Samarbetspartner
Vi namnger fyra organisationer, men innan dess kommer regeln som gäller för dem: vi tar ingen hänvisningsersättning eller annan ersättning för att rekommendera någon, och Ni är fri att när som helst ta med Er egen jurist, Er egen bolåneförmedlare eller Er egen besiktningsman. En rekommendation här innebär att vi själva arbetar med dessa personer, varken mer eller mindre.
Regeln som gäller för dem alla
Hänvisningsersättningar är vanliga i denna bransch och redovisas inte alltid. Därför inleder den här sidan med regeln i stället för namnen: en lista över samarbetspartner är bara värd att läsa när Ni vet vad den som hänvisar får ut av den.Vissa saker hanterar vi direkt, medan vi för andra har specialister som vi litar på. När en jurist, arkitekt eller skatterådgivare behövs sätter vi Er i kontakt med någon som vi själva arbetar med. Vi fortsätter att vara Er huvudkontakt och ser till att allt hänger ihop.
- Ingen hänvisningsersättning från någonVi tar ingen provision eller annan ersättning från advokatbyrån, och samma sak gäller de andra specialister som vi presenterar för Er. Om det någon gång ändrades skulle den här sidan ange det innan Ni träffade dem.
- Ni kan alltid ta med Er egenEr egen jurist, Er egen bolåneförmedlare, Er egen besiktningsman. Rekommendationen är ett standardalternativ, inte ett villkor för att arbeta med oss.
- Ingen exklusivitet åt något hållIngen av dessa organisationer arbetar enbart med oss, och vi är inte skyldiga att endast anlita dem. Ingen har köpt en plats på den här listan.
- En rekommendation är ingen garantiDet innebär att vi själva arbetar med dessa personer och har haft goda erfarenheter. Det gör oss inte ansvariga för deras yrkesmässiga arbete och tar inte bort Er rätt att kontrollera dem.
Vilka vi namnger
Två av de fyra är företag som Ni skulle ha direkt kontakt med under ett köp. De andra två är de professionella nätverk genom vilka kusten delar sina objekt, vilket gör att vi kan söka på hela marknaden i stället för endast i våra egna register.
| Partner | Vad de gör | Hur vi arbetar med dem |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | En oberoende spansk advokatbyrå som är verksam på Costa del Sol. Kontrollerar äganderätt, belastningar, skulder, byggnadens laglighet och köpvillkoren, ordnar NIE och förbereder överlåtelsen. | Vår standardrekommendation för den juridiska granskningen. Advokaten företräder Er, inte Arevont och inte säljaren, och Ni har kontakt med en lokal advokat som känner de lokala myndigheterna och fastighetsregistret. Vi tar ingen provision för hänvisningen, och Ni kan när som helst välja en egen advokat. |
| Fluent Finance Abroad | En bolåneförmedlare som är specialiserad på utlåning till personer som inte är bosatta i landet. Bedömer Er situation och presenterar konkreta finansieringsalternativ. | Endast relevant om Ni finansierar köpet med ett bolån. Ni kan i stället använda en egen bolåneförmedlare. |
| Andrahandsbostäder online | Ett professionellt nätverk och MLS som omfattar både bostäder på andrahandsmarknaden och nyproduktion. | Ett av de två nätverk som lokala byråer använder för att dela objekt med varandra. Det är en del av hur vi får överblick över utbudet, snarare än ett företag som Ni någonsin skulle ha kontakt med. |
| Inmobalia | Ett MLS för Costa del Sol med objekt som delas mellan lokala byråer och uppdaterad information om exploatörers projekt. | Det andra av de två nätverken. Tillsammans med direkt kontakt med exploatörer och enskilda byråer är det anledningen till att en bostad inte behöver finnas på vår egen webbplats för att vi ska kunna arbeta med den. |
Måste jag använda Malaga Solicitors?Nej. De är vår standardrekommendation, och Ni kan när som helst anlita en egen advokat, även en från Ert hemland som samarbetar med en spansk kollega. Det vi skulle avråda från är att slutföra köpet helt utan en oberoende advokat eller att använda en advokat som säljarsidan har introducerat.
Vad en rekommendation från oss innebär och inte innebär
Ordet "partner" utför mycket obetalt arbete i den här branschen, så det är värt att vara tydlig med vilka påståenden som görs på den här sidan och vilka som inte görs.
Vad detta innebärVad detta inte innebär
- Vi arbetar själva med dem
- Det innebär inte att de är certifierade, rekommenderade eller övervakade av oss. De är oberoende yrkespersoner och företag som ansvarar för sitt eget arbete.
- Vi samordnar dem åt Er
- Det innebär inte att vi utför deras arbete. Vi är inte advokater, skatterådgivare, värderare eller arkitekter, och vi bär inte det yrkesansvar som följer med dessa roller.
- Vi får inte betalt för att hänvisa Er dit
- Det innebär inte att själva tjänsten är kostnadsfri. Advokatbyrån tar ut sitt eget arvode av Er, och bolåneförmedlaren får betalt på det sätt som förmedlare brukar få betalt.
- Advokaten är oberoende av oss
- Det innebär inte att advokaten är neutral. Advokaten företräder Er, vilket är hela poängen, och rådet kan mycket väl bli att avstå från ett köp som vi har introducerat Er till.
Resten av nätverket namnges inte här
Utöver de fyra ovan arbetar vi med tekniska besiktningsmän, arkitekter, specialister på snagging, en inredningsdesigner, hantverkare, försäkrings- och elleverantörskontakter samt en skatterådgivare. Ingen av dem namnges på den här sidan: flera är privatpersoner snarare än företag och bör inte få sina namn publicerade på en webbplats som de inte kontrollerar. Var och en presenteras för Er personligen i det ögonblick de blir involverade i Ert köp.Förvaltning, städning och korttidsuthyrning är inte partnerverksamheter alls. Vi sköter detta själva i stället för att anlita underleverantörer, vilket är anledningen till att de saknas på den här sidan men finns med på servicesidorna.Och en varning som gäller för alla sådana här listor, även vår. En rekommendation bör kontrolleras. Ta reda på mer om företaget, fråga dem direkt vad de tar betalt och fråga dem om de betalar någon för introduktionen. Om svaret vi har gett Er här skiljer sig från det svar de ger Er vill vi veta det.
Vanliga frågor
- Får Ni betalt för dessa rekommendationer?
- Nej. Varken från advokatbyrån eller från de andra. Vårt arvode tas från den provision som säljaren redan har kommit överens om med sin egen byrå, och inget annat når oss från någonstans i transaktionen.
- Vad kostar advokaten?
- Ett spanskt företag tar vanligtvis ut omkring en procent av köpeskillingen inklusive moms för ett köp, och Ni betalar dem direkt. Be dem bekräfta beloppet för Er transaktion innan Ni anlitar dem.
- Kan jag i stället använda min egen advokat hemifrån?
- Det kan ni, och vissa klienter gör det, vanligtvis med en spansk kollega som hanterar de delar som kräver lokal praxis. Det viktiga är att personen är oberoende av säljsidan och känner till det spanska fastighetsregistret och de lokala myndigheterna.
- Varför nämner ni över huvud taget de två MLS-nätverken?
- Eftersom påståendet "vi söker på hela marknaden" är ett påstående, och genom att namnge mekanismen gör vi det till något som en skeptisk läsare kan gå och kontrollera. Nätverken är det sätt på vilket byråerna på denna kust delar objekt, vilket också är anledningen till att samma bostad visas hos flera av dem till samma pris.
