Lokaliseringsguide för Costa del Sol
Casares
Casares har ett av kustens bredaste pris- och livsstilsutbud inom en och samma lilla kommun. Här finns en vitkalkad bergsby, en kust med lägre instegspriser och Finca Cortesin, en femstjärnig golfresort, under samma kommunledning.
Genomsnittspris per m24.242 EURAugusti 2026, ned 1,1 procent under månaden och upp 5,9 procent på årsbasis.
FlygplatstransferCirka 1 h 10 minMed bil till Malaga. Gibraltars flygplats ligger närmare kusten, cirka 40 minuter bort.
Befolkning9.009INE-baserad uppskattning, januari 2025.
KorttidsuthyrningTillåtet, kontrollera varje byggnadNationell registrering krävs och en byggnad kan rösta för att begränsa den.
Vem köper här
Vem är Casares till för
Lyxinriktade golfköpareFinca Cortesin är ett genuint femstjärnigt riktmärke med en 18-håls mästerskapsbana. Här arrangerades Solheim Cup 2023 och Volvo World Match Play Championship. Bostäder med varumärkesprofil och villor för flera miljoner euro ligger runt anläggningen.Pensionärer och köpare av fritidsbostäder som vill ha lugn och roCasares Costa är lugnare och mindre trångt än själva Marbella eller Estepona. Ni byter en längre flygplatsresa mot en lugnare kuststräcka.Köpare som vill ha en genuin, fortfarande spansk byCasares pueblo är en fungerande andalusisk vit by, inte ett uppbyggt expat-enklav, med tydlig historisk karaktär. Det är Blas Infantes födelseort, och han erkänns som det andalusiska hemlandets fader.Investerare som söker hyresavkastning, om de kontrollerar byggnaden förstLägenheter i Casares Costa sträcker sig från instegspriser och har stark efterfrågan på sommaruthyrning. Kontrollera den specifika byggnadens regler för ägarföreningen innan ni räknar med intäkten.Casares passar inte er om ni behöver en internationell skola precis i närheten eller vill ha strand- och byliv inom samma promenadavstånd. Pueblo och kusten ligger ungefär 12 till 15 km från varandra. Familjer här pendlar till Marbella eller Sotogrande för skolgång. Málagas flygplats ligger också längre bort än från Marbella eller Fuengirola, även om Gibraltars flygplats underlättar för den kustnära delen.
Priser och utveckling
Priserna i Casares ligger nära varandra mellan zonerna, med ett mindre spann än i de flesta orter längs denna kust och ett undantag i ultralyxklassen.Fastighetsmarknaden i Casares
Pris per m2, hela kommunen4.242 EURFotocasa, augusti 2026, ned 1,1 procent under månaden och upp 5,9 procent på årsbasis. Marknadstemperaturen bedöms som balanserad.
Zon: högst till lägst4.458 EUR till 3.905 EUR/m2Casares pueblo är den dyraste zonen och Doña Julia Golf den billigaste, med en skillnad på ungefär 550 EUR/m2 i samma index.
NyproduktionsaktivitetAlcazaba Lagoon, tre etapper slutsålda, en fjärde till saluEtt modernt lägenhets- och takvåningsprojekt i Casares Costa. Andra aktiva projekt är Skye Vista, Casares Bay och Nalu Suites.
Casares har ett av de bredaste pris- och livsstilsutbuden bland alla kommuner på Costa del Sol. Villor för flera miljoner euro i Finca Cortesin delar kommun med lägenheter i Casares Costa som kostar från låga hundratusentals euro.Idealistas egen rapportsida för Casares gick inte att ladda under denna research, så Fotocasa är det enda daterade indexet med namngiven källa. Zonindelningen visar att priserna ligger närmare varandra i Casares än i de flesta orter längs denna kust, med undantag för avvikaren Finca Cortesin, som säljs utanför alla standardindex.Utbudet täcker ett brett spann: lyxvillor kostar ungefär 1,2 till 3,9 miljoner EUR, och lägenheter och takvåningar ungefär 296.000 till 576.000 EUR. Det finns även bostäder i instegsklassen under detta, men de billigaste objekten är gamla och kräver vanligtvis omfattande arbete.
