Hur har bostadspriserna på Costa del Sol utvecklats över tid?
På 30 sekunder
Den här prisserien började i Q3 2026 och innehåller därför i dag en enda tillförlitlig punkt: ett medianutgångspris på 680.000 € och 4.750 € per m2 för 9.166 objekt. Vi drar ingen trend från en enda punkt. Den andra mätningen infaller i Q4 2026, och linjen börjar där.
Hur såg priserna på Costa del Sol ut i början av serien?
Baslinjen för Q3 2026, uppmätt 2026-08-12, omfattar hela katalogen och dess två delmängder. Detta är de siffror som alla framtida kvartal kommer att jämföras med, så de visas här i sin helhet.
| Mät | Hela katalogen | Nyproduktion · andrahandsbostad |
|---|---|---|
| Annonser | 9.166 | 286 projekt · 8.880 bostäder |
| Medianpris | 680.000 € | 641.000 € · 680.000 € |
| Median utgångspris €/m2 | 4.750 € | 6.167 € · 4.710 € |
| Prisintervall | 100.000 € till 35,000,000 € | Nyproduktion från 227.400 € |
Varför visar den här sidan ännu ingen trendlinje för priserna på Costa del Sol?
Eftersom en linje genom en enda punkt är fiktion med en axel. Vår katalogs backend visar endast det aktuella utbudet. Ingenting i den kan återskapa förra årets utgångspriser. I stället för att fylla i historiken med marknadsföringsdiagram från tredje part, vars metoder är okända, började vi med en uppmätt serie: samma statistik, beräknad på samma sätt och insamlad på en daterad dag varje kvartal.Det kostar oss ett snyggt diagram i dag och ger oss något bättre: från och med den andra punkten är varje förändring som visas här en jämförelse på lika villkor, vars rådata vi har sparat. När den här sidan så småningom anger "upp 3 procent" betyder det att vårt samma mått har ökat med 3 procent, inte att en rubrik påstod det.
Vad kommer prisserien för Costa del Sol att visa, kvartal för kvartal?
Varje kvartalspunkt fångar samma uppsättning mått, så serien kan besvara mer än en fråga i takt med att den växer.
- Medianer i rubrikenMedianutgångspris och €/m2 för hela katalogen samt separat för nyproduktion och bostäder på andrahandsmarknaden, så att de två marknaderna kan utvecklas olika på ett tydligt sätt.
- Medianer per ortSammanställningen per ort bakom sidan för stadsjämförelser, så att en enskild orts utveckling kan följas och urvalsstorlekarna anges.
- Utbudets sammansättningAntal efter typ, prisintervall och antal sovrum, som visar om marknadens sammansättning håller på att förändras (till exempel att andelen under 500k minskar), oberoende av priset.
- NyproduktionspipelineAntal per tillträdesår, som visar om leveranser närmar sig och om pipelinen fylls på eller tunnas ut.
Två uppriktiga varningar om hur den ska läsas, framförda nu så att de finns dokumenterade innan den första förändringen: serier över begärda priser släpar efter verkligheten för sålda priser, eftersom säljare justerar långsamt, och en median kan förändras enbart för att utbudets sammansättning ändras. Därför redovisas sammansättningsmåtten tillsammans med den.
Var kan Ni se Costa del Sols prishistorik för tidigare år?
Officiella spanska källor publicerar långa serier över sålda priser och transaktioner på provinsnivå, och det är rätt källor för åren innan vår serie börjar. Den värderingsbaserade €/m2-serien från Ministerio de Vivienda och registratorernas transaktionsstatistik täcker båda Málaga-provinsen under många år. De mäter hela provinsen, kust och inland tillsammans, med sålda eller värderade belopp i stället för begärda priser, så deras nivåer kommer inte att motsvara siffrorna på denna sida. Det trovärdiga är deras riktning över åren.Våra kvartalsvisa marknadsrapporter följer dessa officiella publiceringar, med källa och datum angivna för varje siffra.
Vad sidan ännu inte kan visa
En punkt, ingen trend. Ingenting på denna sida visar om priserna på Costa del Sol stiger eller sjunker, eftersom våra uppmätta data inte kan besvara det förrän tidigast under Q4 2026, och en förändring under ett kvartal är väder, inte klimat.Serien mäter begärda priser i en katalog. Den kommer att följa marknadens riktning väl, men nivån är inte "kustens pris", och den kommer aldrig att visa vad köparna faktiskt betalade. Det är den officiella serien över sålda priser som har den uppgiften.Efterhandsifylld historik från marknadsföringsdiagram på portaler avvisades medvetet: metoderna var okända, utbudet var okänt och incitamenten alltför välkända.
Vanliga frågor
- Stiger priserna på Costa del Sol just nu?
- Vår uppmätta serie kan ännu inte besvara det. Den innehåller en punkt, Q3 2026. För riktningen under tidigare år är de ovan nämnda officiella serierna på provinsnivå de trovärdiga källorna, och vi publicerar deras utgåvor i våra kvartalsvisa marknadsrapporter.
- Varför använde Ni inte bara historiska data från de stora portalerna?
- Deras diagram beskriver deras eget utbud med metoder som de inte publicerar, och de finns till för att stödja budskapet att det är ett bra tillfälle att köpa. Vi föredrar att ha en kort och ärlig serie framför att låna en lång, overifierbar serie.
- När syns en verklig trend här?
- Den andra punkten tillkommer med ögonblicksbilden för Q4 2026, vilket möjliggör en första jämförelse. En förändring som kan kallas trend behöver flera punkter. Räkna med att denna sida uttrycker sig försiktigt under 2027.
- Vad registreras exakt varje kvartal?
- Samma statistik varje gång: medianer för hela katalogen och per delmängd, pris och €/m2, medianer per ort med urvalsstorlekar samt antal per typ, prisintervall, antal sovrum och tillträdesår. Samma metod, daterad fil, bevarad permanent.