Lokaliseringsguide för Costa del Sol
Manilva
Manilva är den billigare delen av västra Costa del Sol. Här finns en marina, en golfbana och elva namngivna stränder, med priser långt under Marbella och Sotogrande. Namnet omfattar tre olika platser: en vinby inåt landet, en fungerande kuststad och en marina.
Genomsnittspris per m23.106 EURJuni 2026, upp 15 procent på ett år.
Flygplatstransfer55 till 60 minMed bil till Malaga. Gibraltar ligger närmare, cirka 25 till 30 minuter bort, men har betydligt färre flyg.
Befolkning18.044Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia, register från 2025.
KorttidsuthyrningAllowedMed registrering och regler för ägarföreningar sedan 2025.
Vem köper här
Vem är Manilva till för
Pris medvetna köpare som ändå vill ha ett äkta kustlivLägenheter här finns fortfarande från omkring 130.000 EUR. Det är ett betydligt lägre utgångspris än i Marbella, Estepona eller Sotogrande för genuin tillgång till marina och golf.Pensionärer och livsstilsköpare som vill ha en enkel startPuerto de la Duquesa har en aktiv och väletablerad brittisk expatgemenskap. Här finns många pubar för expats. Engelska talas allmänt, även om ni anländer utan spanska språkkunskaper.Köpare som vill ha en äkta spansk stad, inte en semesterortSabinillas försöker inte vara en semesterort. Här finns marknadsdagar, en loppmarknad på söndagar som har funnits sedan 1990 och fisk- och skaldjursbarer där ni känner ägaren vid namn. Sådana inslag blir allt ovanligare närmare Marbella.Golf- och marinaköpare med en budget i mellanprisklassenLa Duquesa Golf and Country Club ligger i själva Manilva. Golfområdena i Estepona och Sotogrande ligger verkligen bara en kort bilresa bort.Manilva passar inte er om ni behöver en internationell skola alldeles i närheten eller den kortast möjliga flygplatstransfern på denna kust. Båda är lättare att hitta i Marbella eller Estepona, och det kommer vi att säga.
Priser och utveckling
Manilva ligger i den prisvärda delen av västra Costa del Sol, långt under Marbella, Estepona och Sotogrande för motsvarande tillgång till kusten.Fastighetsmarknaden i Manilva
Pris per m2, hela kommunen3.106 EUR15 procent upp på ett år, juni 2026.
Hyra per m214.58 till 16.00 EUR per månadHus upp 11.8 procent, lägenheter upp 7 procent jämfört med föregående år, augusti 2026.
Pris frånFrån cirka 130.000 EURLägenheter under 100.000 EUR blir allt mer sällsynta.
Priserna i Manilva har stigit stadigt. Hyresindexet visar att både hus och lägenheter har stigit varje år sedan 2022. Försäljningspriset har ökat med 15 procent under året fram till juni 2026. Trots detta ligger området fortfarande i den prisvärda delen av västkusten. Lägenheter från cirka 130.000 EUR kostar betydligt mindre än i Marbella, Estepona eller Sotogrande.Nyproduktionen är koncentrerad till Chulleraområdet, som marknadsförs som "bara 10 minuter från Sotogrande", med moderna radhus och lägenheter. På andra håll delas utbudet in i tre grupper: marinabältet runt Puerto de la Duquesa, mer traditionella bostäder i den arbetande byn Sabinillas samt traditionella andalusiska bostäder i byn i inlandet.Antalet aktuella annonser varierar mellan portaler och från dag till dag. Det varierar från cirka 500 till över 1.400 bostäder till salu vid varje given tidpunkt. Se varje enskilt antal som en ögonblicksbild, inte som en stabil siffra.
Inne i Manilva
Mikroområdena i Manilva
1 / 4
Puerto de la DuquesaBäst värde
En lugn yachtmarina med egen golfbana och över ett dussin restauranger och barer precis vid vattnet.Cirka 285.000 till 394.000 EUR för lägenheter, villor från omkring 1,295,000 EURSe fastigheterSan Luis de SabinillasIngångspris
En genuint levande spansk kuststad med en strandpromenad, en fredagsmarknad och en loppmarknad på söndagar som har funnits sedan 1990.Lägenheter från cirka 157.000 till 265.000 EURSe fastigheterManilva puebloIngångspris
Den ursprungliga vita byn i inlandet, där stadshuset ligger, omgiven av vingårdarna som ger området dess vinidentitet.Se fastigheterDuquesa Golf och urbanisationerna vid golfbananBäst värde
Bostadsområdet runt La Duquesa Golf and Country Club. Det marknadsförs som ett premiumsegment baserat på utsikten.Se fastigheterPå marknaden
Fastighetstyper i Manilva
Se vad som finns på marknaden i Manilva just nu, utifrån vilken typ av bostad ni söker.