Inne i Casares
Mikroområdena i Casares
1 / 4
Casares puebloIngångspris
Den vitkalkade byn på bergstoppen, 435 meter över havet och mindre än 15 km från kusten. De flesta utländska invånare som "bor i byn" köpte bostad i dess lantliga utkanter snarare än i den historiska kärnan.4.458 EUR/m2, kommunens dyraste zonSe fastigheterCasares CostaBäst värde
Kuststräckan mellan Estepona och Sotogrande, dominerad av lägenheter och takvåningar, med stark efterfrågan på sommaruthyrning. Här ingår Bahia de Casares, den största kustsektorn sett till antalet annonser, samt Marina de Casares, som är mindre och ligger intill småbåtshamnen.4.121 till 4.455 EUR/m2 i dess sektorerSe fastigheterGolfområdet Doña JuliaBäst värde
En zon vid golfbanan kring Doña Julia Golf Club, med lägenheter och villor placerade direkt vid själva banan.3.905 EUR/m2, kommunens mest prisvärda zonSe fastigheterFinca CortesinUltraexklusivt
En femstjärnig resort och golfanläggning med varumärkesprofilerade ultralyxiga bostäder. Instegspriserna ligger på flera miljoner euro, ungefär 10 till 15 minuter från lägenheter i Casares Costa i instegsklassen.Se fastigheterPå marknaden
Fastighetstyper i Casares
Se vad som finns på marknaden i Casares just nu, utifrån vilken typ av bostad ni söker.
Alla fastigheter i CasaresVarje lägenhet, hus och villa som finns utannonserad i Casares just nu, samlad på ett ställe.Se fastigheter
LägenheterHavsutsikt, några minuter till stranden och en terrass i söderläge påverkar priset betydligt mer än storleken.Se fastigheter
Hus och villorDet bredaste prisspannet längs kusten. Tomt, utsikt och avskildhet avgör priset.Se fastigheter
NyproduktionEn bristvara här. De bästa projekten säljs på ritning, med bankgaranterade delbetalningar under byggnadstiden.Se fastigheterFör närvarande till salu i Casares
Casares Lägenhet
398.000 € - 720.000 €
2-4 Sovrum 2-3 Badrum 113-232 m²
Nyproduktion · Klart Q3 2028
Casares Lägenhet
489.000 € - 790.000 €
3 Sovrum 2 Badrum 100-117 m²
Nyproduktion · Klart Q1 2028
Casares Lägenhet
450.900 € - 817.100 €
2-3 Sovrum 2 Badrum 84-111 m²
Nyproduktion · Klart Q2 2028
Casares Lägenhet
395.000 € - 585.000 €
2-4 Sovrum 2-3 Badrum 99-180 m²
Nyproduktion · Klart Q4 2026
Casares Lägenhet
490.000 € - 853.000 €
2-3 Sovrum 2 Badrum 81-111 m²
Nyproduktion · Klart Q4 2027
Casares Radhus
730.000 €4.710 €/m²
2 Sovrum 2 Badrum 155 m²
Andrahandsbostad
Hyra ut fastighet i CasaresNationell registrering Obligatoriskt sedan 1 juli 2025Ett nationellt registreringsnummer krävs innan någon korttidsuthyrning får annonseras, utöver den regionala RTA-registreringen i Andalucia. Gemenskapens vetorätt Förbjudet som standard sedan april 2025, om inte ägarna röstar för att tillåta detEn majoritet på 3/5 i en ägarförening kan nu tillåta eller blockera korttidsuthyrning, vilket ändrar den tidigare standardregeln. Uthyrningar som redan pågick före den 3 april 2025 påverkas inte. Casares eget moratorium Inte bekräftat åt något hållNågot kommunomfattande förbud mot nya licenser bekräftades inte under denna research, men detta kan ändras. Det måste kontrolleras på förordningsnivå innan ni köper för uthyrning.
Kan Ni hyra ut Er fastighet i Casares?
Ja, ni kan hyra ut en bostad i Casares på kort sikt, men ni måste kontrollera byggnaden innan ni köper, inte efteråt.Detta kontrollerar vi åt ErInnan ni köper för uthyrning i Casares, särskilt i Casares Costa, Bahia de Casares eller Marina de Casares, kontrollerar vi det nationella registreringsnumret och RTA-numret. Vi kontrollerar också om byggnadens ägare har röstat om korttidsuthyrning sedan april 2025. Vi gör detta innan ni skriver under, inte efteråt.
