Hur mycket kostar en kvadratmeter på Costa del Sol 2026?
På 30 sekunder
Medianen för det begärda priset på Costa del Sol är 4.750 € per kvadratmeter under Q3 2026, uppmätt i 9.166 katalogannonser. Nyproduktion kostar cirka 31 procent mer per m2 än bostäder på andrahandsmarknaden.
Vad är medianen för begärt pris per kvadratmeter på Costa del Sol?
Hela katalogen, med nyproduktion och bostäder på andrahandsmarknaden tillsammans, har ett medianpris för begärt pris på 4.750 € per kvadratmeter i mätningen för Q3 2026. Siffran bygger på 9.166 aktiva annonser, så det är ett stort urval, och det är en median, inte ett genomsnitt: hälften av annonserna anger ett lägre pris per m2 och hälften ett högre. Genomsnittet dras upp kraftigt av en liten grupp lyxbostäder, vilket är anledningen till att vi inte lyfter fram det.Spridningen bakom den medianen är stor. Den billigaste annonsen i katalogen anger ett totalpris på 100.000 € och den dyraste 35,000,000 €. En enda siffra för €/m2 längs hela kusten är en utgångspunkt för en budget, aldrig en ersättning för siffrorna per ort nedan.
0 €/m28.000 €/m2
- Bostäder på andrahandsmarknaden (8.880)4.710 €/m2
- Hela katalogen (9.166 objekt)4.750 €/m2
- Nyproduktion (286 projekt)6.167 €/m2
Vilka orter på Costa del Sol kostar mest per kvadratmeter?
Samma ögonblicksbild från Q3 2026 delar upp katalogen efter ort. Alla rader nedan kommer från samma konsekventa sammanställning, så de kan jämföras direkt med varandra. Antalet annonser visas för varje rad eftersom en median baserad på ett litet urval förändras mer från ett kvartal till nästa.
| Ort | Median utgångspris €/m2 | Objekt i urvalet |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
Två mönster är värda att utläsa ur tabellen. För det första ligger Marbellaområdet (Marbella, Benahavís och Ojén) högst längs kusten, ungefär 30 till 75 procent över nivån i Mijas och Estepona. För det andra är den västra delen bortom Estepona (Manilva och Casares) den billigaste kuststräckan per kvadratmeter i katalogen, omkring 3.300 € per m2.
Vad säger begärda priser per m2, och vad döljer de för dig?
Varje siffra på denna sida är ett begärt pris. Spanien publicerar inte slutpriser per objekt, så ingen portal eller mäklare kan ärligt visa dig vad säljare faktiskt uppnådde för enskilda bostäder. Medianer av begärda priser är ändå användbara: de visar hur en marknad positionerar sig och hur orterna rangordnas mot varandra, och rangordningen är mycket stabilare än någon enskild siffra.Det de döljer är förhandlingsutrymmet och återtagna objekt. Ett objekt som säljs 8 procent under begärt pris, eller aldrig säljs alls, ser likadant ut i dessa data som ett som såldes till fullt pris. Officiell statistik över slutpriser för Málagaprovinsen finns på provinsnivå och vi följer den separat i våra kvartalsvisa marknadsrapporter.
Vad siffran verkar sägaVad det faktiskt stöder
- Kusten: 4.750 € per m2
- Korrekt som median av 9.166 begärda priser. Den säger inget om värdet på någon enskild bostad.
- Nyproduktion kostar 31 procent mer
- Korrekt per m2 vid medianen, och delvis en effekt av produktmixen. Medianerna för totalpriset ligger mycket närmare varandra: 641.000 € jämfört med 680.000 €.
- Pris per m2 är lika med värde
- Nej. En lägenhet på 90 m2 med havsutsikt och en lägenhet på 90 m2 intill motorvägen kan ha samma €/m2 i en tabell men vara helt olika köp.
Vad dessa prisuppgifter inte kan säga dig
Allt här är ett begärt pris från vår egen katalog, uppmätt 2026-08-12. Slutpriser per objekt är inte offentliga i Spanien, så uppnådda priser kan ligga under varje siffra på denna sida.Detta är en katalog, inte hela marknaden. Den är stor (9.166 objekt längs kusten), men det finns ingen heltäckande marknadsinventering, och olika portaler visar olika medianer eftersom de har olika bestånd.Medianer per typ i €/m2 (lägenhet jämfört med villa) publiceras inte här eftersom uppgifterna ännu inte innehåller dem. En kustmedian som blandar båda typerna bör inte läsas som ett lägenhetspris.Detta är den första kvartalsmätningen. Det går inte att avgöra om siffrorna stiger eller sjunker utifrån en enda ögonblicksbild. Trendsidan börjar bygga svaret från och med Q4 2026.
Vanligaste frågorna
- Är 4.750 € per m2 vad du faktiskt kommer att betala på Costa del Sol?
- Det är medianutgångspriset för hela katalogen under Q3 2026. Hälften av kusten har lägre utgångspriser. Det faktiska priset beror på ort, avstånd till stranden och bostadstyp: Manilva och Casares ligger på omkring 3.300 € per m2, medan Marbella ligger över 6.000 €.
- Är detta slutpriser eller begärda priser?
- Begärda priser. Slutpriser per objekt är inte offentliga i Spanien. Officiell statistik över slutpriser på provinsnivå finns med fördröjning, och vi följer den i våra kvartalsvisa marknadsrapporter.
- Varför kostar nyproduktion mer per kvadratmeter men nästan lika mycket totalt?
- Eftersom bostäder i nyproduktion i genomsnitt är mindre. Nyproduktionen består till 59 procent av lägenheter, så ett högre pris för färre kvadratmeter ger nästan samma totalpris: medianen är 641.000 € för nyproduktion jämfört med 680.000 € för en bostad på andrahandsmarknaden.
- Hur ofta uppdateras dessa siffror?
- Katalogen uppdateras kontinuerligt, men denna statistiksida byggs om från en daterad kvartalsvis ögonblicksbild så att varje siffra kan spåras till ett mätdatum. De aktuella siffrorna är från 2026-08-12.