Alla fastigheter i ManilvaVarje lägenhet, hus och villa som finns utannonserad i Manilva just nu, samlad på ett ställe.Se fastigheter
LägenheterHavsutsikt, några minuter till stranden och en terrass i söderläge påverkar priset betydligt mer än storleken.Se fastigheter
Hus och villorDet bredaste prisspannet längs kusten. Tomt, utsikt och avskildhet avgör priset.Se fastigheter
NyproduktionEn bristvara här. De bästa projekten säljs på ritning, med bankgaranterade delbetalningar under byggnadstiden.Se fastigheterFör närvarande till salu i Manilva
Manilva Lägenhet
1.325.000 € - 2.300.000 €
3 Sovrum 2 Badrum 122-175 m²
Nyproduktion · Klart Q2 2028
Manilva Bottenvåning
495.000 €4.950 €/m²
2 Sovrum 2 Badrum 100 m²
Andrahandsbostad
Manilva Lägenhet
453.568 € - 553.196 €
2-4 Sovrum 2-4 Badrum 105-166 m²
Nyproduktion · Klart Q4 2028
Manilva Lägenhet
435.000 € - 1.360.000 €
1-4 Sovrum 1-3 Badrum 73-187 m²
Nyproduktion · Klart Q1 2029
Manilva Lägenhet
381.800 € - 592.600 €
2-3 Sovrum 2-3 Badrum 66-104 m²
Nyproduktion · Klart Q4 2028
Manilva Takvåning
420.000 €3.066 €/m²
2 Sovrum 2 Badrum 137 m²
Andrahandsbostad
Hyra ut fastighet i ManilvaNationell registrering RequiredVarje korttidsuthyrning behöver en kod från Registro de Turismo de Andalucia innan Airbnb, Booking eller Vrbo kan lägga ut den. Gemenskapens vetorätt En dubbel majoritet på 3/5 kan stoppa detSedan den 3 april 2025 kan en ägarförening rösta för att stoppa eller begränsa nya turistuthyrningar i ett lägenhetshus. Omröstningen kräver 3/5 av ägarna och 3/5 av andelstalen. Fristående villor utan en formell ägarförening berörs inte. Kapacitetsgränser Max 15 boende, 4 per sovrumSedan februari 2024 är full uthyrning av en bostad begränsad till 15 boende. Uthyrning av endast ett rum är begränsad till 6 personer. Böter för drift utan en sådan Upp till 150.000 EURMindre överträdelser kan ge böter på upp till 2.000 EUR. Allvarliga överträdelser kan ge böter på upp till 18.000 EUR. Mycket allvarliga överträdelser kan ge böter på upp till 150.000 EUR. Bostaden kan också stängas i 6 månader till 3 år.
Kan Ni hyra ut Er fastighet i Manilva?
Ja, ni kan hyra ut en bostad i Manilva på kort sikt. Reglerna följer samma övergripande andalusiska regelverk som används längs hela kusten. De kontrolleras för varje bostad och förutsätts inte gälla för hela staden.Detta kontrollerar vi åt ErInnan ni köper för att hyra ut i Manilva kontrollerar vi om ägarföreningen i den specifika byggnaden har röstat för att begränsa turistuthyrning. Vi kontrollerar också om bostaden redan har en giltig registrering. Denna kontroll görs innan ni skriver under, inte efteråt.
Att bo här
Så är livet i Manilva egentligen
Manilva består egentligen av tre samhällen under samma namn. Manilva pueblo är byn bland vingårdarna i inlandet och där stadshuset ligger. San Luis de Sabinillas är kuststaden som växte snabbt efter Punta Almina-exploateringen på 1980-talet. Puerto de la Duquesa är marin- och golfområdet, bredvid den mindre byn Castillo de la Duquesa. Vilken del som passar er beror på om ni vill ha en marin livsstil, en genuint levande spansk stad eller en by i inlandet.Den typiska köparen här söker prisvärdhet. De har inte råd med Marbella, Estepona eller Sotogrande men vill ha liknande tillgång till kust eller marina. Puerto de la Duquesa har en blomstrande, huvudsakligen brittisk exilgemenskap med många pubar för utlandsboende. Sabinillas försöker inte vara en semesterort. Det är en plats där ni känner barägaren och fiskhandlaren vid namn.