Att bo här
Så är livet i Casares egentligen
Casares består av två separata delar som inte möts. Den ena är en vit by på en bergstopp, ungefär 12 till 15 km från en kuststräcka mellan Estepona och Sotogrande. Omkring 34 procent av invånarna är födda utomlands.Pueblon har en spansk karaktär, med smala, branta gator och ett slott från den moriska tiden. Det är Blas Infantes födelseort. Både det andalusiska regionala parlamentet och det spanska nationalparlamentet erkänner honom som det andalusiska hemlandets fader. Hans födelsehus är nu ett museum i byn.
Casares Costa har främst nordeuropeiska pensionärer, digitala nomader och distansarbetande yrkesverksamma. Området lockar även köpare av fritidsbostäder och investerare inom uthyrning. Finca Cortesin-området lockar en mindre, mer välbärgad internationell köpargrupp för golf- och resortliv.Den lokala marknadsföringen fokuserar på den genuina historien. Detta omfattar Casarespakten från 1361 mellan kung Pedro I av Kastilien och Muhammed V av Granada. Den omfattar också en legend om att Julius Caesar grundade de närliggande termalbaden och den romerska arkeologiska platsen Lacipo.
Kusten
Casares Costa har mindre strandlinje än sina större grannorter, men huvudstranden har Blå flagg för 2026.Stränder i Casares
Playa AnchaKommunens främsta och största strand är cirka 1.300 meter lång. Den har fin sand och är familjevänlig.Blå flaggPlaya ChicaEn mindre, lugnare och mer avskild strand.Playa de Piedra PalomaKänd för lugn och utsikt över solnedgången.1 / 3
Golfdalen
Det finns tre golfbanor i Casares. Finca Cortesin är huvudbanan och en tävlingsanläggning.Golf i Casares
Finca Cortesin Golf Club har 18 hålutformade av Cabell B. Robinson. Klubben är en del av femstjärniga Finca Cortesin Resort. Här har Volvo World Match Play Championship och Solheim Cup 2023 arrangerats. Anläggningen är GEO-certifierad för hållbarhet och har en Nicklaus Academy på området.Doña Julia Golf Club har 18 hål längs kuststräckanmed havsutsikt.Casares Costa Golf Club är ytterligare en lokal golfbana. Klubbhuset erbjuder utsikt över kusten och banan är populär bland bofasta och golfare med fritidsbostad.1 / 3
Äta ute
Mat i Casares
Sarmiento, i Casares pueblo, finns med i Michelin-guiden 2026. Resten av byn erbjuder en matrunda med tapasbarer, traditionella andalusiska restauranger och kaféer längs de historiska gatorna.Degusta Casares är en årlig lokal gastronomimässa. Den hyllar regional mat och producenter från Ronda och Casares inland.Finca Cortesin driver sju restauranger och barer på resorten, däribland en strandklubb och ett separat klubbhus. Längs kusten serverar informella chiringuitos nära Playa Ancha och Marina de Casares färsk fisk och skaldjur i den typiska Costa del Sol-stilen.
- Skina2 stjärnor
- Nintai1 stjärna
- Messina1 stjärna
- El Lago1 stjärna
- Back1 stjärna
För familjer
Skolor i Casares
Aloha College MarbellaBrittisk läroplan, IGCSE, A Levels, IB DiplomaÅldrar 3 till 18 år, i Nueva Andalucia, Marbella. Cirka 35 till 40 km och ungefär 30 till 35 minuter från Casares.
Sotogrande International SchoolFullständig IB-utbildning: Primary Years, Middle Years, IB DiplomaGrundad 1978 i Sotogrande-San Roque. Undervisning på engelska, med en genuint internationell elevgrupp samt dag- och internatplatser.
CasaresHälsa
Sjukvård i Casares
Hospital Costa del SolOffentligt referenssjukhusCirka 7 km öster om Marbella. Referenssjukhuset för Area Sanitaria Costa del Sol, som officiellt räknar Casares till de 9 kommuner som omfattas.
Vårdcentralen CasaresOffentlig vårdcentralCalle Peñon Rodado, i själva Casares. Öppet måndag till fredag, 08:00 till 15:00. Tillhör Esteponas primärvårdsområde.
