Längre vistelser på Costa del Sol: visum och uppehållstillstånd
Ni behöver inte vara bosatt i Spanien för att äga en bostad här. Många utländska ägare köper på Costa del Sol och kommer helt enkelt på besök när de vill. Hur länge Ni kan stanna beror dock på Er nationalitet, och om Ni vill bo här behöver Ni ett visum. Den här guiden förklarar 90-dagarsregeln, de viktigaste visumalternativen och hur uppehållstillstånd fungerar. Reglerna ändras ofta, så anlita alltid en oberoende spansk advokat innan Ni agerar.
Hur länge Ni kan stanna
Att äga en bostad i Spanien ger Er inte rätt att bo här på heltid. En person som inte är EU-medborgare, till exempel från Storbritannien eller USA, kan besöka landet enligt Schengenreglerna i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod.
Denna gräns gäller alla Era dagar inom Schengenområdet, inte bara i Spanien, och räknas löpande. För att stanna längre behöver Ni ett visum eller uppehållstillstånd.
Medborgare i EU och EES har ingen sådan gräns och kan stanna så länge de vill, men bör registrera sig om de stannar längre än tre månader.
- 90-dagarsgränsen räknas löpande, så håll koll på Era dagar
- Övervistelse kan leda till böter eller inreseförbud
- Att äga en bostad förlänger inte Er vistelse
Visumalternativ för längre vistelser
Det finns två huvudsakliga alternativ för köpare som vill stanna längre än 90 dagar åt gången.
Bli bosatt
Ett visum är Er väg in i landet. När Ni väl är i Spanien ansöker Ni om uppehållstillstånd, och efter flera års laglig vistelse kan Ni ansöka om långvarig eller permanent status.
Golden Visa, som gav uppehållstillstånd i utbyte mot en fastighetsinvestering, avskaffades den 3 april 2025. Ni kan därför inte längre få uppehållstillstånd genom att köpa en bostad.
- Golden Visa upphörde den 3 april 2025
- Att köpa en bostad ger Er inte uppehållstillstånd
- Mer än 183 dagar per år gör Er vanligtvis skatterättsligt bosatt
Denna sida innehåller allmän information och utgör inte juridisk rådgivning. Spanska visumregler och inkomstgränser ändras ofta, och Er situation beror på Er nationalitet och Era omständigheter. Siffrorna här är ungefärliga. Anlita alltid en oberoende spansk migrationsjurist innan Ni ansöker eller fattar något beslut.
Vanliga frågor om visum och uppehållstillstånd
Kan jag köpa en bostad i Spanien om jag inte är bosatt där?
Ja. Det finns inga begränsningar för personer som inte är bosatta i Spanien och vill äga en bostad där. Ni behöver ett spanskt skattenummer, NIE, och ett spanskt bankkonto är praktiskt. Att äga en bostad ger Er inte i sig rätt att bo här på heltid.
Hur länge kan jag stanna utan visum?
En person som inte är EU-medborgare, till exempel från Storbritannien eller USA, kan stanna i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod i hela Schengenområdet. För att stanna längre behöver Ni ett visum, till exempel visumet utan förvärvsarbete eller visumet för digitala nomader. Medborgare i EU och EES har ingen sådan gräns.
Finns Golden Visa fortfarande?
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa den 3 april 2025, så Ni kan inte längre få uppehållstillstånd genom att köpa en bostad. Om Ni vill bo här på längre sikt bör Ni i stället undersöka visumet utan förvärvsarbete eller visumet för digitala nomader.
Ger ett bostadsköp mig uppehållstillstånd?
Nej. Ägande av bostad och uppehållstillstånd är separata frågor. Ni kan äga en bostad och besöka landet enligt 90-dagarsregeln, men för att bo här ansöker Ni om visum och därefter om uppehållstillstånd.
När blir jag skatterättsligt bosatt i Spanien?
Vanligtvis när Ni vistas mer än 183 dagar i Spanien under ett kalenderår. Då kan Spanien beskatta Era globala inkomster, så ta specialiserad skatterådgivning innan Ni flyttar.
Så fungerar det, i detalj:
En del av vår kompletta guide om Costa del Sol
Tillbaka till guiden om Costa del Sol
Överväger ni en bostad här?
Våra tjänster är kostnadsfria och vi är oberoende. Berätta vad ni söker, så skickar vi ärliga alternativ som passar, utan påtryckningar.