Hur skiljer sig priserna mellan orterna på Costa del Sol 2026?
På 30 sekunder
Med samma underlag för Q3 2026 sträcker sig medianen för orternas begärda priser från 369.000 € i Manilva till 1,249,000 € i Benahavís. Marbellaområdet är premiumkärnan, Estepona och Fuengirola utgör mellanmarknaden, och den västra delen samt inlandsorterna är värdezonen.
Vad kostar bostäder i varje ort på Costa del Sol år 2026?
| Ort | Annonser · medianpris | Medianpris €/m2 |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 · 1,095,000 € | 6.183 € |
| Estepona | 1.519 · 657.000 € | 4.847 € |
| Mijas | 1.001 · 549.000 € | 4.286 € |
| Benahavís | 605 · 1,249,000 € | 5.666 € |
| Fuengirola | 604 · 550.000 € | 5.377 € |
| Benalmádena | 382 · 587.000 € | 4.433 € |
| Manilva | 321 · 369.000 € | 3.313 € |
| Málaga | 280 · 619.000 € | 4.760 € |
| Casares | 256 · 465.000 € | 3.302 € |
| Sotogrande | 170 · 1,006,975 € | 4.037 € |
| Torremolinos | 130 · 544.500 € | 4.431 € |
| Coín | 86 · 482.500 € | 2.266 € |
| Alhaurín el Grande | 74 · 680.000 € | 2.354 € |
| Higuerón | 71 · 738.000 € | 6.800 € |
| Vélez-Málaga | 69 · 560.000 € | 2.663 € |
| Ronda | 55 · 450.000 € | 2.093 € |
| Nerja | 52 · 672.500 € | 3.973 € |
| Alhaurín de la Torre | 49 · 750.000 € | 2.883 € |
| Los Arqueros | 49 · 649.000 € | 4.901 € |
| Ojén | 43 · 1,150,000 € | 7.273 € |
Vilka orter på Costa del Sol är premium, mellanklass och prisvärda?
Tabellen delar sig naturligt i tre zoner, och kunskapen om vilken zon en ort tillhör är mer beständig än någon enskild median, eftersom zonerna har bestått medan de individuella siffrorna har förändrats.
- Premiumkärnan: Marbella, Benahavís, Ojén, SotograndeMedianer från cirka 1,000,000 € och uppåt samt kustens högsta €/m2. Benahavís (1,249,000 €) och Ojén (1,150,000 €) är dyrare än till och med Marbella sett till medianen, eftersom deras utbud domineras av stora villor på sluttningar. Sotograndes lägre €/m2 (4.037 €) vid en median på 1M visar att pengarna där köper storlek, inte centralitet.
- Mellanklassen: Estepona, Fuengirola, Benalmádena, Mijas, Málaga, TorremolinosMedianer mellan ungefär 540.000 € och 660.000 €. Denna zon har det största utbudet utanför Marbella och det bredaste urvalet för budgetar mellan 400.000 € och 800.000 €. Estepona är den största marknaden med 1.519 annonser.
- Den prisvärda zonen: Manilva och Casares vid kusten, Coín, Ronda och Alhaurín-orterna i inlandetPrisvärda kustbostäder finns i den västra delen: Manilva har en median på 369.000 € och 3.313 € per m2. I inlandet sjunker €/m2 till 2.000 till 2.900 €, men det rör sig om en annan typ av produkt: radhus och lantliga bostäder, inte lägenheter med gångavstånd till stranden.
Varför skiljer sig en orts medianpris från priset per m2?
Eftersom de besvarar olika frågor: medianen visar vad en typisk annons begär totalt, medan €/m2 visar hur dyr marken är. När de två rangordnar en ort olika säger skillnaden något om bostadsbeståndet.Alhaurín el Grande är det tydligaste exemplet i tabellen: en median på 680.000 €, högre än Fuengirolas, trots endast 2.354 € per m2, vilket placerar orten en femtedel upp i €/m2-rangordningen. Den typiska annonsen är helt enkelt stor, en lantlig fastighet med mark. Higuerón är motsatsen: 6.800 € per m2, nära Marbellas nivå, men med en median på 738.000 €, eftersom orten säljer kompakta nybyggda resortlägenheter. En köpare som jämför orter utifrån endast en kolumn skulle misstolka båda.
Hur bör Ni använda denna jämförelse när Ni väljer ort?
Använd tabellen för att göra ett ärligt urval av bostäder utifrån budget: Er budget bör ligga nära eller över en orts median om Ni vill ha ett normalt urval där, inte längst ned i prisintervallet. En budget på 400.000 € i Marbella konkurrerar om det minst eftertraktade utbudet på orten. Samma budget i Estepona, Mijas eller Fuengirola ligger mitt i marknaden och ger Er valmöjligheter.Därefter bör tabellen läggas åt sidan. Mellan två prisvärda orter handlar valet om livet, inte medianvärdena: avståndet till flygplatsen, aktiviteter året runt, promenadvänlighet och den specifika stadsdelen. Våra ortsguider täcker den sidan.
Begränsningarna i denna jämförelse
Alla priser är begärda priser från en katalog, uppmätta 2026-08-12. Försäljningspriserna ligger någonstans under dessa, och rabatten är inte enhetlig mellan orterna.Antalet i sammanställningen kan skilja sig från det aktuella antalet som visas på en orts egen katalogsida, eftersom de aktuella sidorna räknar filtrerade resultat enligt en annan regel. Alla rader i denna tabell följer samma regel, vilket gör jämförelsen rättvis.Medianpriser för orter döljer variationer mellan delområden. ”Marbella” omfattar takvåningar i Puerto Banús och lägenheter i inlandet. Ortens medianpris är inte priset för något specifikt område.Rader med färre än cirka 100 annonser innehåller osäkerhet på grund av det begränsade urvalet. Ojéns medianpris på 1,150,000 € bygger på 43 annonser och kan förändras tydligt nästa kvartal utan att orten förändras alls.
Vanliga frågor
- Vilken är den billigaste kustorten på Costa del Sol?
- I ögonblicksbilden för Q3 2026 har Manilva ett medianpris på 369.000 € och 3.313 € per m2 baserat på 321 annonser. Casares ligger strax efter. Lägre €/m2 förekommer endast inåt landet (Ronda, Coín), vilket är en annan livsstilsprodukt.
- Varför är Benahavís dyrare än Marbella?
- Utbudets sammansättning. Benahavís är en kommun i en sluttning där marknaden domineras av stora villor i gated communities. Därför överstiger medianpriset (1,249,000 €) Marbellas (1,095,000 €), trots att Marbella rymmer kustens dyraste adresser.
- Vilken ort ger mest för en budget på 500.000 €?
- Sett till siffrorna gäller det mellanklassen: Mijas, Fuengirola, Torremolinos och Benalmádena har alla medianpriser nära eller under 590.000 €, så 500.000 € räcker till bostäder i mellanklassen där. Manilva och Casares omvandlar samma budget till bostäder i den övre delen av marknaden. Vilken ort som ger ”mest” beror på om du värdesätter läget eller bostaden.
- Hur aktuella är dessa siffror?
- De är en daterad kvartalsmätning från 2026-08-12, som hålls statisk så att varje siffra kan spåras. Aktuella annonsantal på ortssidorna ändras dagligen och kan skilja sig något, medan orternas rangordning förändras betydligt långsammare än de enskilda siffrorna.