Hospiten EsteponaPrivat, 72 bäddar, 6 IVA-platser, 4 operationssalar24-timmars akutmottagning, CT- och MR-undersökningar. En kort bilresa från Casares Costa.
Tillträde
Ta er till och runt i Casares
Med bil från Malaga flygplatsCirka 1 h 10 min till 1 h 15 minCirka 100 km, via betalvägen AP-7 eller den avgiftsfria kustvägen A-7.
Med bil från Gibraltars flygplatsCirka 40 till 42 minuterCirka 38 km. Ett betydligt närmare alternativ för Casares kust än Málaga.
Till vardagsBil behövsCasares pueblo och Casares Costa är separata, och området runt omkring är lantligt.
Det här bör Ni veta
Ärliga för- och nackdelar med Casares
Fördelar
- En kommun erbjuder ett brett pris- och livsstilsutbud: exklusivt boende på den femstjärniga golfresorten Finca Cortesin och enklare kustlägenheter i instegsklassen.
- Ett starkt golfutbud för en enda liten kommun, inklusive en anläggning där Solheim Cup 2023 arrangerades.
- En autentisk vit by som fortfarande känns spansk, med en restaurang som finns med i Michelin-guiden och en tydlig historisk karaktär.
- Tillgång till offentlig sjukvård anges direkt. Area Sanitaria Costa del Sol omfattar Casares, och kommunen har ett lokalt vårdcentrum.
- Stränder av Blue Flag-kvalitet, utan trängseln i Marbella eller Fuengirola.
Nackdelar
- Ingen internationell skola finns inom kommunen. Familjer pendlar till Marbella, cirka 30 till 35 minuter bort, eller mot Sotogrande.
- Pueblo och kusten ligger ungefär 12 till 15 km från varandra. Här går det inte enkelt att kombinera byliv och strandliv till fots.
- Resan till flygplatsen är längre än från Marbella eller Fuengirola: cirka 1h 10min till Malaga, även om Gibraltars flygplats underlättar för kusten.
- Lagligheten kring korttidsuthyrning är oklar tills ni kontrollerar en specifik byggnad. Casares egen status för moratoriet är inte heller bekräftad åt något håll.
- Marknadsdata är mindre omfattande än i större närliggande orter. Som köpare bör ni förlita er på Arevonts egen värdering, inte enbart på ett portalgenomsnitt.
Fortsätt jämföra
Liknande områden vid kusten
Fördjupa er
Användbara länkar för Casares
Innan ni fattar beslut
Vanliga frågor om Casares
Kan jag korttidsuthyra min bostad i Casares?
Ja, om bostaden har ett nationellt registreringsnummer och RTA-registrering. Ägarna till byggnaden måste också ha röstat, med 3/5 majoritet, för att tillåta det. Sedan april 2025 är uthyrning som standard blockerad tills den omröstningen har ägt rum.Vilken del av Casares bör jag köpa i?
Det beror på vad ni vill ha. Pueblo erbjuder ett autentiskt byliv som fortfarande känns spanskt. Casares Costa erbjuder tillgång till stranden och efterfrågan på uthyrning. Finca Cortesin erbjuder ett femstjärnigt liv på en golfresort.Ger Casares mer för pengarna än Marbella?
Ja, i kust- och puebloområdena, med lägenheter i instegsklassen från cirka 235.000 EUR. Finca Cortesin ligger i andra änden av skalan, med villor för flera miljoner euro inom samma lilla kommun.Har Casares en internationell skola?
Nej, inte inom kommunen. Familjer pendlar till Aloha College i Marbella, cirka 30 till 35 minuter bort. Andra väljer Sotogrande International School mot kusten.Hur långt är Casares från flygplatsen?
Cirka 1 timme och 10 minuter till Malagas flygplats. Gibraltars flygplats ligger närmare kusten, cirka 40 minuter bort.Finns det en tjeckisk gemenskap i Casares?
Det finns ingen specifik siffra för Casares. I provinsen Malaga är de tjeckiska invånarna en liten grupp jämfört med brittiska, tyska och nordiska grupper. Betrakta den tjeckiska närvaron här som liten snarare än organiserad.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolUppdaterad 2026-08
Lokaliseringsguide för Costa del SolFunderar ni på Casares?Berätta för oss om er budget och vad ni söker i Casares, så tar vi fram ett urval av verkliga objekt i områdets olika mikroområden.
Berätta om era önskemål