Manilva är en av de få kommunerna på Costa del Sol med en genuin och marknadsförd vinidentitet. Här finns moscateldruvor, flera verksamma bodegor, ett vinmuseum, en officiell vinrutt samt den årliga Fiesta de la Vendimia, druvskördefestivalen, under den första veckan i september.Den största nackdelen är läget. Manilva ligger längst västerut och längst från Málagas flygplats bland de välkända städerna på Costa del Sol. Staden har ingen egen järnvägsstation. Gibraltars flygplats ligger närmare, men dess ruttnät är mycket mindre. Detta är en verklig kostnad i förhållande till det lägre inköpspriset, inte ett löst problem. Den registrerade befolkningen på omkring 18.000 tredubblas ungefär under sommaren när fritidshusägare och turister tillkommer.
Kusten
Manilvas egen turistsajt nämner ungefär elva stränder längs kusten. En källa från en byrå kallar Playa de la Colonia en Blå Flagg-strand. Blå Flagg-status tilldelas dock varje år, så kontrollera den aktuella listan innan Ni förlitar Er på detta.Stränder i Manilva
Playa de SabinillasEn av de längsta strandsträckorna längs denna kust, populär bland familjer och med Sabinillas strandpromenad direkt bakom.Playa de la ColoniaSträcker sig över flera kilometer och har en lekplats, duschar och en strandbar.Playa de la DuquesaPrecis vid småbåtshamnen och den mest skyddade av stränderna runt hamnen.Playa AnchaNära hamnen, en av flera namngivna stränder runt Puerto de la Duquesa.Playa de las GaviotasVäster om småbåtshamnen, på den lugnare sträckan mot Sabinillas.Playa del CastilloBredvid byn Castillo de la Duquesa och dess historiska slott.Playa Los TorosLängre västerut, på den vildare kuststräckan.Playa Punta ChulleraKommunens västligaste del, nära nyproduktionsområdet i Chullera.1 / 8
Golfdalen
La Duquesa Golf and Country Club är den enda golfbanan som faktiskt ligger i Manilva. Estepona och Sotogrande har flera ytterligare banor inom kort köravstånd.Golf i Manilva
La Duquesa Golf and Country ClubManilva. 18 hål designade av Robert Trent Jones, på en höjd med utsikt över havet och bergen samt en genuint krävande banlayout.Estepona Golf och El Paraiso Golf ClubEstepona. El Paraiso designades av Gary Player. Båda ligger på kort köravstånd från Puerto de la Duquesa.Valle Romano GolfEstepona. En mästerskapsbana med 18 hål.Real Club Valderrama och San Roque ClubSotogrande. Två av kustens mest berömda banor, på kort köravstånd västerut.1 / 4
Äta ute
Mat i Manilva
Småbåtshamnen i Puerto de la Duquesa har över ett dussin restauranger som serverar spansk och internationell mat till rimliga priser. Bland de namngivna etablissemangen finns Victors Grill, en steakhouse-restaurang, Parapiros, en italiensk pizzeria, och La Traviata. Det finns även många pubar för utlandsboende som visar sport under hela dagen.Sabinillas har ett eget rykte om sig för fisk och skaldjur, längs strandpromenaden snarare än i småbåtshamnen. Traditionella fisk- och skaldjursbarer ligger sida vid sida med nyare trottoarkaféer som har öppnat i takt med att staden har vuxit.Två veckomarknader bidrar till den lokala matkulturen. På fredagsmorgnarna finns en marknad med färska produkter vid Zona de la Noria och på söndagarna en loppmarknad på Feriaområdet, som har hållits sedan 1990. Inåt landet kretsar byns matidentitet kring vingårdarna snarare än restaurangerna. Där finns verksamma bodegor, en vinrutt och Fiesta de la Vendimia, druvskördefestivalen, varje september.
- Skina2 stjärnor
- Nintai1 stjärna
- Messina1 stjärna
- El Lago1 stjärna
- Back1 stjärna
För familjer
Skolor i Manilva
Aloha CollegeBrittisk läroplan, från förskoleåren till IGCSE, därefter IB eller A LevelsNueva Andalucia, Marbella. Över 50 nationaliteter. En genuin daglig pendling från Manilva.
Sotogrande International SchoolFullständig IB-utbildning, från förskoleåren till diplomÖver 1.300 elever och över 80 nationaliteter. I det närliggande semesterområdet Sotogrande, strax över provinsgränsen till Cadiz.
ManilvaHälsa
Sjukvård i Manilva
Närmaste upptagningssjukhusInte bekräftat specifikt för ManilvaDet större området försörjs av Hospital Costa del Sol i Marbella och det nyare Hospital de Alta Resolucion de Estepona. Vår research bekräftade inte vilket av dem som är Manilvas officiella offentliga upptagningssjukhus. Fråga oss innan Ni förlitar Er på något av dem vid en flytt där tillgången till vård är särskilt viktig.
