja, och förbindelserna är goda. Fem Cercanias-hållplatser ligger inom kommunen. Resan tar ungefär 10 minuter till Malagas flygplats och cirka 19 minuter till Malaga stad.Är Torremolinos HBTQ-vänligt?
Ja, det är det verkligen. La Nogalera hade Spaniens första gaybar 1962. Staden var medvärd för WorldPride tillsammans med Madrid 2017. Den har ett av Spaniens starkaste HBTQ-rykten.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolUppdaterad 2026-08
Lokaliseringsguide för Costa del SolFunderar ni på Torremolinos?Berätta för oss om er budget och vad ni söker i Torremolinos, så tar vi fram ett urval av verkliga objekt i områdets olika mikroområden.
Berätta om era önskemål