Hur många bostäder är till salu på Costa del Sol 2026?
På 30 sekunder
Katalogen på Costa del Sol omfattade 9.166 aktiva objekt under Q3 2026: 8.880 bostäder på andrahandsmarknaden samt 286 nyproduktionsprojekt. 68 procent har ett begärt pris under en miljon euro, och Marbella, Estepona och Mijas står tillsammans för 53 procent av hela utbudet.
Vilka typer av bostäder är till salu på Costa del Sol?
Lägenheter och villor dominerar kusten i nästan lika stor omfattning, medan takvåningar och radhus utgör merparten av resten. Tabellen nedan omfattar hela katalogen, bostäder på andrahandsmarknaden och nyproduktion tillsammans, baserat på uppgifter från Q3 2026.
| Bostadstyp | Objekt | Andel av utbudet |
|---|---|---|
| Lägenhet | 3.641 | 39.7% |
| Villa | 2.804 | 30.6% |
| Takvåning | 1.406 | 15.3% |
| Radhus | 950 | 10.4% |
| Övrigt | 365 | 4.0% |
Hur är utbudet på Costa del Sol fördelat över olika prisintervall?
Marknadens centrum är intervallet 500.000 € till 1,000,000 €, som innehåller fler objekt än något annat. Intervallen under 250.000 € och över 5,000,000 € är båda smala: vardera under 4 procent av katalogen.
0 % av objekten40 % av objekten
- Under 250k € (359 objekt)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Över 5M € (348)3.8%
För en köpare har denna fördelning en praktisk betydelse: en budget under 250.000 € konkurrerar om mindre än 4 procent av kusten, medan en budget mellan 250.000 € och 1,000,000 € kan välja bland nästan två tredjedelar av allt på marknaden.
Vilka orter på Costa del Sol har flest bostäder till salu?
Utbudet är kraftigt koncentrerat. Marbella står ensamt för 2.361 objekt i sammanställningen, en fjärdedel av kusten, och de tre största orterna står tillsammans för 53 procent av allt som är till salu.
| Ort | Objekt | Medianpris |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Utbudets bredd är lika viktig som priset. I Marbella kan en mycket specifik sökning, till exempel en takvåning med 3 sovrum nära en namngiven golfbana, fortfarande ge dussintals träffar. I en ort med 50 annonser kan samma sökning ge noll träffar, och en köpare som har bestämt sig för den orten bör räkna med ett långsammare och mer ojämnt utbud.
Hur räknas egentligen en "bostad till salu" på Costa del Sol?
Antalet bostäder på andrahandsmarknaden är enkelt att förstå: 8.880 betyder 8.880 enskilda bostäder. Antalet nyproducerade bostäder är det inte: 286 avser PROJEKT, och ett projekt kan innehålla allt från sex radhus till tvåhundra lägenheter. Antalet NYPRODUCERADE ENHETER TILL SALU är därför flera gånger högre än 286, men totalsumman per enhet publiceras inte i uppgifterna, så denna sida anger ingen sådan siffra.Räkningen skiljer sig också mellan olika system. Våra egna gränssnitt kan visa olika antal för en enskild ort beroende på om delområden räknas in i den. Alla antal på denna sida kommer från samma ögonblicksbild av en sammanräkning, tagen 2026-08-12, så tabellen är internt konsekvent även när en aktuell sida visar en något annorlunda siffra.
Vad detta utbudsantal inte omfattar
Detta är vår katalog, inte en folkräkning av kusten. Den är ett av de större samlade utbuden som finns på en plats, men privata försäljningar och objekt som endast finns hos andra nätverk ingår inte i dessa siffror.Siffran 286 för nyproduktion avser projekt, inte lägenheter. Det verkliga antalet nya enheter till salu är en multipel av detta, och datan anger inte denna multipel, så vi gissar inte.Ett objekt är inte en försäljning. Ingenting här visar hur snabbt detta utbud säljs eller hur stor del som är överprissatt och blir stående. Data om tid på marknaden finns ännu inte i katalogen.Antalen förändras dagligen. Dessa siffror är en daterad mätning från 2026-08-12, vald så att varje siffra kan spåras, inte en aktuell räknare.
Vanliga frågor
- Är 9.166 bostäder mycket för en region som Costa del Sol?
- Det är en djup marknad med europeiska kustmått, tillräckligt djup för att en specifik sökning i en större ort vanligtvis ger verkliga valmöjligheter. Men över hälften av detta utbud finns i Marbella, Estepona och Mijas, så valmöjligheterna i mindre orter är betydligt mer begränsade än rubriken antyder.
- Varför visar en ortssida ibland ett annat antal objekt?
- Olika system räknar på olika sätt: ortssidor räknar aktuella filtrerade resultat, medan denna sida använder en daterad sammanställning så att alla orter kan jämföras på samma grund. Båda är korrekta, men de besvarar något olika frågor. Metodsidan förklarar regeln.
- Hur stor del av utbudet är nyproduktion?
- Det finns 286 nyproduktionsprojekt jämfört med 8.880 bostäder på andrahandsmarknaden. Eftersom ett projekt innehåller många enheter utgör nyproduktion en betydligt större del av det verkliga utbudet av enheter än 3 procent, men det exakta antalet enheter publiceras inte i datan.
- Vad kan jag köpa med en budget under 250 000 €?
- Mycket lite på denna kust: 359 objekt, under 4 procent av katalogen, främst små bostäder eller bostäder inåt landet. Ett realistiskt kustnära urval börjar omkring 250 000 € till 350 000 €, i väster, i Manilva och Casares, samt i delar av Mijas.