Tillträde
Ta er till och runt i Manilva
Med bil från Malaga flygplatsCirka 60 minuterCirka 94 km på väg. En kalkylator för fågelvägsavstånd ger en kortare siffra, men det är inte den faktiska körsträckan.
Med bil från Gibraltars flygplats25 till 30 minuterCirka 26.6 km bort ligger den närmaste flygplatsen, men dess ruttnät är betydligt mindre än Malagas och främst inriktat på Storbritannien.
Med tågIngen station i ManilvaInte heller någon lokal flygplats med internationell räckvidd.
Till vardagsBil behövsHelt bilberoende i vardagen och vid flygplatstransfer.
Det här bör Ni veta
Ärliga för- och nackdelar med Manilva
Fördelar
- Den genuint prisvärda delen av västra Costa del Sol, med lägenheter som fortfarande finns tillgängliga från omkring 130.000 EUR.
- En genuin marina- och golfkänsla i Puerto de la Duquesa, till priser som ligger långt under motsvarande bostäder längre upp längs kusten.
- En särpräglad vin- och vingårdsidentitet som större delen av denna kust saknar, inklusive en fungerande vinrutt och en årlig skördefestival.
- En mycket internationell och redan integrerad befolkning: 93 nationaliteter och nära 40 procent utländska invånare.
- Sabinillas känns fortfarande som en fungerande spansk ort, utan särskilt mycket turism. Detta blir allt ovanligare närmare Marbella.
- Nära Gibraltars flygplats för köpare med koppling till Storbritannien, på 25 till 30 minuters avstånd.
Nackdelar
- Den västligaste och den ort som ligger längst från Malagas flygplats bland de välkända orterna på Costa del Sol, cirka 60 minuter med bil.
- Ingen tågstation och ingen internationell flygplats i egen regi, så Ni behöver bil till allt.
- Ingen internationell skola i själva orten. De närmaste alternativen kräver daglig pendling.
- Inget bekräftat offentligt vårdcentrum eller sjukhus beläget i själva Manilva.
- Strändernas status som Blå Flagg här måste kontrolleras på nytt varje säsong, inte anges som ett påstående som bara förts vidare.
- Offentliga prisuppgifter för Manilva är mindre tillgängliga än för större orter längs denna kust. Vi hittade endast ett prisindex och ett hyresindex.
Fortsätt jämföra
Liknande områden vid kusten
CasaresPrecis intill, lika lugnt och med liknande priser, med en egen by på en höjd.Se guiden
EsteponaEn kort bilresa österut, med en riktig stadskärna och priser som ligger ett steg över dem här.Se guiden
SotograndeDen andra änden av samma kusthörn: polo, marina och priser som är många gånger högre.Se guidenFördjupa er
Användbara länkar för Manilva
Innan ni fattar beslut
Vanliga frågor om Manilva
Är Manilva prisvärt jämfört med resten av kusten?
Ja. Lägenheter från omkring 130.000 EUR innebär en betydligt lägre prisnivå än i Marbella, Estepona eller Sotogrande för genuin tillgång till kust och marina.Kan jag hyra ut min bostad i Manilva på kort sikt?
Ja, enligt samma regler som gäller i hela Andalusien och längs resten av kusten: ett registreringsnummer samt möjlighet till en omröstning där 3/5 av ägarna kan begränsa uthyrning i en lägenhetsbyggnad sedan april 2025. Kontrollera den specifika byggnaden innan Ni köper, om hyresintäkter är viktiga för Er.Vilken del av Manilva bör jag köpa i?
Det beror på vad Ni vill ha. Puerto de la Duquesa passar en livsstil med marina och golf. Sabinillas erbjuder en riktig, fungerande spansk ort. Manilva pueblo passar köpare som vill ha den inlandliga vinidentiteten.Har Manilva en internationell skola?
Nej, inte i själva orten. De närmaste alternativen är Aloha College i Marbella och Sotogrande International School, och båda innebär en verklig daglig pendling.Vilken flygplats bör jag använda för Manilva?
Gibraltar ligger närmare, cirka 25 till 30 minuter bort, men har betydligt färre flygrutter. Malaga, cirka 60 minuter bort, förblir den praktiska inkörsporten för de flesta tjeckiska och polska köpare.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolUppdaterad 2026-08
Lokaliseringsguide för Costa del SolFunderar Ni på Manilva?Berätta för oss om er budget och vad ni söker i Manilva, så tar vi fram ett urval av verkliga objekt i områdets olika mikroområden.
Berätta om era önskemål